Решение по делу № 2-2297/2018 ~ М-1988/2018 от 09.08.2018

КОПИЯ

№ 2-2297/2018        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 03 сентября 2018 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А.,

с участием прокурора Леушиной Е.М.,

представителя истца Смирновой Н.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Евгении Николаевны к Сайдакову Владиславу Анатольевичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.Н. обратилась в суд с иском к Сайдакову В.А. о снятии его с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что 30.11.2015 года между ней и ФИО4 был заключен договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности, по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>. Указанный участок с постройками принадлежал ФИО4 на праве договора купли-продажи земельного участка и жилого дома поврежденного пожаром от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 договора купли-продажи по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, Сайдаков Владислав Анатольевич и ФИО3. Согласно п.3.1 договора продавец обязался снять с регистрационного учета лиц, указанных в п.3 до 31.12.2007 года. В соответствии с п.4.3 договора дарения от 30.11.2015 года право собственности у истца на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости переходит после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном действующим законодательством. Право собственности на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 11.12.2015 года, о чем сделана запись регистрации № и №, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Со ссылкой на положения ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.235, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации просит снять Сайдакова В.А. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Смирнова Е.Н. не явилась, извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения, что следует из акта о получении информации от 03.09.2018 года.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. При рассмотрении дела поясняла, что спорный жилой дом был приобретен родителями истца ФИО4 и ФИО5 у предыдущих собственников жилого дома Сайдаковых, которые снялись с регистрационного учета при продаже дома. В домовой книге сведений о регистрации Сайдакова В.А. (ответчика) не содержится. Впоследствии, при отчуждении жилого дома ФИО4 дочери Смирновой Е.Н. по договору дарения было установлено, в жилом доме по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете Сайдаков В.А. Фактически Сайдаков В.А. по указанному адресу не проживает. По адресу регистрации Сайдакова В.А. приходят коллекторы, что доставляет неудобства фактическому собственнику жилого дома. В настоящее время жилой дом на земельном участке поврежден пожаром, идет его восстановление.

Ответчик Сайдаков В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному адресу места жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями, поступившими из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, с учетом требований ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Почтовый конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (в порядке заочного судопроизводства), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, возражений не представило; извещалось судом надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома поврежденного пожаром от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, действующим по доверенности от имени ФИО1 (продавец), и ФИО5, действующим по доверенности от имени ФИО4 (покупатель), следует, что ФИО4 купила земельный участок с кадастровым номером №, площадью 892 кв.м, и жилой дом, поврежденный пожаром, площадью застройки 48,8 кв.м (с сараем, навесом), расположенный по адресу: <адрес>, на землях <адрес> поселковой администрации, <адрес>, за 500 000 рублей (л.д. 14-14 оборот).

Указанные земельный участок и жилой дом, поврежденный пожаром, принадлежат продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2 и п.1.3 договора).

В соответствии с п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1; Сайдаков Владислав Анатольевич; ФИО3.

Из п.3.1 указанного договора купли-продажи следует, что продавец обязуется снять с регистрационного учета лиц, указанных в п.3 до 31.12.2007 года.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома поврежденного пожаром от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка на договоре (л.д. 14 оборот).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 11.12.2015 года (л.д. 12, 13), а также выпискам из ЕГРН от 16.08.2018 года, собственником указанных земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 982 кв.м, и жилого дома, поврежденного пожаром, расположенных по адресу: <адрес>, является Смирнова Е.Н. на основании договора дарения земельного участка (с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности) от 30.11.2015 года. Дата государственной регистрации права: 11.12.2015 года.

Из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по ул. <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Смирнова Евгения Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-11).

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения от 22.08.2018 года № по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сайдаков Владислав Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Смирнова Евгения Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от 16.08.2018 года, а также сведениями, содержащимися в адресном листке прибытия (л.д. 7), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения (жилого дома, поврежденного пожаром) по адресу: <адрес>, является истец Смирнова Е.Н.

Ответчик Сайдаков В.А. является членом семьи бывшего собственника недвижимого имущества, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, фактически по адресу регистрации не проживает. Жилой дом по адресу: <адрес>, поврежден пожаром.

Регистрация по месту жительства без фактического проживания не может иметь формальный характер.

Доказательств наличия соглашения с новым собственником жилого помещения о порядке пользования поврежденным пожаром жилым домом, сохранении права пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором, суду не предоставлено.

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом заявлено требование к Сайдакову В.А. о снятии с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии Сайдакова В.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Евгении Николаевны к Сайдакову Владиславу Анатольевичу о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Сайдакова Владислава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения <адрес>; снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2018 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр

Находится в гражданском деле №2-2297/2018

Пермского районного суда Пермского края