Решение по делу № 2-677/2017 ~ М-725/2017 от 11.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-677/2017 по исковому заявлению Маркушина А.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Маркушин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, который завещал ему 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением малого совета Печерского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность был передан участок земли при указанном доме площадью 0,105 га.

15.09.2014 года он в установленном законом порядке получил свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в жилом доме площадью 40,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

16.09.2014 года Управление Росреестра по Самарской области ему было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок по этому же адресу, поскольку в архиве Росреестра отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого данный земельный участок был передан ему. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,105 га. расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Маркушин А.А. свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Маркушин А.А. не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца Маркушина А.А. – Маркушина А.Д., привлеченная к участию в деле по письменному заявлению Маркушина А.А. уточненные исковые требования Маркушина А.А. поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила признать за Маркушиным А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых против удовлетворения исковых требований Маркушина А.А. не возражали и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 34, 39).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области и УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзыв на исковое заявление не представили. Суд определил рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП ФСГР, кадастра и картографии» по Самарской области и УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.

    Заслушав представителя истца Маркушина А.А. – Маркушину А.Д., обозрив подлинники документов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

     Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

    Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

    Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником 1/2 доли имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын Маркушин А.А. Наследственное имущество состоит из дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки Печерского сельского Совета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Решением Малого Совета Печерского сельского Совета №21 от 28 апреля 1992 года «Об использовании земли на территории Печерского сельского Совета» земельные участки передавались в собственность граждан под индивидуальное жилищное строительство и ведение подсобного хозяйства, согласно проведенной инвентаризации земли, а так же установлен предельный размер земельных участков для ведения подсобного хозяйства для жителей, проживающих на территории сельского Совета до 50 соток, в том числе в черте населенного пункта до 20 соток, для других граждан, не проживающих на территории Совета до 15 соток (л.д. 36).

ФИО3 на основании указанного решения Малого Совета Печерского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, согласно которому ему в собственность под приусадебный участок выделен земельный участок площадью 0,105 га. (л.д. 11). В архивном отделе Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 отсуствет (л.д. 26).

Постановлением администрации Печерского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Печерского округа согласно приложения №1, списка землепользователей Печерского округа, где по <адрес>, под номером № указан ФИО3, <адрес>, площадь – 750 кв.м., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № (приложение №) от 25.10.2017 года (л.д. 37 – 37 об.).

Постановлением администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» определено местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО3: <адрес>, строению, принадлежащему ФИО3, расположенному на данном земельном участке присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Сызранского района Сызранской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, общей площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Постановлением администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении к категории земель земельного участка» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1050 кв.м. отнесен к категории земель – земли населенных пунктов (л.д. 79).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под приусадебный участок, по адресу: <адрес> следует, что в сведениях о правах правообладателем указан ФИО3, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 30.10.2017 года из похозяйственной книги № л/с № за 2017 год администрации сельского поселения Печерское муниципального района Сызранский Самарской области ФИО3 на праве личной собственности принадлежат земельный участок площадью 1050 кв.м. с кадастровым номером № и 1/2 жилого дома, общей площадью 40 кв.м. находящиеся в <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1991 - 1996 гг., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. Изменения в отношении земельного участка в похозяйственные книги в период с 1992 года по настоящее время не вносились (л.д. 40).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 750 кв.м., поскольку земельный участок именно площадью 750 кв.м. ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий.

Сообщением об отказе в государственной регистрации от 16.09.2014 года ФИО3 УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области на основании абзацев 4, 10 пункта 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации права собственности на земельный участок с местоположением: <адрес> было отказано, по причине отсутствия в архиве УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 – 9).

Маркушиным А.А. в материалы дела представлен межевой план от 20.10.2015 года с заключением кадастрового инженера, в котором указано, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и (или) площади в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадь уточняемого земельного участка составила 1337 кв.м. (л.д. 68 ).

Кроме того, истцом Маркушиным А.А. представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1337 кв.м., в котором границы и площадь земельного участка согласованы по землям общего пользования с главой администрации сельского поселения Печерское ФИО10 (л.д. 92 ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Маркушина А.А. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что отсутствие в Межмуниципальном отделе по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области 2-го экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку суду предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих его право на указанный земельный участок.

Поскольку судом установлено, что Постановлением администрации Печерского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение постановления №21 от 28.04.1992 года «О закреплении земельных участков» уточнена площадь выделяемого в собственность земельного участка ФИО3 по <адрес>, – 750 кв.м., указанная в свидетельстве № о праве собственности на землю, площадь земельного участка - 0,105 га. ничем объективно не подтверждена, суд приходит к выводу, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – 750 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Маркушина А.А. удовлетворить.

Признать за Маркушиным А.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в указании сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> – 750 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2017 года

    Судья: