Решение по делу № 2-395/2015 (2-3592/2014;) от 14.10.2014

Дело № 2-395/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Пермь 30 января 2015 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Баскаль В.С.,

с участием представителя истца Домрачевой Е.Е. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 141» к Соннову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 141» обратилось в суд с иском к Соннову А.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, в обосновании исковых требований указав следующее. ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 141» в соответствии с Уставом является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. Товарищество обеспечивает содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в доме.

Соннов А.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней по месту жительства.

Ответчик вносит оплату за жилье и коммунальные услуги несвоевременно, допускает длительную задержку - до 5 месяцев. По май 2014 года включительно Соннов А.Ю. погасил начисленные суммы платежей, но начиная с июня 2014 года у ответчика вновь возникла значительная сумма задолженности. За период с июня 2014 г. по август 2014 г. по <адрес> имеется долг за ЖКУ в размере 48544,22 руб.

В связи с нарушением срока внесения жилищно-коммунальных платежей ответчику начислена сумма пени, которая составляет 4643,72 руб. Общая сумма задолженности составляет 53187,94 руб.

Для представления своих интересов в суде истец заключил договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, на момент обращения в суд расходы составили 2000 руб., в дальнейшем, до рассмотрения дела по существу, оплата подлежит увеличению (п.5.1 договора).

На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 48544,22 руб., пени в размере 4643,72 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1795,64 руб., расходы на услуги представителя в размере 2000 рублей, с учетом сумм оплаты на момент вынесения решения.

30.01.2015г. истец уточнил исковые требования, указав, что сумма задолженности за взыскиваемый период оплачена, истец отказывается от иска в части взыскания 48544,22 руб. в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после предъявления иска. Однако поскольку долг не был оплачен своевременно, истец настаивает на взыскании с ответчика суммы пени 4643,72 руб. (период 02.03.2012-02.10.2014), а также в соответствии со ст. 101 ГПК РФ - расходов на оплату услуг представителя, госпошлины.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 4643, 72 руб., расходы по оплате госпошлины 1795,64 рублей, расходы на услуги представителя 2000 руб.

В судебном заседании представитель истца Домрачева Е.Е. на уточненных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Соннов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1).плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2). плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Шоссе Космонавтов, 141». В соответствии с п.3. ст.147 ЖК РФ из состава членов правления председателем ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 141» председателем правления избрана Домрачева Е.Е. с 08.11.2013г. (л.д.22).

В соответствии с уставом ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 141» предметом и целями товарищества являются управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимися в соответствии с Жилищным Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (л.д.15-20).

Соннов А.Ю. является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Ответчику за период с июня 2014г. по август 2014г. предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Свои обязанности по оплате названных услуг Соннов А.Ю. производил нерегулярно, что подтверждается лицевыми счетами, допустил задолженность в размере 48544,22 руб.

В ходе разрешения возникшего спора ответчик погасил указанную задолженность.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по оплате жилого помещения, не оплачивал полностью и своевременно предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, а потому в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязан выплатить истцу пени за просрочку оплаты ЖКУ.

Проверив арифметически расчет пени, представленный истцом, исходя из установленной Центральным Банком России ставки рефинансирования, суд признает данный расчет не верным, в связи с чем считает необходимым привести свой расчет, так как истцом при расчете подлежащей пени неверно определен период возникновения задолженности. Согласно исковому заявлению задолженность ответчика в размере 48544,22 руб. образовалась с июня 2014г. по август 2014г.

С 14.09.12г. ставка рефинансирования составила 8,25 % (Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У).

На основании решения общего собрания членов ТСЖ «Шоссе Космонавтов, 141» от 31.10.2013г. начало периода для расчета пени – 2е число месяца за предъявлением платежного документа.

Пени с 02.07.14г. по 02.08.14г. составляют: 39592,13 * 8, 25 % : 300 * 31 дней = 337руб. 52 коп.

С 02.08.2014г. по 02.09.2014г. составляют: 4737,53 * 8, 25 % : 300 * 31 дней = 40 руб. 39 коп.

С 02.09.2014г. по 02.10.2014г. составляют: 4214,56 * 8, 25 % : 300 * 30 дней = 34 руб. 78 коп.

Таким образом, общая сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика Соннова А.Ю. в пользу истца за период с июля 2014г. по октябрь 2014г. составляют: 337 руб. 52 коп.+ 40 руб. 39 коп.+ 34 руб. 78 коп. = 412 руб. 69 коп.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, при рассмотрении данного дела в суде интересы истца ТСЖ «Шоссе Космонавтов, дом 141» представляла на основании доверенности Полянина А.Г., в соответствии с заключенным между ними ДД.ММ.ГГГГ. договором № на оказание юридических услуг по настоящему гражданскому делу, а также председатель ТСЖ Домрачева Е.Е.

Расходы на оплату услуг представителя составили 2000 рублей (л.д.14).

При удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства, объем и сложность дела, степень участия представителя истца в суде, признает разумным возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 2000 рублей.

Кроме того, истцом уплачена при подаче иска в суд государственная пошлина в сумме 1800 руб. 00 коп. (л.д. 5), что соответствует заявленной первоначально цене иска в сумме 53187,94 руб., соответствует требованиям п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 101 ГПК Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Учитывая, что уменьшение исковых требований произошло именно в связи с уплатой ответчиком суммы задолженности в ходе рассмотрения дела в суде, суд взыскивает понесенные истцом расходы по оплате госпошлины с учетом первоначально заявленных требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, исходя из требований ст.333.19 НК государственная пошлина подлежит расчету при сумме от 20001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей в следующем порядке:

800 руб. +(48544 руб. 22 коп. +412 руб. 69 коп. - 20000 руб.) * 3 % = 1668 руб. 70 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Соннова Александра Юрьевича в пользу ТСЖ «Шоссе Космонавтов, дом 141» пени за просрочку коммунальных платежей в размере 412 руб. 69 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере в размере 1668 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                  Судья -(подпись)Э.Б.Домнина

Копия верна: судья -