Решение по делу № 2-754/2016 (2-14216/2015;) от 10.12.2015

Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Н.,

при секретаре Ржавцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, а также взыскании расходов по оплате за жилое помещение, указывая в заявлении, что она и ответчик являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 44, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, истцу принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, ответчику – 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Соглашения по оплате за жилое помещение между ней и ответчиком не достигнуто, плату производит истец в полном объеме. Ответчик плату не производит, истцу расходов по оплате не возмещает. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение, путем открытия отдельных лицевых счетов: на имя истца с начислением на него 1/3 всех платежей, на имя ответчика с начислением на него 2/3 всех платежей по квартире, а также взыскать с ответчика в возмещение понесенных истцом 2/3 общей суммы расходов по оплате за жилое помещение и начисляемых к оплате коммунальных услуг: за электроэнергию и природный газ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, денежную сумму <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, указав, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени в квартире не проживает, иногда приходила ночевать, денежные средства на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ей не передавала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском в части определения порядка оплаты за жилое помещение согласилась. Исковые требования о взыскании с нее расходов по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не признала, указывая, что в квартире в силу конфликтных отношений с истцом, приходящейся ей бабушкой, она не проживает, утверждала, что регулярно передавала истцу денежные средства на оплату квартиры, письменные документы при передаче денежных средств не составлялись.

Третьи лица ООО «ЖРЭУ № 11», Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», ОАО «Калужская сбытовая компания», ООО «Калугаоблводоканал», представителей в суд не направили, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются расписки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу принадлежит на основании договора № № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение – <адрес>. Ответчику принадлежит 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается материалами дела, пояснениями сторон в судебном заседании.

Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что между сторонами по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соглашение не достигнуто. Оплату по квитанциям за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец. Ответчик указанных расходов истцу не возмещает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуто.

Вследствие неприязненных отношений, которые стороны демонстрируют и в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в том числе, период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, за который истцом произведен расчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к возмещению с ответчика.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, из вышеуказанных норм права следует, что несение бремя расходов по квартплате законодательно отнесено на собственников жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, а также, положения п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению, путем открытия отдельных лицевых счетов с начислением к оплате платы за жилое помещение и коммунальных услуг, за исключением определения обязанности по оплате за газоснабжение и за потребляемую электроэнергию, исходя из следующего.

В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, абонент обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме (п.21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что отдельные индивидуальные приборы учета, отражающие потребление каждым из собственников природного газа и электроэнергии в квартире отсутствуют, что подтвердили в судебном заседании стороны, не имеется достаточных оснований для возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» и ОАО «КСК» обязанности заключить с каждым из собственников жилого помещения отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.

В связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении иска в указанной части.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник – участник долевой собственности обязан нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей является обязательным.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истцом понесены расходы по оплате за спорное жилое помещение (за период, начиная за ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) - в сумме <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с оплатой газоснабжения в сумме <данные изъяты> рублей, а также, понесены расходы по оплате за потребленную электроэнергию в сумме <данные изъяты> рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются содержанием платежных документов, содержащими указание на структуру начисленных платежей и уплаченным суммах, пояснениями истицы в судебном заседании расчетом истца, принцип исчисления и арифметическая правильность которого, а также соответствие суммам в платежных документах, ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Суд признает расчет истца правильным.

Доводы ответчика о том, что ею ежемесячно передавались истцу денежные средства в счет ее доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются необоснованными, в связи с тем, что письменные документы, подтверждающие передачу ответчиком денежных средств истцу не составлялись, что подтвердила ответчик, а ссылка на возможность подтверждения передачи денежных средств показаниями свидетелей является несостоятельной, поскольку передача денежных средств, в силу требований закона может быть подтверждена только письменными доказательствами.

Вместе с тем, исходя из пояснений истца в судебном заседании следует и не оспаривалось ответчиком, что ответчик в спорном жилом помещении в течение указанного периода не проживала, лишь иногда ночевала, оснований для взыскания с ответчика 2/3 расходов понесенных истцом по оплате за потребленную электроэнергию, не имеется.

В остальной части расходы истца подлежат удовлетворению в размере 2/3 долей от произведенных ею платежей и составляют: по оплате за спорное жилое помещение (за период, начиная за ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) – <данные изъяты> рублей, по оплате за газ – <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов:

- на имя ФИО1, исходя из 1/3 части начисляемых жилищно-коммунальных платежей по <адрес>;

- на имя ФИО2, исходя из 2/3 части начисляемых жилищно-коммунальных платежей по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года денежную сумму <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –