Решение по делу № 2-2441/2015 от 01.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2015 года                     с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Подольской О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2441/2015 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, с участием третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о б устранении нарушений праве собственника земельного участка, не связанного с лишением владения

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес>, с участием третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о б устранении нарушений праве собственника земельного участка, не связанного с лишением владения ссылаясь на следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2 542 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для ИЖС.

С целью изготовления межевого плана в связи с уточнением местоположения границ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план и направлен в филиал ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> для внесения сведений об уточнений границ принадлежащего мне земельного участка. Решением кадастрового органа от ДД.ММ.ГГГГ № внесение изменений в кадастровом учете участка истцу было приостановлено по причине пересечении границ земельных участков: границы земельного участка истца, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка с КН №

Кадастровым инженером ФИО4, осуществлявшим изготовление межевого плана земельного участка истца, было установлено, что земельный участок с КН № с которым по сведениям государственного кадастра произошло пересечение границ реально существующего участка истца, на местности не существует, не имеет правообладателя, внесен в ГКН по материалам инвентаризации, границы указаны ориентировочно.

Земельным участком с КН № истец пользуется с момента предоставления ему этого земельного участка в границах, обозначенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Причиной пересечения границ земельных участков является наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером и воспроизведенной в Государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с КН №.

Споры о фактической границе со смежными землепользователями отсутствуют. При этом, смежный землепользователь с КН № фактически отсутствует.

В связи с чем, истец обратился с требованиями об устранении кадастровой ошибки путем установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В последующем истец уточнил свои исковые требования : просит устранить кадастровую ошибку путем признания тождества границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО5 уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дал пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.( л.д.35-37, 84-85).

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили. В связи с чем суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования гр. ФИО2 об устранении кадастровой ошибки путем установления тождества вышеуказанных земельных участков подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 2542,0 кв.м. ( л.д.7).

Согласно решения КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении границ и закреплении земельного участка» ФИО2 утверждены натурные измерения земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1942,0 кв.м. используемый для индивидуального жилищного строительства и передать его на возмездной основе. Земельный участок площадью 600 кв.м.. передать в собственность бесплатно.( л.д.11).

Согласно плана земельного участка площадью 2542 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> утверждены координаты и конфигурация спорного земельного участка ( л.д.12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2542,0 кв.м. предыдущим номером данного земельного участка является № (л.д.24).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2607,99 кв.м. предыдущим номером данного земельного участка является № ( л.д.25).

Согласно предоставленного архивным отделом управления Росреестра межевого дела по установлению в натуре границ земельного участка гр. ФИО2 по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ определены площадь участка 0,2542 га и описаны границы( л.д.46-54).

Согласно инвентаризации земель <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 0, 2608 находится в пользовании ФИО2( л.д.72-76).

Установлено, что сведения о земельном участке истца с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (раздел 7 кадастровой выписки), а сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истца. Из данного обстоятельства суд приходит к выводу о том, что при кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка – повторно внесены сведения о ранее уже учтенном земельном участке с кадастровым номером № и которому, присвоен новый кадастровый №. При этом, в разделе 14 кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, а в кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером № в разделе 14 в качестве правообладателя указан истец.

Таким образом, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку установлена тождественность спорных земельных участков.

На основании п. 5 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», руководствуясь ст. ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером № с по адресу: <адрес> правообладатель ФИО2 тождественен земельному участку с кадастровым номером № с категорией земель –земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.

Установление факта тождественности земельных участков с кадастровыми номерами № и № является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.