Решение по делу № 2-1938/2011 ~ М-1794/2011 от 28.07.2011

Дело № 2-1938 (2011г.)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011г. ул. Майской стачки, д.9, Бежицкий район, г. Брянск, 241035

Бежицкий районный суд г. Брянска Брянской области РФ в составе:

председательствующего судьи Максютенко Т.С.,

при секретаре Голодухиной А.Е.,

с участием представителя истицы Снытко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дахно Л.А. к Брянской городской администрации, Марченков И.Ю. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила на основании ст. 222 ГК РФ признать за ней право собственности на гараж №, площадью 27, 2 кв.м., расположенный в ГО «Железобетонщик» в Бежицком районе г. Брянска.

Иск мотивирован тем, что в 1998г. истица приобрела указанный гараж у Марченков И.Ю., по договору купли-продажи и акту приема-передачи от 06.01.1998 года, удостоверенным нотариально. В тот же день гараж был передан фактически ей продавцом, она пользуется этим гаражом, осуществляет его ремонт, платит налоги.

Однако договор не зарегистрирован в установленном порядке, поэтому до настоящего времени гараж числится за прежним его собственником, поэтому истица не может зарегистрировать право собственности на гараж.

В судебное заседание истица и ответчики, 3-е лицо, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения спора, в суд не прибыли.

Представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и пояснила, что в 1998 году истица купила указанный гараж, после оплаты его стоимости получила его в фактическое пользование, является членом ГО «Железобетонщик», вносит все платежи в ГО и платит налоги, что подтверждается справками ГО «Железобетонщик», налоговой инспекции и налоговыми уведомлениями об уплате земельного налога и налога на имущество за указанный гараж.

В деле имеется копия письма 3-го лица по данному делу - управления имущественных отношений Брянской области, в котором указано, что обращение истицы о предоставлении в собственность земельного участка в ГО «Железобетонщик», гараж № не может быть удовлетворено, поскольку указанный гараж числится за Марченков И.Ю.

Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что земельный участок № под самовольно возведенный гараж в ГО «Железобетонщик» прежнему владельцу Марченков И.Ю. выделен в установленном порядке на основании постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от 05.08.1997г. № 1124 с рекомендацией об установлении права собственности на гараж в судебном порядке.

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 02.12.1997 года за Марченков И.Ю. признано право собственности на указанный гараж. Данное решение зарегистрировано в БТИ <адрес>, которое в то время было наделено полномочиями по регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Как собственник гаража Марченков И.Ю. имел право на его отчуждение.

Факт приобретения указанного гаража истицей подтверждается нотариально удостоверенными документами: договором купли-продажи и актом приема-передачи гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица не выполнила требований о регистрации права собственности на гараж, поэтому данный гараж до настоящего времени числится за его прежним собственником.

Факт принадлежности гаража истице подтверждается справкой ГО «Железобетонщик» от 14.11.2011 года, в которой указано, что Дахно Л.А. является членом данного гаражного общества, гараж №, регулярно оплачивает членские взносы и электроэнергию.

Данный факт подтверждается также сведениями, сообщенными МИФНС России № по Брянской области, из которых следует, что за Дахно Л.А. не числится задолженность по налогам на имущество физических лиц, транспортному и земельному налогу.

Налоговым уведомлением № 224942 подтверждается, что Дахно Л.А. начислен транспортный налог, а также налог на земельный участок под гаражом № в ГО «Железобетонщик» и имущественный налог на указанный гараж. Данные налоги оплачены истицей, что подтверждается квитанциями от 12.10.2011 года.

Указанными доказательствами подтверждается, что истица купила гараж у Марченков И.Ю., заплатила за этот гараж согласованную сторонами цену до подписания договора купли-продажи, и на протяжении длительного времени открыто пользуется им как своим имуществом, платит членские взносы и налоги на имущество, земельный налог. На основании ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности на указанный гараж.

Следует признать за истицей право собственности на указанный гараж. В ином порядке, кроме судебного, истица не может оформить право собственности на гараж, поскольку договор купли-продажи гаража своевременно не был зарегистрирован.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дахно Л.А. удовлетворить.

Признать за Дахно Л.А. право собственности на гараж №, площадью 27, 2 кв.м., расположенный в ГО «Железобетонщик» в Бежицком районе г. Брянска.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Брянской области

Ответчики вправе подать в Бежицкий районный суд г. Брянска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в 10-дневный срок со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий: Т.С. Максютенко