Решение по делу № 2-985/2016 от 05.02.2016

№ 2-985/2016                                

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» апреля 2016 года                                 г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием истца Султанова Р.Г.,

ответчиков Султановой М.М., Султанова И.Р.,

при секретаре Митряшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султанова Р.Г. к Султановой М.М, Султанову И.Р. о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Султанов Р.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> РБ. Собственниками 2/4 долей в праве собственности являются ответчики – бывшая жена Султанова М.М. и сын, Султанов И.Р. Истец и ответчики зарегистрированы в данной квартире. Собственником ? доли в праве собственности на данную квартиру был их сын, Султанов И.Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что не имеет возможности пользоваться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, так как ответчики препятствуют ему в пользовании жилым помещением, в связи с эти вынужден пользоваться временным жильем.

Просит вселить его в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Султанов Р.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении требований настаивал. Дополнительно пояснил суду, что в связи с трудовыми отношениями в МУП ДЕЗ, ему, как работнику данной организации, в <данные изъяты> была предоставлена квартира по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма жилого помещения. Как члены семьи в квартиру были вселены жена ФИО3 и сыновья – ФИО 1 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В ДД.ММ.ГГГГ квартира была ими приватизирована, зарегистрировано право собственности по ? доли каждому. После смерти сына Ильшата он унаследовал половину его имущества. У сына осталась еще квартира в городе Белебей по <адрес>, в которой проживает семья сына. В настоящее время истец проживает в съемной квартире, иного жилья не имеет, часть вещей находится в его квартире, но ответчики его не впускают, фактически ему негде жить. С регистрационного учета по вышеуказанному адресу с момента получения никогда не снимался.

Ответчики Султанова М.М., Султанов И.Р. исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку совместное проживание с истцом невозможно в виду конфликтных отношений с ним.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, иск Султанова Р.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ наниматель, члены его семьи, а также бывшие члены его семьи имеют равные права на пользование жилым помещение, предоставленным по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 288 ГК РФ, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП ДЕЗ и Султановым Р.Г., на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи: Султановой М.М., Султанову И.Р., Султанову И.Р., предоставляется во владение и бессрочное пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: РБ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Султанов И.Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между супругам Султановым Р.Г. и Султановой М.М. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Султановым Р.Г., Султановой М.М.,Султановым И.Р. по 1/4 доли зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес>, документы-основание: договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> РБ следует, что право собственности на <данные изъяты> долю квартиры перешло Султанову Р.Г., истцу по настоящему делу, в порядке наследования по закону после смерти сына Султанова И.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано: <данные изъяты> доля в праве за Султановым Р.Г.на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, удостоверенное нотариусом Рахматуллиной Э.Б. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано: 1/8 доля в праве за Султановым Р.Г.на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, выданное нотариусом Рахматуллиной Э.Б. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В связи со сложившимися конфликтными отношениями, истец Султанов Р.Г. выехал из спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире, что не оспаривается сторонами и подтверждается справкой о регистрации № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Жилкомсервис».

Разрешая спор, суд на основании объяснений сторон установил, что не проживание истца Султанова Р.Г. по месту регистрации по адресу спорного жилого помещения обусловлено конфликтными отношениями с бывшей супругой, сыном Султановым И.Р., что не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. при этом квартира была предоставлена ему в <данные изъяты> годы МУП ДЕЗ как работнику предприятия. ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма указанного жилого помещения. На протяжении длительного времени по настоящее время он зарегистрирован в ней по месту постоянного проживания. В квартире находятся его личные вещи. Иного жилого помещения, пригодного для проживания, не имеет.

В этой связи, при разрешении заявленных требований суд учитывает установленную нуждаемость истца в проживании в спорной квартире, и считает, что Султанов Р.Г. обладает безусловным правом на вселение и проживание в квартире. Отказ в удовлетворении заявленных требований истца приведет к существенному нарушению принадлежащих Султанову Р.Г. прав как собственника спорной квартиры, чего он лишен в настоящее время.

Оценивая собранные по делу доказательства в соответствии требованиями ст.67 ГПК РФ, включая объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Султанова Р.Г. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Султанова Р.Г. к Султановой М.М., Султанову И.Р. о вселении в жилое помещение - удовлетворить.

Вселить Султанова Р.Г. в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья <данные изъяты> О.В.Савина

<данные изъяты>

<данные изъяты>