Решение по делу № 2-554/2016 от 03.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                         городской округ Чапаевск                                       21 апреля 2016 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                                                      Канафьевой Н.П.,

при секретаре                                                                                  Анфиногеновой Н.И.,

с участием:

прокурора                                                                                         Сажиной Т.С.,

истца Дубиковой М.В., представителя истца - Тощилиной О.В.,

ответчика - Парамоновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-554/16 по иску Дубиковой М.В. к Парамоновой Т.Ю. о выселении,

                                                                        У С Т А Н О В И Л:

Дубикова М.В. обратилась в суд с иском Парамоновой Т.В. о выселении.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что на основании договора дарения от <Дата обезличена> она является собственником части жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Данные изъяты>. Однако она не может надлежащим образом распорядиться своей собственностью и осуществлять права собственника по владению имуществом, поскольку в доме проживает ответчик Парамонова Т.Ю. Поскольку членом семьи собственника ответчик не является, соглашения на проживание в доме между истцом и ответчиком не заключалось, а ответчик добровольно выселяться из спорного дома не желает, истец просила суд выселить ответчика из принадлежащего ей жилого дома.

Аналогичные пояснения дала суду представитель истца по доверенности - Тощилина О.В., просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Парамонова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив суду, что зарегистрирована она по адресу: <Адрес обезличен> где в настоящее время проживают ее дети, данная квартира принадлежит ее семье на праве собственности на основании договора приватизации. На протяжении 19 лет ответчик фактически проживает по адресу: <Адрес обезличен>. Она была вселена в спорный дом бывшим собственником - ФИО8, поскольку они с ним состояли в фактических брачных отношениях Когда он находился в местах лишения свободы, она поддерживала отношения с его родителями, пока они были живы, оплачивала необходимые коммунальные платежи. Позже она узнала, что ФИО8 сошелся с другой женщиной, стал проживать по месту ее жительства, однако выехать из дома ей не предлагал. О том, что ФИО8 подарил спорный дом истцу, ей стало известно только в судебном заседании. Планирует выселиться из данного дома после вступления решения суда в законную силу, до <Дата обезличена>.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования законны и обоснованны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО9 от <Дата обезличена> (по реестру <Номер обезличен>) ФИО8 являлся собственником части жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м.

ФИО8 распорядился принадлежащим ему имуществом, на основании договора дарения от <Дата обезличена> подарил принадлежащий ему дом истцу Дубиковой М.В., право собственности которой на спорное имущество, зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Данные изъяты> Данный договор не оспаривался в судебном порядке, не отменялся.

Ответчик Парамонова Т.Ю. зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>13.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик истцу не оказывает. Соглашение на проживание ответчика в доме истца не заключалось. Кроме того, ответчик не является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению принадлежащем ему имуществом.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не имеет законных оснований для проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, кроме того, установлено, что ответчик имеет регистрацию в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, проживание ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Дубиковой М.В. к Парамоновой Т.Ю. о выселении.

Выселить Парамонову Т.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                         Н.П. Канафьева