Решение по делу № 2-599/2015 от 09.04.2015

Дело №2-599/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 01 июня 2015 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Сибирь» о признании сделки по безвозмездной передаче квартиры действительной и о государственной регистрации договора по безвозмездной передаче квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к СПК «Сибирь» в котором указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она и члены её семьи зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было построено колхозом «Советская Сибирь» хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ году и поставлено на учёт в сельской администрации, как жилое помещение с предоставлением членам колхоза для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК «Сибирь», правопреемником колхоза «Советская Сибирь» состоялась сделка по безвозмездной передаче ей в собственность вышеуказанной квартиры. Земельный участок предметом сделки не является, так как находится в государственной собственности. Условия договора сторонами исполнены полностью, а именно ей передали, а она приняла квартиру. При обращении в регистрационную службу для регистрации договора и перехода права собственности на жилой дом, предложено обратиться в суд с иском о праве в виду отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права на жилой дом за продавцом. Ответчик после передачи ей квартиры утратил к данной сделке интерес и фактически уклоняется от своего обязательства зарегистрировать свое право на квартиру в регистрационной службе.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в собственность СПК «Сибирь» по постановлению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ как работнику социальной сферы, проработавшему в поселении 15 лет и более. В квартире она и члены её семьи проживают с 1999 года.

Представитель ответчика СПК «Сибирь» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило.

Суд, с учётом мнения сторон, определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив заявление, письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Как следует из пункта 1 статьи 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 2 статьи 423 безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Согласно абз. 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.В силу части 2 статьи 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Согласно части 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со статьёй 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибирь» в лице председателя ФИО5 и ФИО1 был заключен договор передачи в собственность <адрес> как работнику социальной сферы проработавшему в сельском поселении 15 лет и более (л.д. 15). Жилое помещение передано в собственность ФИО1 по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту (л.д. 6, 10-12), кадастровому паспорту (л.д. 9) установлено, что спорная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится по адресу: <адрес>.

Из протокола общего собрания членов СПК «Сибирь» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), следует, что работники социальной сферы, проработавшие на территории хозяйства 15 лет и более, имеют право получить жилье в собственность бесплатно.

Согласно распоряжению Главы Москаленского муниципального образования Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8), утвержден проект границ земельного участка, из категории земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Установлена цель использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из справки администрации Краснознаменского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14), следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживает с ДД.ММ.ГГГГ года супруг ФИО4

Согласно справке бухгалтерии СПК «Сибирь» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарной карточки учета объекта основных средств (л.д. 17-18), спорная квартира находилась на балансе СПК «Сибирь» до ДД.ММ.ГГГГ.

Из фактических установленных обстоятельств дела следует, что сделка по безвозмездной передаче квартиры между истицей ФИО1 и ответчиком СПК «Сибирь» состоялась, все условия договора и обязательства сторонами были исполнены.

В соответствии со статьёй 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не нарушает требования закона и прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к СПК «Сибиряк» - удовлетворить.

Признать сделку по безвозмездной передаче в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Сибирь» и ФИО1 - действительной.

Провести государственную регистрацию договора передачи в собственность <адрес> (инвентарный номер №) в жилом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Сибирь» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня оглашения.

верно

Судья А.Н. Барабанов