Решение по делу № 2-631/2017 (2-6467/2016;) ~ М-6339/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-631/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

с участием Баевой Т.П. - представителя истца и третьего лица, действующей на основании доверенностей,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Фроловского сельского поселения к Банникову А. Ю. о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 972913рублей 23копейки, пени за просрочку платежа в размере 18192рублей 50копеек,

Третье лицо: комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Фроловского сельского поселения и Банниковым А.Ю. был заключен договор аренды земельного участка сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям данного договора истец передал, а ответчик принял во временное пользование земельный участок площадью 1218кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Зарегистрирован данный договор в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.1 Договора величина годовой арендной платы за участок определяется в соответствии с условиями аукциона от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 853730рублей. Арендная плата за 2015 год составляет 119183рублей 23копейки. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября.

В нарушение п. 2.1. договора ответчик не выполняет принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с предложением о погашении возникшей задолженности по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по настоящее время задолженность по арендной плате не погашена.

Задолженность Ответчика по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 972913рублей 23копейки, пеня за просрочку оплаты арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18192 рублей 50 копеек.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» с 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки
поселения. На основании данной нормы распоряжение земельными участками на
территории с. Фролы осуществляет администрация Фроловского сельского поселения. Таким образом, взыскателем задолженности является истец.

Представитель истца и третьего лица в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчиков, однако, ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В силу ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Фроловское сельское поселение» и Банниковым А. Ю. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1218кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 10 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для использование под промышленные предприятия (л.д. 3-5).

Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязан вносить годовую арендную плату за право пользования земельным участком в размере согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы не позднее 15 сентября. Величина годовой арендной платы составляет 853730рублей, арендная плата за 2015год составляет 119183рублей 23копейки.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю (л.д. 9). В нарушение условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Банников А.Ю. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы.

Согласно претензионному письму администрации Фроловского сельского поселения №, направленному ДД.ММ.ГГГГ в адрес Банникова по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность по арендной плате в размере 972913рублей 23копейки и пени в сумме 6853рублей 20копеек. Ответчику было предложено устранить указанные нарушения и уведомить истца об исполнении в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Ответчик в установленные сроки задолженность не погасил.

Доказательств внесения арендной платы за использование спорного земельного участка, ответчиком не представлено (ст.56 ГПК РФ). Таким образом, исходя из представленных истцом документов, при отсутствии опровергающих доказательств со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что Банников не исполнил принятые на себя по договору аренды обязательства, в результате чего образовалась задолженность в размере 972913рублей 23копейки а также пени, начисленные на несвоевременную уплату аренды в размере 18192рублей 50копеек, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец администрация муниципального образования Фроловское сельское поселение в силу с. п.1.1 ст.333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 13111рублей 06копеек.

Руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с Банникова А. Ю. в пользу муниципального образования Фроловское сельское поселение задолженность по договору аренды в размере 972913рублей 23копейки, пени за просрочку платежа в размере 18192рублей 50копеек.

Взыскать с Банникова А. Ю. в доход местного бюджета госпошлину в размере 13111рублей 06копеек.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                Турьева Н.А.