Решение от 27.11.2014 по делу № 2-1576/2014 от 03.09.2014

             Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1576/2014

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2014 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи             Улыбиной Н.А.

при секретаре                         Енгибарян А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истцов Капраловой О.Д., Воронцовой Т.В., Егоровой А.С. – адвоката Бахметовой О.В.,

гражданское дело по иску Капраловой О.Д., Воронцовой Т.В., Егоровой А.С. к администрации МО «Пустомержское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки,

                  У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Капралова О.Д., Воронцова Т.В., Егорова А.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Пустомержское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района <адрес> о выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный жилой дом и надворные постройки, расположенные по указному выше адресу. Капраловой О.Д. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, Егоровой А.С. и Воронцовой Т.В. в равных долях принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежала ФИО2, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследство после смерти которой никто не принимал. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом и надворные постройки принадлежит на праве общей долевой собственности Капраловой О.Д. - в <данные изъяты> доле, Егоровой А.С. – <данные изъяты> доле, Воронцовой Т.В. – <данные изъяты> доле. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрированного в установленном законом порядке. Жилой дом состоит из трех изолированных частей, имеющих отдельные входы и самостоятельное печное отопление. Спор о владении и пользовании частями дома отсутствует. Между истцами сложился определенные порядок пользования имуществом. В пользовании Егоровой А.С. и Воронцовой Т.В. находятся помещения жилого дома <данные изъяты> комната площадью <данные изъяты> кв.м., веранда <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенные в экспликации к поэтажному плану технического паспорта дома как <адрес>, а также надворные постройки - сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> туалет <данные изъяты> В пользовании Капраловой О.Д. находятся помещения жилого дома <данные изъяты> кухня площадью <данные изъяты> кв.м., комната площадью <данные изъяты> кв.м., крыльцо <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенные в экспликации к поэтажному плану технического паспорта дома как <адрес>, а также надворные постройки - баня <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> туалет <данные изъяты>

    Истцы Капралова О.Д., Воронцова Т.В., Егорова А.С. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают <данные изъяты>

    Представитель ответчика – администрации МО «Пустомержское сельское поселение», надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по требованиям не предоставил <данные изъяты>

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не представили <данные изъяты>

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     В соответствие со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

    Судом установлено, что Капралова О.Д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> дарения, а также право общей долевой собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

    Воронцова Т.В. и Егорова А.С. в равных долях являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетельство о праве на наследство, а также право общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимости зарегистрированы Кингисеппским БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 <данные изъяты> которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о её смерти <данные изъяты>

Наследство после смерти ФИО2 никем принято не было.

В силу положений ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

С учетом изложенного, а также положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривающей переход права собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, и учитывая, что после смерти ФИО2 наследники не приняли наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой <адрес> это имущество является вымороченным и перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Пустомержское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области.

Таким образом, судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками одноэтажного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, указанный одноэтажный жилой <адрес> <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоит из трех изолированных частей, обозначенных в экспликации к поэтажному плану технического паспорта дома как <адрес>, № и №. Квартиры разделены капитальной стеной, имеют отдельные входы и самостоятельное печное отопление. В состав <адрес> входят комната площадью <данные изъяты> кв.м., веранда <данные изъяты> всего площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. В состав <адрес> входят кухня площадью <данные изъяты> кв.м., комната площадью <данные изъяты> кв.м., крыльцо <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., всего площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира № включает в себя кухню площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м., веранду <данные изъяты> всего площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При жилом доме имеются надворные постройки: сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> баня <данные изъяты> три туалета <данные изъяты>

Как установлено судом, <адрес>, а также надворные постройки сарай <данные изъяты> сарай <данные изъяты> туалет <данные изъяты> находятся в фактическом владении и пользовании Егоровой А.С. и Воронцовой Т.В. Квартирой № 2, а также надворными постройками - баней <данные изъяты> сараем <данные изъяты> сараем <данные изъяты> туалетом <данные изъяты> владеет и пользуется Капралова О.Д. Квартира № пустует.

Согласно договора купли-продажи № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области (арендодатель) и Капраловой О.Д., Воронцовой Т.В., Егоровой А.С. (арендаторами) на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, истицы в общую долевую собственность с распределением долей согласно долям в праве общей долевой собственности на домовладение приобрели земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения индивидуального жилищного строительства <данные изъяты>

Право общей долевой собственности Егоровой А.С. <данные изъяты> Воронцовой Т.В. <данные изъяты> Капраловой О.Д. <данные изъяты> на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

    Спор о правах на помещения жилого дома, порядке владения и пользования домовладением отсутствует. Истцы заявили о согласии на реальный раздел жилого дома в натуре в соответствии с установившимся порядком пользования, несмотря на возможное его несоответствие долям в праве собственности. Взаимных требований о компенсации друг другу не предъявляют. Со стороны ответчика возражений по иску представлено не было.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4).

    Таким образом, при наличии возможности выдела доли в точном соответствии с идеальными долями или с незначительными отступлениями, суд вправе принять за основу такой вариант раздела. Однако, указанное не лишает суд права при разделе дома учитывать сложившийся порядок пользования строениями, расходы понесенные собственниками для благоустройства общего имущества и другие конкретные обстоятельства.

При указанных основаниях, реальный раздел жилого дома по варианту, предложенному истцом, с учетом сложившегося порядка пользования строениями, не нарушает законные права и интересы ответчика и других лиц. С учетом изложенного, суд находит возможным произвести реальный раздел жилого дома по предложенному истцами варианту.

    На основании изложенного, ст. ст.12, 213, 252 ГК РФ, руководствуясь ст. 12, 55, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ (░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                ░░░░░: