Решение от 30.03.2015 по делу № 2-1023/2015 от 12.01.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 06 апреля 2015 года.        

дело №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Андреевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яньшиной Н. П. к Сидоренко Е. Е., Администрации Стрелковского с/п Подольского муниципального района <адрес>, Администрации Подольского муниципального района <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Яньшина Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит сохранить жилой дом в реконструированном состоянии; признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 378,8 кв.м., в том числе жилой площадью 208,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, д.Потапово, <адрес>. Требования мотивирует тем, что 04.05.2013г. умер ее муж - Яньшин Е. А., после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе из указанного жилого дома. Она с дочерью, Сидоренко Е.Е., и матерью умершего - Яньшиной Л.А., в установленном законом порядке обратились к нотариусу <адрес> Мишаниной Т.Е., обязанности которой временно исполняет Капитанова М.В., для оформления наследства, оставшегося после смерти Яньшина Е.А. Мать Яньшина Е.А. - Яньшина Л.А. отказалась от принятия наследства в их пользу, поэтому в наследство вступили она и Сидоренко Е.Е., получив на руки Свидетельство о праве на наследство по закону от 04.02.2013г., реестровый № и Соглашение о разделе наследственного имущества от 20.03.2014г., реестровый № (наследственное дело № 53163/158/2013). Данные документы признают их право на все наследство Яньшина Е.А., кроме спорного жилого дома, поскольку при жизни мужем, без получения необходимых разрешений, выполнена реконструкция жилого дома. Указанная реконструкция состоит в следующем:

Литера А, 1 этаж: снесены внутренние перегородки, в следствие чего ликвидированы следующие помещения:

- помещение № - тамбур, площадью 1,9 кв.м.;

- помещение № - коридор, площадью 5.4 кв.м.;

- помещение № - спальня, площадью 12,9 кв.м.;

- помещение № - зимний сад, площадью 4.6 кв.м.

В результате ликвидации вышеуказанных помещений создано помещение № - жилая, площадью 25,9 кв.м., площадь помещения № - спальня, увеличилось с 10,3 кв.м. до 11,5 кв.м., появился проход из помещения № в помещение № - каминный зал, площадью 38,7 кв.м. (литера А2).

Литера, А, 2 этаж: ликвидированы следующие помещения:

- помещение № - гостиная, площадью 17,6 кв.м.;

- помещение № - зимний сад, площадью 11,8 кв.м.

В результате этого образовано помещение № - гостиная, площадью 30,8 кв.м. Кроме того, в результате проведения в данном жилом доме ремонтных работ, в частности, за счет выравнивания стен и изменения стеновых покрытий, незначительно изменились площади некоторых помещений. Согласно техническому паспорту на данный жилой дом, изменение общей площади жилого дома с 410,1 кв.м. до 378,8 кв.м., а жилой площади с 195,8 кв.м. до 208,2 кв.м. На основании Соглашения о разделе наследственного имущества от 20.03.2014г., реестровый номер 1-64, в ее собственность перешел земельный участок с кадастровым № 50:27:0020504:110, площадью 2300 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», на котором расположен указанный жилой дом. Она фактически вступила в наследство на указанный жилой дом, так как проживает в нем, несет расходы по коммунальным платежам и содержанию данного дома, однако зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество возможности не имеет, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Яньшина Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель по доверенности Драгунова М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация Подольского муниципального района <адрес>, представитель по доверенности Худенцов А.Ю. в судебном заседании не возражал против признания за Яньшиной Н.П. права собственности спорное домовладение.

Ответчик - Администрация Стрелковского с/п Подольского муниципального района <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.64), ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.66).

Ответчик - Сидоренко Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, не возражает против признания за истцом права собственности на жилой дом, в порядке наследования после смерти Яньшина Е.А. (л.д.35-37).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.218 ГК РФ, на основании которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из требования закона под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Под реконструкцией жилого помещения, в соответствии с п.14 ст.1 ГрК РФ понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Яньшину Е.А. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, категории земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 2300 кв.м., КН 50:27:0020504:110, а также 3-этажный жилой дом со служебными строениями и сооружениями, с подвалом, общей площадью 410,10 кв.м., в том числе жилой площадью 195,80 кв.м., инв. №206, лит.1, 2, А, а., А1, А2, Г, Г1, Г2, Г3, расположенные по адресу: <адрес>, Брянцевский с.о., дер.Потапово, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП от 27.11.2014г. за № (л.д.9, 10, 11).

ДД.ММ.ГГГГ Яньшин Е. А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Наследниками по закону после его смерти является дочь - Сидоренко Е. Е. (л.д.36-37), жена - Яньшина Н. П., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.6), мать - Яньшина Л. А..

Сведений о других наследниках, в том числе, имеющих обязательную долю в наследстве после смерти Яньшина Е.А. суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> - Капитановой М.В. наследникам дочери - Сидоренко Е.Е., жене - Яньшиной Н. П., в том числе ввиду отказа матери наследодателя - Яньшиной Л. А., к имуществу Яньшина Е. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, выданы свидетельства о праве на наследство по закону, по 1/2 доли каждой, наследственного имущества состоящего из: земельного участка площадью 2300 кв.м. с КН №50:27:0020504:110, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Брянцевский, д.Потапово (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> Фокиной Т.В. между Яньшиной Н.П. и Сидоренко Е.Е. заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которого в собственность Яньшиной Н.П. перешел земельный участок площадью 2300 кв.м. КН 50:27:0020504:110, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Брянцевский, д.Потапово, а в собственность Сидоренко Е.Е. перешло: 11029411 обыкновенных именных акций ОАО «Банк ВТБ», номер государственной регистрации 1040100В, на общую сумму 110294,11 рублей, 100 000 обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО «Газпром» государственный регистрационный номер 1-02-0028-А, дата регистрации в ФКЦБ РФ - ДД.ММ.ГГГГ года, которые учитываются на счете депо № в депозитарии № Депозитарно-операционного управления Депозитарного центра ГПБ (ОАО) на общую сумму 500 000 рублей, принадлежащих наследодателю (л.д.8).

Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Стрелковское, д.Потапово, <адрес>, составленного Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №216:064-206, в жилом доме, 1996 года постройки, произведено изменение общей площади строения с 410,1 кв.м. до 378,9 кв.м., в том числе жилой с 195,8 кв.м. до 208,2 кв.м. Указанная реконструкция состоит в следующем:

Литера А, 1 этаж: снесены внутренние перегородки, в следствие чего ликвидированы следующие помещения:

- помещение № - тамбур, площадью 1,9 кв.м.;

- помещение № - коридор, площадью 5.4 кв.м.;

- помещение № - спальня, площадью 12,9 кв.м.;

- помещение № - зимний сад, площадью 4.6 кв.м.

В результате ликвидации вышеуказанных помещений создано помещение № - жилая, площадью 25,9 кв.м., площадь помещения № - спальня, увеличилось с 10,3 кв.м. до 11,5 кв.м., появился проход из помещения № в помещение № - каминный зал, площадью 38,7 кв.м. (литера А2).

Литера, А, 2 этаж: ликвидированы следующие помещения:

- помещение № - гостиная, площадью 17,6 кв.м.;

- помещение № - зимний сад, площадью 11,8 кв.м.

В результате этого образовано помещение № - гостиная, площадью 30,8 кв.м. Кроме того, в результате проведения в данном жилом доме ремонтных работ, в частности, за счет выравнивания стен и изменения стеновых покрытий, незначительно изменились площади некоторых помещений. Разрешение на ввод в эксплуатацию указанных реконструкционных изменений не предъявлено (л.д.12-29).

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что выполненная реконструкция жилого <адрес> д.Потапово Стрелковского с/п <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам СНиП. Указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью других лиц, соответствует градостроительным нормам и правилам СНиП, с технической точки зрения сохранение вышеуказанного дома в реконструированном виде возможно (л.д.42-58).

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что Яньшину Е.А. при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, категории земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 2300 кв.м., КН 50:27:0020504:110, а также спорный 3-этажный жилой дом общей площадью 410,10 кв.м., в том числе жилой площадью 195,80 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Брянцевский с.о., дер.Потапово, <адрес>.

При жизни наследодателем с целью улучшения жилищных условий, без получения необходимых разрешений, выполнена реконструкция жилого дома. Указанная реконструкция состоит в следующем:

Литера А, 1 этаж: снесены внутренние перегородки, в следствие чего ликвидированы следующие помещения:

- помещение № - тамбур, площадью 1,9 кв.м.;

- помещение № - коридор, площадью 5.4 кв.м.;

- помещение № - спальня, площадью 12,9 кв.м.;

- помещение № - зимний сад, площадью 4.6 кв.м.

В результате ликвидации вышеуказанных помещений создано помещение № - жилая, площадью 25,9 кв.м., площадь помещения № - спальня, увеличилось с 10,3 кв.м. до 11,5 кв.м., появился проход из помещения № в помещение № - каминный зал, площадью 38,7 кв.м. (литера А2).

Литера, А, 2 этаж: ликвидированы следующие помещения:

- помещение № - гостиная, площадью 17,6 кв.м.;

- помещение № - зимний сад, площадью 11,8 кв.м.

В результате этого образовано помещение № - гостиная, площадью 30,8 кв.м. Кроме того, в результате проведения в данном жилом доме ремонтных работ, в частности, за счет выравнивания стен и изменения стеновых покрытий, незначительно изменились площади некоторых помещений. Согласно техническому паспорту на данный жилой дом, изменение общей площади жилого дома с 410,1 кв.м. до 378,8 кв.м., а жилой площади с 195,8 кв.м. до 208,2 кв.м.

Разрешая требование о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд принимает во внимание заключение эксперта, согласно которого выполненная реконструкция жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики дома.

При указанных обстоятельствах, с учетом произведенных улучшений жилого дома, повлекших изменение площади всех частей здания, суд признает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном состоянии.

Принимая во внимание, что Яньшина Н.П. (жена), Сидоренко Е.Е. (дочь), как наследники первой очереди, приняли наследство, оставшееся после смерти - Яньшина Е.А., заключили соглашение о разделе наследственного имущества, в собственность Яньшиной Е.Е. перешел земельный участок площадью 2300 кв.м. КН 50:27:0020504:110, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Брянцевский, д.Потапово, а в собственность Сидоренко Е.Е. перешло: 11029411 обыкновенных именных акций ОАО «Банк ВТБ», 100 000 обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО «Газпром», при этом спорный жилой дом не был включен в наследственную массу, поскольку произведенная реконструкция не была узаконена надлежащим образом, суд признает жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежащим включению в наследственную массу после смерти Яньшина Е. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом представленных доказательств, положения ст.1153 ГК РФ, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, поскольку Яньшина Н.П., как наследник первой очереди, приняла наследство, оставшееся после смерти мужа - Яньшина Е.А., в виде спорного домовладения, поскольку ею совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на его содержание, суд признает за Яньшиной Н. П. собственности на жилой <адрес>, общей площадью 378,8 кв.м., жилой площадью 208,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону к имуществу Яньшина Е.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 378,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 208,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░