Решение по делу № 2-288/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-288/15

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 августа 2015 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Нестеровой Т.А.,

с участием адвоката Волковой С.В.,

при секретаре Носанчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грушева В.В. к Богачеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Грушев В.В. обратился в суд с иском о признании Богачева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>

Требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности, которое возникло в порядке наследования после смерти его отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ При жизни отца в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Богачев Д.В., являвшийся внуком супруги отца, ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., который по настоящее время числится единственным зарегистрированным в спорной квартире, хотя никогда в спорном жилом помещении не проживал и не вселялся, его вещи там отсутствуют, расходов по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение не несет, его местонахождение неизвестно. В настоящее время по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ истец на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сдает спорную квартиру ФИО, в которой проживает только он и члены его семьи. Письма с предложением сняться с регистрационного учета в квартире, направленные ответчику по адресу его регистрации и по адресу регистрации его матери, вернулись в связи с истечением срока хранения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, поскольку он лишен возможности в полной мере осуществлять имеющиеся у него правомочия. При этом, никаких договоренностей между ответчиком и истцом – собственником жилого помещения, о пользовании ответчиком жилым помещением не имеется. В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя Сахаровой С.В.

Ответчик Богачев Д.В. не явился, неоднократно извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167, ст. 119 ГПК РФ признал возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, назначив при этом ответчику представителя – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Сахарова С.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Кроме этого пояснила, что факт непроживания ответчика был установлен при рассмотрении Протвинским городским судом другого гражданского дела еще в 2013 г., о чем имеется указание в решении суда и что также подтверждает обоснованность исковых требований, заявленных по настоящему делу.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Грушеву В.В. на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д. 7);

Согласно копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> зарегистрирован Богачев Д.В. (л.д. 8);

Согласно копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., между Грушевым В.В. и ФИО заключен договор найма жилого помещения – <адрес> (л.д. 9);

Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ г., составленного МУП «УЖКХ» г. Протвино следует, что в <адрес> фактически проживают ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (л.д. 10);

Из копий конвертов и уведомлений следует, что Богачеву Д.В. направлялись письма, которые вернулись в связи с их невручением адресату (л.д. 11);

Из копий квитанций следует, что за <адрес> производилась оплата (л.д. 12-17).

В решении Протвинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании преимущественного права при разделе наследственного имущества, прекращении права собственности, признании права собственности, указано, что в <адрес> постоянно зарегистрирован, но фактически не проживает Богачев Д.В. (л.д.30).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Богачев Д.В. не является членом семьи собственника жилого помещения и никогда не проживал в спорной квартире, личных вещей там не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение не несет, его местонахождение неизвестно, однако на протяжении длительного времени по настоящее время зарегистрирован в данном жилом помещении, хотя никаких действий, направленных на проживание в указанном жилом помещении на протяжении многих лет не предпринимает. При этом, никаких договоров и соглашений по пользованию, аренде, найму квартиры и т.д. с ответчиком истец, как собственник жилого помещения, не заключал. Доказательств, позволяющих сделать вывод, что ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлены. Сложившаяся ситуация нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения по владению и распоряжению своей собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств, приведенных выше, не доверять которым у суда оснований нет, которые никем не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает и действий, направленных на проживание в этой квартире, на протяжении многих лет не предпринимает; оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в квартире нет, о чем пояснил истец, и что подтверждается соответствующим актом жилищного органа, у суда нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Грушева В.В. удовлетворить.

Признать Богачева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья