Решение по делу № 2-4151/2011 ~ М-3400/2011 от 22.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

при секретаре Козловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морыгановой Ю.А., Морыганова А.Ю. к ООО ЖК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по 1/2 доли на апартаменты №... общей площадью 61,3 кв.м.. а также по 1/2 доли на вспомогательное помещение №... площадью 3,0 кв.м., расположенные на 8 этаже по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между ними и ответчиком был заключен Договор №... инвестирования строительства корпуса «...», предметом которого является участие Инвестора в реализации проекта по строительству здания корпуса «...» по вышеуказанному адресу. Инвестор осуществляет инвестирование строительства вышеуказанного объекта в объеме, установленном настоящим Договором, а Владелец после выполнения инвестором условий настоящего договора передает по 1/2 доли каждому Инвестору в собственность нежилую площадь апартаменты общей площадью 65 кв.м., на 8 этаже строящегося здания условный №..., в том числе 1/2 часть доли вспомогательного помещения площадью 3,0 кв.м. Согласно договору ответчик обязуется обеспечить выполнение полного цикла работ и сдать объект Государственной комиссии. Постановлением Главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ЖК «ответчик». По независящим от истцам причинам регистрация права собственности на принадлежащие им апартаменты и вспомогательное помещение невозможна. Считают, что ущемлены их права, как собственников. Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли на апартаменты №... общей площадью 61,3 кв.м., а также по 1/2 доли на вспомогательное помещение №... площадью 3,0 кв.м., расположенные на 8 этаже по адресу: АДРЕС

Представитель истцов по доверенности Грязнова Е.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО ЖК «ответчик» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании постановления Главы администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «наименование» (в настоящее время ООО ЖК «ответчик») был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок размером 18,92 га, в том числе у АДРЕС уч. №...,90 га, уч. №...,12 га, уч. №...,30 га л.д. 11).

Согласно Договору №... инвестирования строительства корпуса «...» от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного, между ООО ОК «ответчик» и Морыгановой Ю.А., Морыгановым А.Ю. Инвестор участвует в реализации проекта по строительству здания корпуса «...», осуществляя инвестирование строительства вышеуказанного объекта, расположенного по адресу: АДРЕС л.д. 25-31).

Согласно п. 1.2 Договора по окончании строительства объекта в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Инвестору передается в собственность по 1/2 доли каждому апартаменты №... общей площадью 61,3 кв.м., а также по 1/2 доли на вспомогательное помещение №... площадью 3,0 кв.м., расположенные на 8 этаже л.д. 25).

Свои обязательства в части оплаты в инвестирование строительства, Морыгановым А.Ю. и Морыгановой Ю.А. выполнены, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ..л.д. 32).

Материальных претензий по расчетам финансирования строительства стороны по договору не предъявляют.

Согласно Постановлению Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. Оздоровительный комплекс «ответчик» корпуса с апартаментами и объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС был принят в эксплуатацию л.д. 18).

Из кадастрового паспорта ГУП МО МОБТИ усматривается, что общая площадь нежилого помещения №... составила 6,2 кв.м., площадь нежилого помещения №... составила 61,3 кв.м. л.д. 23).

В силу с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку ООО ЖК « ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, суд оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Морыгановой Ю.А. и Морыганова А.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Морыгановой Ю.А., Морыгановым А.Ю. по 1/2 доли в праве собственности на апартаменты №... общей площадью 61,3 кв.м., а также по 1/4 доли вспомогательного помещения №..., расположенные на 8 этаже по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной в течение 10 дней.

Судья: