Решение по делу № 33-3731/2013 от 21.03.2013

Судья Бордова Е.П.

22 апреля 2013 года

Дело №33-3731

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А., судей Сергеева В.А. и Ивановой Т.В. при секретаре Кирьяновой О.Н., с участием прокурора Кузнецовой С.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми дело по апелляционной жалобе Мальковой В.А. на решение Свердловского районного суда г. Перми от 06 августа 2012 года, которым признан договор найма жилого помещения в маневренном фонде, заключенный между МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» и Мальковой В.А. в отношении в комнаты № ** дома по ул. **** г. Перми -недействительным; Малькова В.А. из комнаты № ** дома по ул. **** в г. Перми выселена без предоставления другого жилого помещения и дополнительное решение Свердловского районного суда г. Перми от 16 января 2013 года, которым Мальковой В.А. отказано в иске о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма и регистрации по месту жительства.

Заслушав доклад судьи Ивановой Т.В., заключение прокурора, полагавшего жалобу не подлежащей удовлетворению, исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малькова Валентина Александровна обратилась в суд с иском к администрации г. Перми, МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой №** в доме ** по ул. **** в г. Перми; обязании ответчиков заключить договор социального найма и регистрации по месту жительства.

Требования обосновываются тем, что 28.04.2010 между истцом и МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми был заключен договор найма жилого помещения - комнаты ** в доме ** по ул. **** в г. Перми как жилого помещения маневренного фонда. При этом постановление Главы г. Перми от 04.06.2001г. №1075 «О централизованном маневренном жилищном фонде» на основании протеста прокурора города Перми было отменено Постановлением главы администрации гор. Перми №231 от 25.06.2007. Кроме того, приказом Управления жилищных отношений администрации города Перми от 29.05.2009 № 292-ж «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда» жилые помещения по ул. **** в г. Перми исключены из состава специализированного жилищного фонда с 01.06.2009. Тем самым занимаемая ею комната не относится к жилым помещениям маневренного фонда, поэтому она проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, который ответчик заключать отказывается.

Администрация г. Перми обратилась в суд со встречным иском о признании заключенного с истцом договора недействительным; выселении без предоставления другого жилого помещения на том основании, что занимаемое истцом жилое помещение отнесено к маневренному фонду. При этом у истца отсутствуют, предусмотренные законом основания для занятия жилого помещения, относящегося к маневренному жилищному фонду.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе Малькова В.А., указывая, что выводы суда на обстоятельствах дела и нормах материального права не основаны, суд не учел, что спорная комната является её местом жительства с 2006 года. Из маневренного фонда спорная комната была исключена, соответственно, по правилам ст. 672 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ она могла быть предоставлена только на условиях социального найма.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены.

Судебная коллегия, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327. 1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ)), нашла, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела, нормы материального права, проанализированные в решении, применены правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 18.01.2007 между истцом и МУ ЖС «Центр» был заключен договор найма жилого помещения в маневренном фонде на комнату ** в доме ** по ул. **** в г. Перми. 28.04.2010 договор найма жилого помещения в маневренном фонде на это же помещение заключен между истцом и МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми». Согласно п.1 договор определен период пользования жилым помещением - 1 год. Впоследствии, на основании заявления истца срок проживания Мальковой В.А. в спорном помещении продлен с заключением договора №62 найма жилого помещения маневренного фонда от 28.04.2010 для временного проживания в нем, сроком на один год. На основании письма от 28.07.2011 №СЭД-11-01-19-31 МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» продлен договор найма жилого помещения маневренного фонда заключено дополнительное соглашение №1 от 04.08.2011 о предоставлении истцу в пользование спорного жилого помещения сроком до 28.04.2012. Спорное жилое помещение включено в единый реестр муниципальной собственности г. Перми. На основании постановления Главы города Перми от 14.06.2001 №1212 часть здания общежития по ул.**** ( за исключением помещений первого этажа) включена в состав муниципального маневренного жилищного фонда. Постановление Главы г. Перми от 04.06.2001 №1075 «О централизованном маневренном жилищном фонде» на основании протеста прокурора города Перми отменено Постановлением главы администрации г. Перми №231 от 25.06.2007. Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от 12.01.2011 №21 «О признании жилых помещений включенными в маневренный фонд» помещениями маневренного жилищного фонда признаны жилыми, принято решение об упорядочении использования маневренного фонда в Свердловском районе г. Перми комнаты с № 401 по № 916 общей площадью 1715,6 кв. м, в том числе жилой площадью 998,5 кв. м в доме № ** по ул. **** - с 14 июня 2001 года.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор найма на жилое помещение, отнесенное к маневренному жилищному фонду, является недействительным, поскольку заключен с истцом без законных оснований.

Отказывая в иске истца о признании за Мальковой В.А. права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма и регистрации по месту жительства в спорной комнате, суд исходил из того, что истец была вселена в жилое помещение, которое в установленном порядке отнесено к маневренному жилищному фонду, на пользование которым правила договора социального найма не распространяются. Учитывая, что договор найма жилого помещения маневренного фонда признан недействительным, других обстоятельств, указывающих на возникновение у истца права пользования спорной комнатой, судом не установлено, суд пришел к выводу об обоснованности требований встречного иска о выселении истца из комнаты ** дома ** по ул. **** в г. Перми.

Данные выводы суда являются правильными, основанными на обстоятельствах дела, установленных судом и подтвержденных исследованными судом доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы отмену решения суда не влекут.

Как было установлено судом, договор на занятие комнаты ** в доме ** по ул. **** в г. Перми с истцом заключен как на жилое помещение, отнесенное к маневренному жилищному фонду. При этом основания для предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда предусмотрены в Положении о муниципальном маневренном жилищном фонде и Порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, утвержденном постановлением Главы администрации г. Перми от 17.01.2008 №17, а также в ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обстоятельс░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 49-52 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 105 ░░ ░░ -░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 14.06.2001 №1212. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ** ░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ 25.06. 2007 ░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 04.06.2001 №1075 «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24.12.1992 № 4218-1 «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░. 73 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06.07.1991 № 1550-1 «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ 01.03.2005 - ░░. 92 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.12.2000 № 142 «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ 2.1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░, 42 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 14.06.2001 № 1212 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ №21 ░░ 12.01.2011. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 292-░ ░░ 29.05.2009 ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 30 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2006 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. -░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: