Решение по делу № 2-2583/2014 (2-6319/2013;) от 19.09.2013

2-2583/2014 (2-6319/2013)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 05 февраля 2013 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Забелиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГорУправДом» к Аксенову Н. Н.чу, Аксеновой А. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГорУправДом» обратилось в суд с иском к Аксенову Н. Н.чу, Аксеновой А. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылался на то, что ООО «ГорУправДом осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора 2-3/12 Хим-3 от /дата/ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом».

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги образовавшаяся за период с /дата/ по /дата/ и составляет 67456,91 руб. Добровольно указанную задолженность ответчики не погашают.

Истец ООО «ГорУправДом» просил суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГорУправДом» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 67456,91 за период с /дата/ по /дата/ включительно, пени в размере 3213,70 рублей, а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 2320,12 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ворфоломеева С.Т. поддержала заявленные требования в полном объеме, а также ходатайствовала о рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Аксенов Н.Н. в судебном заседании, соглашаясь с фактом задолженности, выразил несогласие с ее размером, просил исключить из суммы задолженности период с /дата/ по 31.05.2013, поскольку в указанный период в квартире не проживал. Кроме того, указал, что оплатил 10000 рублей в счет погашения долга, в связи с чем, указанную сумму также просил исключить.

Аксенова А.Ю., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражала.

Дело с учетом мнения участка процесса рассмотрено в отсутствие Аксеновой А.Ю. в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Абзацем 3 статьи 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «ГорУправДом осуществляет управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора 2-3/12 Хим-3 от /дата/ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом».

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги образовавшаяся за период с /дата/ по /дата/ и составляет 67456,91 руб.

На основании изложенных правовых норм, установив факт задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными.

Межу тем, суд не может согласиться с размером задолженности, подлежащим взысканию с ответчиков, представленным истцом, по следующим основаниям.

Ответчиком Аксеновым Н.Н. в материалы дела представлены доказательства того, что в период с /дата/ по /дата/ в квартире по указанному адресу он не проживал, услугами не пользовался, в связи с чем, представил соответствующий расчет и просил исключить из общей задолженности сумму в размере 11353,14 рублей.

Проверив расчет задолженности, представленный ответчиком, суд находит его правильным и математически верным.

Кроме того, Аксенов Н.Н. в период рассмотрения дела частично погасил имеющуюся перед истцом задолженность, оплатив 10000 рублей. Соответствующая квитанция была представлена ответчиком суду на обозрение.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму в размере 46103,77 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из суммы 46103,77 рублей – 1583,11 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГорУправДом» к Аксенову Н. Н.чу, Аксеновой А. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить в части.

Взыскать с Аксенова Н. Н.ча, Аксеновой А. Ю. солидарно в пользу ООО «ГорУправДом» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 46103,77 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1583,11 рублей, а всего 47686,88 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Гирсова