Решение по делу № 2-42/2011 от 24.02.2011

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                        <АДРЕС>

И.о.мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> Султанов А.М., при секретаре <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савзиханова Р. С. к ООО «ЖЭУ Приморский» об устранении препятствий в пользовании жильём;

УСТАНОВИЛ:

Савзиханов Р.С. обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ Приморский» об устранении препятствий в пользовании жильём и взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, а также возмещении морального вреда в сумме 7000 рублей.

Свои исковые требования истец Савзиханов Р.С. мотивировала тем, что ответчик ООО «ЖЭУ Приморский» ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, в связи с чем, подвальные помещения под квартирами 2-го подъезда по ул.Г.Сеидова-16 находятся в неудовлетворительном состоянии: канализационная система работает неисправно, стоки вытекают прямо в подвал. В результате этого в подъезде стоит невыносимый запах, которым вынужденно дышат жильцы дома и их дети.

Допрошенный в судебном заседании истец Савзиханов Р.С. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что он является собственником квартиры <НОМЕР> по ул.Г.Сеидова-16. Ремонт и содержание дома <НОМЕР> по ул.Г.Сеидова <АДРЕС> осуществляет ООО «ЖЭУ Приморский». Ответчик ООО «ЖЭУ Приморский» ненадлежащим образом выполняет свои обязанности. Так, подвальные помещения под квартирами 2-го подъезда по ул.Г.Сеидова-16 находятся в неудовлетворительном состоянии: канализационная система работает неисправно в связи с чем канализационные стоки вытекают прямо в подвал. В результате этого в подъезде стоит невыносимый запах, которым вынужденно дышат жильцы дома и их дети. <ДАТА2> и <ДАТА3> жильцы вышеуказанного дома обращались к ответчику с просьбой устранить причину неприятного запаха в их домах, однако со стороны ответчика не было принято никаких мер для решения данной проблемы. Из-за течи нечистот в подвал, создаётся анаэробная среда, которая ведёт к возникновению в подъезде фекального запаха, комаров, мошек и иных носителей инфекций.

Так же в связи с отсутствием бордюров сзади дома в районе 2-го подъезда, во время дождя вся вода, которая стекает по ул.Г.Сеидова сверху вниз попадает в фундамент и в подвал их дома, на что было указано ответчику. Однако ответчик ни каких мер не принял.

В связи с изложенным истец просит суд, устранить препятствия в пользовании жильем: обязать ответчика отремонтировать канализационную систему в подвале дома <НОМЕР> по ул.Г.Сеидова под квартирами находящимися во 2-ом подъезде, провести осушение подвального помещения, установить бордюры вдоль дороги, чтобы вода не стекала в фундамент дома с северной стороны, взыскать с ответчика ООО «ЖЭУ Приморский» в его пользу 7000 рублей в качестве компенсации за причиненный моральный вред и 5000 рублей в возмещении расходов на представителя по договору представительства.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖЭУ Приморский» <ФИО2> иск признал частично и пояснил, что организация, которую он представляет обязуется отремонтировать канализационную систему в подвале дома <НОМЕР> по ул.Г.Сеидова под квартирами находящимися во 2-ом подъезде, провести осушение подвального помещения, установить бордюры вдоль дороги, чтобы вода не стекала в фундамент дома с северной стороны и возместить услуги представителя истца, а в части возмещения морального вреда просит суд в иске отказать.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав показания сторон, суд считает исковые требования Савзиханова Р.С. удовлетворить частично по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <НОМЕР> по ул.Г.Сеидова-16 является Савзиханов Р.С.

Судом также установлено, что ответчик - ООО «ЖЭУ Приморский», представителем в суде которого является <ФИО2>, занимается сбором денег с жильцов обслуживаемых ею квартир на содержание и ремонт жилья, в том числе и на проведение капитального ремонта. Дом <НОМЕР> по ул.Г.Сеидова <АДРЕС> обслуживает ООО «ЖЭУ Приморский» и Савзиханов Р.С. собственник квартиры <НОМЕР> указанного дома обязуется исправно производить оплату за услуги ООО «ЖЭУ Приморский».

В судебном заседании установлено, что канализационная система в подвале <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> находится в неисправном состоянии. В связи с тем, что нечистоты вытекают в подвал в подъезде дома образуется фекальный запах.

<ДАТА4> начальником ТО Управления Роспотребнадзора по РД в <АДРЕС> в адрес Савзиханова Р.С. и <ФИО3> направлено письмо, в котором говорится, что ими, с выходом на место было установлено, что мастерами ремонтной бригады ООО «ЖЭУ Приморский» была произведена замена канализационной трубы и устранена течь из канализационной системы. На момент проверки факты, изложенные в заявлении, были устранены. Руководителю ООО ЖЭУ "Приморский" дано законное предписание об осушении подвального помещения и проведении дезинсекционной обработки против насекомых. В случае невыполнения данного предписания материал будет передан в мировой суд по ст.19.5 ч.1 КоАП РФ. Указанное письмо подтверждает те обстоятельства, на которые ссылается истец в своём исковом заявлении.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт нахождения канализационной системы в подвале дома <НОМЕР> по ул.Г.Сеидова под квартирами находящимися во 2-ом подъезде в неисправном состоянии и необходимости осушения подвального помещения и установления бордюров вдоль дороги, чтобы вода не стекала в фундамент дома с северной стороны.

Кроме того, суд считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы. Согласно договора представительства от <ДАТА3> Савзиханов Р.С. оплатил <ФИО4> 5000 рублей за оказание юридических услуг.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд считает, что действиями ответчика истцу причинен моральный вред. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 1000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в виду ненадлежащего выполнения своих обязанностей ответчиком ООО «ЖЭУ Приморский», подвальные помещения под квартирами во 2-ом подъезде по ул.Г.Сеидова-16 находятся в неудовлетворительном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 151, 194-197 ГПК РФ, ст.ст.13, 15 Закона «О защите прав потребителей» суд;

РЕШИЛ:

Исковые требования Савзиханова Р. С. удовлетворить частично.

Обязать ответчика - ООО «ЖЭУ Приморский» отремонтировать канализационную систему в подвале дома <НОМЕР> по ул.Г.Сеидова под квартирами находящимися во 2-ом подъезде, провести осушение подвального помещения и установить бордюры вдоль дороги, чтобы вода не стекала в фундамент дома с северной стороны.

Взыскать с ответчика - ООО «ЖЭУ Приморский» в пользу Савзиханова Р.С. 1000 рублей в качестве компенсации за причиненный моральный вред и 5000 рублей в возмещении расходов на представителя по договору представительства и государственную пошлину 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Дербентского Федерального городского суда в течение десяти суток со дня его провозглашения.                                                                                                                    .         Решение напечатано лично судьей в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                       Султанов А.М.