Решение по делу № 2-43/2020 (2-1530/2019;) ~ М-1118/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-43/2020

УИД <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Камышевой В.В.,

с участием

представителя истца Палехиной Н.А.,

ответчиков Репниковой Л.Ф., Репникова М.А., Новожиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилсервис Фокинского района» к Репниковой Л.Ф., действующей в своих интересах, и в интересах <...> ФИО1, Новожиловой А.А., действующей в своих интересах, и интересах <...> ФИО2, Репникову М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является Репникова Л.Ф. Также в указанной квартире зарегистрированы <...> нанимателя – ФИО1, ее дочь и сын соответственно – Новожилова А.А. и Репников М.А., а также ее внучка (дочь Новожиловой А.А.) – <...> ФИО2 При этом они не вносят своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из уточнений искового заявления следует, что за период с <дата> по <дата> у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> В связи с неоплатой также была начислена пеня за период с <дата> по <дата> в размере <...> Истец с учетом уточнений просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> пеню в размере <...>

Определением суда от <дата> истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Палехина Н.А. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, с учетом их уточнений, просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что из расчета задолженности ответчиков исключена начисленная плата за текущий ремонт общедомовых приборов учета в размере <...> которая была им начислена вопреки требованиям законодательства.

Ответчики в судебном заседании против исковых требований возражали, ссылаясь на тяжелое материальное положение, состояние здоровья. Кроме того, не согласились с расчетом задолженности, полагая, что из него должна быть исключена плата за текущий ремонт общедомовых приборов учета за весь период, а также плата за содержание общедомового имущества (СОИД). Также указали на то, что ответчик Репников М.А. длительное время не проживает в жилом помещении, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, где также находится и в настоящее время.

Представитель третьего лица ООО «РИРЦ Брянской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является Репникова Л.Ф. Также в указанной квартире зарегистрированы <...> нанимателя – ФИО1, ее дочь и сын соответственно – Новожилова А.А. и Репников М.А., а также ее внучка (дочь Новожиловой А.А.) – <...> ФИО2

<дата> между собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен договор управления, согласно которому управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО «Жилсервис Фокинского района».

Из материалов дела усматривается, что с <дата> по <дата> управляющей организацией данного многоквартирного дома являлось ООО «Жилсервис». <дата> между ООО «Жилсервис» и ООО «Жилсервис Фокинского района» заключен договор уступки права требования «цессии), по условиям которого ООО «Жилсервис» истцу передано право требования исполнения обязательств по взысканию задолженности и начисленных пени за несвоевременное внесение платы по договору № управления многоквартирным домом № по <адрес> с <дата> по <дата> включительно.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из ч. 1 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. ч ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.3.1.7, п.4.8 договора управления № от <дата> управляющая организация осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей, содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, а также производит расчёты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги и другими контрагентами за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, с правом передачи их полномочий третьим лицам. Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства по договору социального найма жилого помещения в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялось ненадлежащим образом, что ими не оспаривалось. При этом, ими оспаривался размер взыскиваемых денежных сумм.

Как следует из материалов дела, в <дата> было выявлено, что управляющей организацией производится необоснованное начисление платы за услугу «Технический ремонт общедомовых приборов учета» в размере <...> с квартиры. По результатам проведенной отделом муниципального контроля проверки <дата> в адрес истца вынесено предписание об устранении нарушений, а именно, об исключении из квитанции на оплату платежа за технический ремонт общедомовых приборов учета и провести соответствующий перерасчёт. В счет квитанции за <дата> произведено снятие платы в размере <...> за период с <дата> по <дата> включительно. Вместе с тем с <дата> истцом вновь производится начисление данного платежа. В ходе рассмотрения дела истцом и третьим лицом ООО «РИРЦ Брянской области» произведен перерасчёт, дополнительно исключено из оплаты за коммунальные услуги плата за технический ремонт общедомовых приборов учета в размере <...> Тем самым, исходя из представленных материалов, а также представленного расчета, содержащегося в том числе в квитанции за <дата>, суд находит доводы ответчиков об исключении платы за услугу «Технический ремонт общедомовых приборов учета» из расчета необоснованным, поскольку истец самостоятельно исключил данную плату из представленного им расчета в полном объеме.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. п. 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Наниматели обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22).

Суд отклоняет довод ответчиков об освобождении Репникова М.А. от уплаты жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате общедомовых нужд, в связи с его длительным не проживанием в спорной квартире, а также доводы Репниковой Л.Ф. и Новожиловой А.А. об освобождении их от платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, как несостоятельный, поскольку он противоречит положениям п. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Кроме того, согласно п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354) не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (сюда относятся и ГВС, и ХВС в целях ОДН (СОИ), и электроснабжение для обеспечения работы общедомового оборудования и освещения мест общего пользования, и коммунальные ресурсы на обеспечение работы общедомовой системы кондиционирования), а также размер платы за отопление.

Таким образом, факт непроживания и неиспользования жилого помещения по назначению не является основанием для освобождения ответчиков от уплаты жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате общедомовых нужд.

При проживании несовершеннолетних в жилом помещении на условиях договора социального найма ими потребляются коммунальные услуги, на которые производится соответствующее начисление.

Несовершеннолетние члены семьи нанимателя не несут солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением на условиях социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Обязанность по оплате приходящейся на них доли несут их законные представители, в данном случае - родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61, 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства их матерей, проживают там вместе с ними, договор социального найма жилого помещения в установленном законом порядке с ними не расторгнут, ответчики обязаны нести бремя расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а Новожилова А.А. и Репникова Л.Ф, также по оплате за своих <...>. Оснований для освобождения кого-либо из них от предусмотренной законом обязанности по оплате судом не установлено.

Суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом, признает его законным и обоснованным, соответствующим требованиям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Контррасчет и доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства, ответчик суду не представила. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, производятся только лишь частичные оплаты, что ими также не оспаривалось.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании приведенных норм права, учитывая период просрочки исполнения ответчиками обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и последствиями нарушения обязательства, полагает заявленный размер пени соразмерным допущенному нарушению обязательства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░2, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░2, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░2, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░