Решение по делу № 2-886/2015 ~ М-638/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-886/15г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Орловой О.В.,

при секретаре Плутковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области 06 июля 2015 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «.....» к Казанцеву ..... о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО .....» обратилось в суд с иском к Казанцеву В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Казанцев В.А. является собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 163 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..... 27.10.2003г. 14.10.2013г. между собственниками помещений и ООО «.....» заключен договор на оказание услуг по содержанию и выполнению по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно которого ООО «..... обязался выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений оплачивать выполненные работы до 15 числа месяца следующего за расчетным. 14.10.2013г. решением общего собрания собственников помещений дома по ..... утвержден размер платы с 14.10.2013г.: вывоз ТБО 1,30 руб/кв.м, содержания жилья 10,20 руб/кв.м, текущий ремонт 5,40 руб/кв.м, капитальный ремонт 2,00 руб/кв.м, оплата вознаграждения ПСД 1,25 руб/кв.м, итого 20,15 руб/кв.м. 25.03,2014г. общим собранием собственников помещений принято решение об участии в адресной программе по ремонту фасада к празднованию дня шахтеров, о долевом финансировании ремонта фасада указанного дома путем внесения 5%от стоимости ремонта, утверждении стоимости фасада дома. Ответчик в долевом финансировании ремонта фасада не участвовал, денег не вносил. Сумма долга ответчика за ремонт фасада составляет сумму 2 744,92 рублей. ООО «.....» надлежащим образом исполнило взятые на себя обязательства. В течение продолжительного времени собственник помещения - ответчик, не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

ООО «..... просит взыскать с Казанцева В.А. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57266,79 рублей из расчета: 54528,87 рублей (задолженность за жилищно-коммунальные услуги) +2744,92 рубля (ремонт фасада), и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1918 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «.....» - Стрекалова Н.В., действующая на основании доверенности от ..... года, выданной сроком на три года, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Казанцев В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку он надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Казанцев В.А. является собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 163 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..... 27.10.2003г. (л.д.16).

14.10.2013г. между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..... ООО «.....» заключен договор на оказание услуг по содержанию и выполнению по ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.17). Согласно которого ООО «.....» обязался выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений оплачивать выполненные работы до 15 числа месяца следующего за расчетным.

14.10.2013г. решением общего собрания собственников помещений дома по ..... утвержден размер платы с 14.10.2013г.: вывоз ТБО 1,30 руб/кв.м, содержания жилья 10,20 руб/кв.м, текущий ремонт 5,40 руб/кв.м, капитальный ремонт 2,00 руб/кв.м, оплата вознаграждения ПСД 1,25 руб/кв.м, итого 20,15 руб/кв.м. (л.д.19).

Как установлено судом, ответчик пользовался услугами, предоставляемыми ООО «.....» и не отказывался от их предоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг во встроенном нежилом помещении общей площадью 163 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..... Казанцев В.А. не исполняет.

25.03.2014г. общим собранием собственников помещений принято решение об участии в адресной программе по ремонту фасада к празднованию дня шахтеров, о долевом финансировании ремонта фасада указанного дома путем внесения 5%от стоимости ремонта, утверждении стоимости фасада дома (л.д.22).

Судом установлено, что ответчик Казанцев В.А. в долевом финансировании ремонта фасада не участвовал, денег не вносил. Сумма долга ответчика за ремонт фасада составляет сумму 2 744,92 рублей.

Согласно расчёту задолженность Казанцева В.А. за жилищно-коммунальные услуги с 14.10.2013г. по 28.02.2015г. составляет 54521,87 рублей.

Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.1,2.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Суд согласен с расчётом задолженности, представленным ООО «.....», считает его правильным, начисленным в соответствии с ценами на жилищно-коммунальные услуги, утверждёнными Советом народных депутатов г.Новокузнецка Кемеровской области. Ответчиком указанный расчет не оспорен.

С учетом изложенного анализа вышеуказанных норм права, суд считает, что заявленные истцом требования следует удовлетворить, взыскав с Казанцева В.А. в пользу ООО «.....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 54521,87 рублей и задолженность за ремонт фасада в размере 2 744,92 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 1918 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Казанцева ....., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «..... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 57 266 (пятьдесят семь тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1918 (одна тысяча девятьсот восемнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В.Орлова