Решение по делу № 2-295/2013 ~ М-253/2013 от 04.03.2013

К делу № 2-295/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 марта 2013 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием представителя заявителя по доверенности Остапец В.В.,

представителя администрации Попутненского сельского поселения Шутина Д.А.,

при секретаре Чиж Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Агрофирма «Отрадненская» об оспаривании действий должностного лица органа местного самоуправления,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Агрофирма «Отрадненская» обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий органа местного самоуправления указав, что ООО «Агрофирма «Отрадненская» является арендатором земельного участка долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоза «Победа».

27 февраля 2012 года состоялось общее собрание собственников земельных долей участников долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

ООО «Агрофирма «Отрадненская» считает, что решения принятые на данном собрании не могут быть приняты во внимание, поскольку процедура проведения самого собрания и составленный на собрании протокол не соответствуют действующему законодательству.

ООО «Агрофирма «Отрадненская» считает действия (бездействия) должностного лица органа местного самоуправления Гречко Е.В. при проведении собрания собственников земельных долей незаконными создающими препятствия к реализации прав и свобод ООО «Агрофирма «Отрадненская». Просит суд признать незаконным действия должностного лица органа местного самоуправления Попутненского сельского поселения Отрадненского района Гречко Е. В. по подписанию протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный, в границах СПК колхоза «Победа» от 27 февраля 2012г. и подписании проекта межевания земельных участков, как обязательных приложений к протоколу общего собрания;

- признать незаконными действия должностного лица органа местного самоуправления Попутненского сельского поселения Отрадненского района Гречко Е. В. по выдаче заверенных копий протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок.

- обязать уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления Попутненского сельского поселения Отрадненского района Гречко Е. В. признать собрание от ДД.ММ.ГГГГ участников общей долевой собственности на земельный участок проведенным с нарушениями и оформить соответствующий протокол;

- указать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, что решение суда является основанием для снятия земельных участков с государственного кадастрового учета, выделенных на основании протокола собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель ООО «Агрофирмы «Отрадненская» Остапец В.В., требования, изложенные в заявлении поддержал, просит суд их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель Попутненского сельского поселения Шутин Д.А., с требованиями заявителя согласился, пояснив, что действия должностного лица органа местного самоуправления Попутненского сельского поселения Гречко Е.В., при проведении общего собрания участников общей долевой собственности следует признать незаконными. Возражений по заявлению заинтересованное лицо не имеет.

Выслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 27 июля 2012 года было проведено общее собрание собственников земельных долей расположенных в границах СПК колхоза «Победа» Отрадненского района Краснодарского края.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 30.01.2009 N 1-П "По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если участие в праве общей собственности на земельный участок определено в долях, предпочтительным является способ голосования, учитывающий размер долей, принадлежащий голосующим.

В соответствии с п. 8 ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинством участников общего собрания.

Вместе с тем, уполномоченное должностное лицо администрации Попутненского сельского поселения Гречко Е.В. при открытии собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:0201000:97 не вынес на рассмотрение вопрос о способе подсчета голосов, что подтверждается отсутствием результатов голосования по определению подсчета голосов, влияющему на все решения, принимаемые на общем собрании.

Кроме того, на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок не рассматривался вопрос о внесении существенных изменений в договор аренды.

Должностным лицом в протоколе общего собрания не указаны сведения о количестве и объеме прилагаемых документов, в том числе и проекте межевания земельных участков, образуемых путем выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:23:0201000:97, являющихся обязательным приложением.

В связи с изложенным суд признает, что общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:23:0201000:97 расположенного в границах СПК колхоза «Победа» от 27 февраля 2012 года проведено с нарушением вышеприведенных норм, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований заявителя о признании незаконными действия должностного лица органа местного самоуправления Гречко Е.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявления ООО «Агрофирма «Отрадненское» об оспаривании действий должностного лица органа местного самоуправления – удовлетворить.

- признать незаконным действия должностного лица органа местного самоуправления Попутненского сельского поселения Отрадненского района Гречко Е. В. по подписанию протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Росийская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоза «Победа» от 27 февраля 2012г. и подписании проекта межевания земельных участков, как обязательных приложений к протоколу общего собрания;

- признать незаконными действия должностного лица органа местного самоуправления Попутненского сельского поселения Отрадненского района Гречко Е. В. по выдаче заверенных копий протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоза «Победа» от 27 февраля 2012г. и проекта межевания земельных участков, как обязательных приложений к протоколу общего собрания заинтересованным лицам;

- обязать уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления Попутненского сельского поселения Отрадненского района Гречко Е. В. признать собрание от 27 февраля 2012г участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский район, в границах СПК колхоза «Победа» проведенным с нарушениями и оформить соответствующий протокол;

- решение суда является основанием для снятия земельных участков с государственного кадастрового учета, выделенных на основании протокола собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.Н. Северин