Решение по делу № 2-1492/2015 ~ М-615/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-1492/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года, г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего Колесова Р.Н.,

при секретаре Зубовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ» в интересах Косаревой ФИО6 к ООО «Планета Строй» в защиту прав потребителей,

у с т а н о в и л:

МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ» обратилось в суд в интересах Косаревой Л.И. по тем основаниям, что <дата> между нею и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №..., со сроком исполнения обязательств до <дата>.

Истец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом в установленные сроки, обязательства же застройщика по вводу объекта долевого строительства в эксплуатацию и его передаче участнику долевого строительства не выполнены до настоящего времени.

Просили взыскать с ООО «Планета Строй» в пользу Косаревой Л.А. неустойку за нарушение срока исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований об уплате неустойки в размере 50% от присужденной суммы, в счет возмещения судебных издержек ... руб..

В судебное заседание истица не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ» Аносова Л.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Планета Строй», о дате и времени рассмотрения дела извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило; дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<дата> между Косаревой Л.И. и ООО «Планета Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве №....

По условиям данного договора застройщик ООО «Планета Строй» обязалось построить дом по адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства <адрес> общей площадью 30,08 м2, а истец обязался оплатить обусловленную договором цену в ... руб. и принять объект долевого строительства. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по <адрес>.

Из материалов дела видно, что истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом, ... руб. были внесены в кассу ответчика, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>.

В собственность Косаревой Л.И. квартира передана лишь <дата>.

Доказательств, опровергающих факт надлежащего исполнения обязательство по договору истцами, либо подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору ответчиками, в дело ответчиками не представлено в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ)

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.

Частью 1 ст. 16 Закона РФ от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей" (в действующей редакции) определено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

В силу требований ч. 1 ст. 6 Федерального закона РФ от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору долевого участия одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от <дата> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в части передачи участнику такого строительства соответствующего объекта, является безусловным основанием для возложения на соответствующего застройщика гражданско-правовой ответственности в виде возложении обязанности по выплате неустойки, а если участник долевого строительства является в отношении застройщика является потребителем, в смысле определенном Преамбулой Закона РФ от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей", названный застройщик обязан также компенсировать потребителю моральный вред и уплатить в его пользу штраф, предусмотренный названным Законом.

При таких обстоятельствах неустойка составит за период с <дата> по <дата> (342 дн. просрочки): ... : 300 х 342 х 16,50% = ... руб.

Поскольку в ходе рассмотрения ответчиком не заявлялось ходатайство о снижении заявленного истцами размера неустойки в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для применения указанной нормы и снижения заявленного истцами размера неустойки в силу указанной правовой нормы у суда не имеется.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», которым регулируются правоотношения между сторонами, с учётом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости подлежат частичному удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая общую сумму, взысканную в пользу потребителя, составляющую ... руб., штраф составит ... руб., то есть по ... руб. в пользу потребителя и МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ»

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела видно, что Косаревой Л.И. за проведение экспертизы документов МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ» было уплачено ... руб., что подтверждается документально. Указанные расходы подлежат взысканию в полном размере в пользу понесшего их лица.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, исчисленная на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика ООО «Планета Строй» в доход местного бюджета в сумме ... руб. (... руб. по требованиям о взыскании неустойки + 300 руб. по требованиям о взыскании морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ» в интересах Косаревой ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Планета Строй» в пользу Косаревой ФИО8 неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф в размере ... руб., судебные расходы ... руб., а всего ... копеек.

Взыскать с ООО «Планета Строй» в пользу МОО ЗПП «БЛОК-ПОСТ» штраф в размере ... копеек.

Взыскать с ООО «Планета Строй» в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в сумме ... копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать заявление об его отмене в Свердловский районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока, установленного для подачи ответчиком заявления об его отмене, а если такое заявление подано - в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчика об отмене заочного решения суда - в Костромской областной суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Председательствующий     Р.Н. Колесов