Решение по делу № 2-2186/2016 ~ М-1731/2016 от 28.03.2016

Дело № 2 - 2186/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2016 года        г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» к Куртоглян Н.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

           Муниципальное унитарное предприятие «Жилищный сервисный центр» обратилось в суд с иском к Куртоглян Н.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги. В обоснование своих требований указало, что ответчику Куртоглян Н.К. в порядке ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения в пользование предоставлено жилое помещение - ... Республики Башкортостан.

Для проживания ответчика своевременно предоставлялись ЖКУ.

В порядке п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В порядке ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По указанному адресу были приняты меры досудебного урегулирования, разнесены счета-извещения красного цвета предупреждающие о наличии задолженности, вручено досудебное предупреждение под роспись. ... было произведено отключение электроэнергии, гражданка Куртоглян Н.К. занимающая данное жилое помещение после отключения составляла с письменного разрешения директора Управляющей компании «Жилкоммунсервис» Дубинина А.Н. соглашение по обязанности оплатить задолженность в период с ... по ... равными долями, которое на сегодняшний день не выполняется.

В нарушение указанных норм, в результате недобросовестного исполнения своей обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ... по ... у ответчика образовалась задолженность в сумме "сумма"

Долг на ... составлял "сумма" В период с ... по ... ответчик оплатил "сумма" Ввиду того, что за ответчиком на момент указанного платежа числилась задолженность и с учетом того, что предоставление коммунальных услуг в силу ст. ст.153, 154 ЖК РФ обусловлено корреспондирующей обязанностью граждан, потребляющих услуги, по их полной и своевременной оплате истец считает, что ответчиком оплачены предыдущие долги, основываясь на том, что согласно ст.153-157 ЖК РФ граждане должны своевременно и полностью вносит плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за расчетным периодом месяца, а предоплата и обязанность ее внесения за потребленные в будущем жилищно-коммунальные услуги законодательством не предусмотрена и не может взиматься с граждан.

В связи с этим в силу ст.319 ГК РФ сумма, уплаченная ответчиками, зачтена в счет погашения задолженности ответчика по оплате за предыдущие периоды, в оплату которого истцом засчитан произведенный платеж, ответчику предоставлялись коммунальные услуги, но их оплата не производилась.

Отсюда следует, ....

Мер к добровольному погашению имеющейся задолженности не принимает.

На основании ч, 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

До настоящего времени ответчик мер к добровольному погашению имеющейся задолженности не принимает, игнорируя то, что ежемесячно ей доставляются счета-извещения с указанием суммы долга.

В порядке ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Получателем оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является управляющая организация ООО «Жилкоммунсервис».

Согласно раздела 2 Устава МУП «Жилищный сервисный центр» предприятие осуществляет обеспечение единства подхода в начислении платы населению за оказанные жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) с учетом льгот отдельным категориям граждан, упорядочение расчетов с поставщиками ЖКУ в целях своевременного поступления платежей от населения поставщикам услуг. Начисление и сбор платежей от населения за оказанные ЖКУ и прочие услуги с учетом предоставленных льгот, объемов и качества оказанных услуг, начисление пени за несвоевременную оплату этих видов платежей населением в соответствии с действующим законодательством, перерасчеты платежей за предоставленные ЖКУ, связанные с предоставлением льгот отдельным категориям граждан, качеством и объемом оказанных услуг. Подготовку материалов в суд и участия в судебных инстанциях по делам о взыскании задолженности за ЖКУ, в том числе по делам о расторжении договоров найма (договоров на техническое обслуживание) с нанимателями (собственниками) жилья, в установленном действующим законодательством порядке.

Истец МУП «Жилищный сервисный центр» состоит в договорных отношениях с управляющей организацией ООО «Жилкоммунсервис» на основании договора №... от ... на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ), предоставляемые населению, предметом, которого являются услуги «Исполнителя» (МУП «ЖСЦ») по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Управляющей организацией населению, проживающему в жилом фонде г.Белорецка и Белорецкого района Республики Башкортостан, согласно Перечня жилых домов, находящихся в управлении «Управляющей организации», и перечисления собранных с населения денежных средств «Управляющей организации», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «Жилищный сервисный центр».

При обращении в суд у истца возникли судебные расходы, связанные с частичной оплатой государственной пошлины в сумме "сумма", общий размер государственной пошлины, подлежащий оплате составляет "сумма" В порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика Куртоглян Н.К. в пользу истца Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» (ИНН 0256015990, ОГРН 1050202062569) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме "сумма", расходы по оплате государственной пошлины в размере "сумма", из них "сумма" - в пользу истца МУП «Жилищный сервисный центр», в сумме "сумма" - в доход государства.

В судебном заседании представитель МУП «Жилищный сервисный центр» Воронина О.В., действующая по доверенности от ..., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Так же суду сообщила, что ответчиком соглашение по уплате задолженности не выполнялось с даты его заключения.

