Решение по делу № 2-1027/2016 от 17.06.2016

                                                                                  Дело № 2- 1027/2016

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми          

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре О.А. Долговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 18 июля 2016 г. гражданское дело по исковому заявлению Мовилэ В. И. к Куркачеву Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мовилэ В.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ... РК и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указывая в обоснование своих требований, что является собственником данного жилого помещения, ответчик уже длительное время в квартире не проживает, членом семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется. Также указывает, что спорное жилое помещение истец приобрел у ответчика, который должен был сняться с регистрационного учета в срок до дд.мм.гггг., но до настоящего время остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, суду пояснил, что созванивался с ответчиком дд.мм.гггг., который ему пояснял, что с регистрационного учета в г. Усинске снялся, зарегистрирован по месту жительства в ..., однако по сведениям регистрирующих органов, ответчик все еще зарегистрирован в его квартире.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель УФМС РФ по РК, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, мнения относительно исковых требований не выразил.

Представитель ООО «УГИЦ», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК дд.мм.гггг. ... РК приобретена в собственность Мовилэ В.И. у Куркачева Н.П., Куркачевой Т.И., Алмакаевой А.Н.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора на момент его заключения в квартире были зарегистрированы Куркачев Н.П. и Куркачева Т.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после полного расчета по настоящему договору. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения покупателем, не имеется.

Право собственности Мовилэ В.И. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.

       Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение по состоянию на дд.мм.гггг., сведениям ОУФМС России по г. Усинску по состоянию на дд.мм.гггг. ответчик Куркачев В.И. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ....

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

На основании изложенного, при отсутствии мотивированных возражений ответчика, требования истца о признании Куркачева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ... подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В договоре купли-продажи спорного жилого помещения от дд.мм.гггг., заключенном между истцом и Куркачевым Н.П., Куркачевой Т.И., Алмакаевой А.Н., за которую действовал также Куркачев Н.П., не содержится каких-либо условий, предусматривающих сохранение права пользования Куркачевым Н.П. жилым помещением.

Также ответчик, по смыслу ст.ст. 30,31 Жилищного Кодекса РФ, не является членом семьи Мовилэ В.И., который в настоящее время является собственником жилого помещения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой № ... РК у ответчика Куркачева Н.П. прекратилось в связи с продажей указанного жилого помещения, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мовилэ В. И. к Куркачеву Н. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Куркачева Н. П., дд.мм.гггг. года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять его в указанной квартире с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -         С.Г.Волкова