Решение по делу № 2-6050/2016 ~ М-4719/2016 от 30.05.2016

Дело №2-6050/2016 14 ноября 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.,

при секретаре Болотниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании сумм,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору аренды; требование обосновано тем, что между ФИО7 ответчикам было предоставлено в возмездное пользование жилое помещение с ежемесячной арендной платой; ответчики обязательства по внесению арендной платы не исполнили. Эти обязательства ФИО7 уступил ей. Истец просила взыскать задолженность по арендной плате квартиры с ответчика ФИО3 36000 руб., с ответчика ФИО4 – 15000 руб.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Представитель истца требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из положения статей 614, 615 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключил с ФИО3 договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> арендной платой 6000 рублей в месяц.

Ответчик ФИО3 выехал из жилого помещения и не заплатил арендную плату за шесть месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не подписал акт приема-передачи жилого помещения. Факт проживания ФИО3 в жилом помещении в указанный истцом период ответчиком не оспаривался.

Учитывая, что факт проживания в квартире до ДД.ММ.ГГГГ установлен и ответчиком не оспаривается, доказательств в силу требований ст. 56 ГПК РФ о внесении арендной платы за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не представил, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды по оплате за проживание суд пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 36000 руб.

Ответчик ФИО4 обязался перед ФИО7 оплатить аренду жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 15000 руб.

Ответчик ФИО4 выехал из жилого помещения, не заплатив арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ. Факт проживания в жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не оспаривался.

Учитывая, что факт проживания в квартире в ДД.ММ.ГГГГ года установлен и ответчиком не оспаривается, доказательств в силу требований ст. 56 ГПК РФ о внесении арендной платы за спорный период ФИО4 не представил, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнены обязательства по договору аренды по оплате за проживание суд пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 15000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уступил ФИО2 право требования задолженности по арендной плате с ответчиков ФИО3 в сумме 36000 руб. и ФИО4 в сумме 15000 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 880 руб., взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 36000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 400 ░░░., ░░░░░ 36400 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15000 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 880 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░