Решение по делу № 2-2352/2019 ~ М-2162/2019 от 24.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2019 года      г. Усть-Илимск

    Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Д.А. Бухашеева, при секретаре судебного заседания Чехута Р.А.,

    с участием ответчика Казанцева С.Р.,

    в отсутствие представителя истца, ответчика Казанцевой М.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2352/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Казанцеву С.Р. Казанцевой М.Т. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что ответчики Казанцев С.Р., Казанцева М.Т. согласно выписке из ЕГРН являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем, образовался долг в сумме 65 681,25 руб. за период с **.**.**** по **.**.****. За несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 4 489,51 руб.

С учетом уточнения исковых требований от **.**.**** просит суд взыскать с Казанцева С.Р., Кзанцевой М.Т. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме 65 681,25 руб. за период с **.**.**** по **.**.****, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 4 489,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 305,12 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «УИ ЖКХ-2008» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно представленным письменным пояснения по иску следует, что **.**.**** лицевой счет ***, открытый на Казанцева С.Р. закрыт в связи с продажей жилого помещения. По закрытому лицевому счет происходят удержания по судебному приказу № 3-3712/2017. Задолженность за период с **.**.**** по **.**.**** составила 65 681,25 руб., пени за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 4 489,51 руб.

Ответчик Казанцев С.Р. в судебном заседании с размером задолженности был согласен.

Ответчик Казанцева М.Т. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав ответчика Казанцева С.Р., исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), 210, 289-290 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статей 31 ЖК РФ, 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, сособственниками квартиры по адресу: ****, в спорный период времени являлись Казанцев С.Р., Казанцева М.Т..

Как следует из письменных пояснений представителя ООО «УИ ЖКХ-2008» **.**.**** лицевой счет ***, открытый на Казанцева С.Р. закрыт в связи с продажей жилого помещения. По закрытому лицевому счет происходят удержания по судебному приказу № 3-3712/2017. Имеющаяся задолженность ответчиками не погашена.

Из справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от **.**.**** *** следует, что Казанцев С.Р., **.**.**** г.р., был зарегистрирован по адресу: ****, - снят с регистрационного учета **.**.****; Казанцева М.Т., **.**.**** г.р. – не была зарегистрирована (л.д. 6).

Согласно выписке из лицевого счета *** за расчетный период с **.**.**** по **.**.**** по адресу **** задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составила 65 681,25 рублей.

Кроме того, истцом за просрочку обязательств выставлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 4 489,51 рублей.

Представленный расчет пени ответчиками не оспорен, судом проверен и принят во внимание.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, проанализировав представленные доказательства, суд находит подлежащим взысканию с ответчиков Казанцева С.Р., Казанцевой М.Т. задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 65 681,25 руб., пени за просрочку платежей с **.**.**** по **.**.**** в размере 4 489,51 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению *** от **.**.****, платежному поручению *** от **.**.**** истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 2 305,12 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно согласно позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от **.**.**** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На взыскании с ответчиков дополнительных расходов в сумме 600 рублей представитель истца ООО «УИ ЖКХ-2008» не настаивает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» удовлетворить.

Взыскать с Казанцева С.Р., Казанцевой М.Т. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 65 681,25 рублей, пени за просрочку платежей за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 4 489,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 305,12 рублей, а всего 72 475 рублей 88 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд.

Председательствующий судья Д.А. Бухашеев