Решение по делу № 2-3107/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-3107/2016                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Березовка Пермского края                         26 сентября 2016 года

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в составе

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Еремеевой В.В.,

с участием представителя истца – администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края Бахаревой О.А., действующей на основании доверенности,

прокурора Бушмаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Березовка гражданское дело по иску администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края к Кобелевой Н.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Березовского сельского поселения обратилась в суд с иском к Кобелевой Н.Д. и просит признать ее лицом, утратившим право пользования на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>; обязать Миграционную службу ОП МО МВД России «Кунгурский» снять Кобелеву Н.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Заявленные требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Березовского района передана в собственность Березовского сельского поселения Березовского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ. в администрацию Березовского сельского поселения поступило заявление, что в <адрес> никто не поживает уже около 10 лет, дом деревянный, ухода за квартирой № данного дома не осуществляется, в связи с чем в смежных квартирах холодно. Истец указывает, что в <адрес> постоянно зарегистрирована Кобелева Н.Д., но с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, ее местонахождение не известно. Утверждает, что данные обстоятельства создают препятствие для распределения квартиры другим нуждающимся гражданам Березовского сельского поселения. Кроме того указывает, что договор социального найма жилого помещения между администрацией Березовского сельского поселения и Кобелевой Н.Д. не заключен. В связи с чем считают, что ответчик самовольно заселилась в квартиру и право пользования жилым помещением у нее отсутствует.

В судебном заседании представитель истца администрации Березовского сельского поселения на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Кобелева Н.Д. о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, конверт с извещением вернулся с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Миграционной службы ОП (дислокация с.Березовка) МО МВД России «Кунгурский» в судебном заседании не участвует, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено соответствующее заявление.

Изучив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущие ремонты жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого–либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено:

Согласно справки Березовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в муниципальной собственности Березовского сельского поселения (л.д. 5).

Из пояснений представителя истца, а также сведений указанных в исковом заявлении следует, что до ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживала ответчик Кобелева Н.Д.

Согласно сведений представленных отделом адресно – справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована Кобелева Н.Д. (л.д. 15).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ Кобелева Н.Д. в квартире № расположенной по адресу: <адрес> не проживает (л.д. 9).

Согласно информации ПАО «Пермэнергосбыт» договор на электроснабжение квартиры по адресу: <адрес> не заключен, оплата за потребленную электроэнергию не производилась (л.д. 10).

Из пояснений представителя истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не появляется, постоянно не проживает, выехал на постоянное другое место жительства, квартира нежилая, какие-либо вещи в ней отсутствуют, мебели нет, только хлам, очень неприятный запах. Данные пояснения подтверждаются актом обследования помещения, обращениями граждан (л.д. 6, 9).

Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что Кобелева Н.Д. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд считает, что, выехав из спорного жилого помещения, создав для себя непригодные условия для проживания в квартире, ответчик таким образом выразил свою волю на прекращение права пользования спорным жилым помещением и возникновении у него такого права в ином жилом помещении по месту его постоянного жительства.

Суд считает, что из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно на другое постоянное место жительства, каких-либо препятствий к пользованию жилым помещением собственником не чинились. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, личные и иные вещи ответчиком из жилого помещения вывезены, меры по возвращению в жилое помещение он не принимает, приводит жилое помещение в непригодное для проживания состояние. Ответчик оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не производит. В течение крайне длительного времени ответчик не выполняет требования, предъявляемые к нему ч.3 ст. 67 ЖК РФ.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Каких-либо иных соглашений между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует. Обстоятельства проживания ответчика в период его работы, службы или обучения в спором жилом помещении судом не установлены.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд при рассмотрении дела приходит к выводу, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может свободно, по своему усмотрению распорядиться своим имуществом без его обременения регистрацией ответчика.

Признание ответчика Кобелевой Н.Д. лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Кобелеву Н.Д. признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кобелевой Н.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                 подпись            Е.И.Зыкова

Копия верна. Судья

    Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-3107/2016, дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с.Березовка)