Ответчик Куртоглян Н.К. в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно задолженность в размере "сумма". Соглашение, заключенное ... межу ней и МУП «ЖСЦ» о рассрочке погашения задолженности, не выполняется по причине того, что она не работает, болеет, пенсию не получает. Управляющая компания не регистрирует ее и членов ее семьи по месту проживания, но по этому поводу она в соответствующие органы не обращалась, письменного отказа в постановке на регистрационный учет у нее нет. Просит частично отказать в удовлетворении исковых требований, а именно признать сумму иска только в размере "сумма"

Представитель ответчика Бородина В.А., действующая по доверенности от ..., в судебном заседании доводы своей доверительницы поддержала, суду пояснила, что частичное признание исковых требований обусловлено тем, что до ... коммунальные услуги начислялись по площадь ... кв.м., а с ... по неизвестной причине начисления стали производиться на ... кв.м. В договоре социального найма площадь жилого помещения указана ... кв.м., однако подтверждения указанной площади не имеется. Просила вынести решение только на сумму задолженности в размере "сумма"

Третье лицо ООО УК «Жилкоммунсервис» в судебном заседании не присутствует, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется судебное извещение с отместкой о вручении его третьему лицу под роспись, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, дело слушается в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Между МУП «Жилищный сервисный центр» и управляющей организацией ООО «Жилище» заключен договор №... от ...г. на оказание услуг по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ), предоставляемые населению, предметом, которого являются услуги «Исполнителя» (МУП «ЖСЦ») по расчету и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые «Управляющей организацией населению, проживающему в жилом фонде г. Белорецка и Белорецкого района Республики Башкортостан, согласно Перечня жилых домов, находящихся в управлении «Управляющей организации», и перечисления собранных с населения денежных средств «Управляющей организации», а также мероприятия по взысканию дебиторской задолженности населения по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, право на обращение в суд за взысканием дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги данным договором делегировано МУП «Жилищный сервисный центр».

В порядке п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В порядке ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

         Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, между ООО УК «Жилкоммунсервис» и Куртоглян Н.К. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №... от ..., расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м. Согласно условиям договора совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяются 5 членов его семьи.

Согласно копии лицевого финансового счета №... от ... и копии квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг начисление оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги производилось исходя из площади жилого помещения ... кв.м., указанной в типовом договоре социального найма жилого помещения.

... между Куртоглян Н.К. и МУП «Жилищный сервисный центр» заключено соглашение №... о рассрочке погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам, по условиям которого наниматель обязалась осуществлять погашение задолженности в порядке: долг в размере "сумма" обязуется погасить в период с ... ежемесячно равными долями в сумме "сумма" + ежемесячный текущий платеж, а также своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением.

Ответчиком не оплачиваются счета за коммунальные услуги. В связи с чем, у Куртоглян Н.К.имеется задолженность за пользование жилищными и коммунальными услугами перед МУП «Жилищный сервисный центр» в размере "сумма" за период с ... по ..., что подтверждается представленным расчетом. При этом суд проверив расчет задолженности считает, что он составлен правильно с учетом занимаемой площади (....).

Суд считает, что указанную выше денежную сумму следует взыскать с Куртоглян Н.К., т.к. она является нанимателем ... РБ и в судебное заседание ответной стороной не представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате за ЖКУ. Также ответчиком не оспаривалось, что условия соглашения о рассрочке погашения задолженности ею не выполняются, и не было представлено в суд доказательств того, что площадь жилого помещения, на которое начисляются коммунальные услуги, не соответствует указанной в договоре социального найма.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для перерасчета суммы задолженности по ЖКУ отсутствуют. При этом суд принимает во внимание, что ответчик в установленном порядке договор социального найма жилого помещения в части указанной в нем площади квартиры не оспаривал, и не представил суду доказательств, как это требует ст. 56 ГПК РФ, что площадь нанимаемого ею жилого помещения не соответствует указанной в договоре социального найма жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что она и члены ее семьи не зарегистрированы управляющей компанией в занимаемом жилом помещении, не являются предусмотренным федеральным законом основанием для освобождения от оплаты начисленных жилищно-коммунальных услуг занимаемого истцом жилого помещения.

Кроме того, согласно акту о фактическом проживании от ... комиссией было установлен факт проживания истицы по указанному адресу. Доказательств обращения ответчика в регистрирующие органы и отказа в регистрации ее и членов ее семьи в занимаемом жилом помещении в материалах дела не имеется.

При подаче искового заявления истцу надлежало оплатить госпошлину в размере "сумма", однако истцом была оплачена только госпошлина в размере "сумма", а на оставшуюся часть госпошлины в размере "сумма" определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ... истцу была предоставлена отсрочка уплаты до рассмотрения дела по существу.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика Куртоглян Н.К. в пользу МУП «Жилищный сервисный центр» следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере "сумма" и сумму "сумма" в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк, РБ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» к Куртоглян Н.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Куртоглян Н.К. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервисный центр» (ИНН 0256015990, ОГРН 1050202062569) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме "сумма", расходы по госпошлине в размере "сумма"

Взыскать с Куртоглян Н.К. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г.Белорецк Республики Башкортостан в размере "сумма"

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2016 года.

      Председательствующий судья: подпись              Мосунов О.Л.