Решение по делу № 2-5129/2010 ~ М-4759/2010 от 14.07.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Сивковой Елене Александровне, Сивкову Вадиму Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги

Установил:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указав, что собственниками помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... ... Дата обезличена года было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». По условиям договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и нанимателей заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. Таким образом, в обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района»  по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление и сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно в полном объеме.

             Собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., является Сивков Вадим Александрович, вместе с ним в квартире зарегистрированы:  Сивкова Е.А., Сивков В.А., Сивков О.В., Сивков Л.В.

 Однако, ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2009 года по май 2010 года не выполняют. Плату вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности в сумме 61 365 рублей 47 копеек.

 На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 61 365 рублей 47 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2040 рублей 96 копеек.

 В судебном заседании представитель истца Слинченко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

 В судебное заседание ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

 Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины.

 Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:

 В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

 В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

   В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 8.собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Судом установлено, что Дата обезличена собственниками помещений в многоквартирном доме Номер обезличен Номер обезличен по ... ...года было проведено общее собрание, в соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» и заключении с ним соответствующего договора, указанные обстоятельства были подтверждены в ходе судебного заседания и не были оспорены сторонами.

    По условиям договора, форма которого также утверждена на общем собрании, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.

              В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... является Сивков В.А. вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: жена Сивкова Е.А., Сивков О.В., Дата обезличена года рождения, сын Сивков Л.В., Дата обезличена года рождения, что подтверждается открытым на его имя лицевым счетом Номер обезличен и справкой Паспортной службы. л.д. 5,6)

    Так же установлено, что с января 2009 года по май 2010 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 61 365 рублей 47 копеек, что подтверждается представленной сверкой расчетов с ответчиком Сивковым В.А. не доверять которому у суда оснований нет л.д.7-8)

  Согласно врученному ответчику Сивкову В.А. предписанию от Дата обезличена года, он был уведомлен о имеющейся у него задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, однако обязанность по внесению платы предусмотренную действующим законодательством не осуществил л.д.4)

             Учитывая, что совершеннолетние члены семьи, как собственника, так и нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуется наравне с нанимателем либо собственником всеми правами и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 61 365 рублей 47 копеек.

             Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2040 рублей 96 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ, суд

                                                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Сивковой Елены Александровны, Сивкова Вадима Александровича в пользу ЗАО  «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61 365 рублей 47 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2040 рублей 96 копеек,  а всего взыскать 63 406 (шестьдесят три тысячи четыреста шесть)  рублей 43 копейки.

Ответчик в праве в течении 7 дней со дня получения копии заочного решения подать заявление об отмене.

 Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечению срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:  (подпись)                                                         Осипов О.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу:____________

Судья:

Секретарь: