Решение по делу № 2-95/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-95/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2016 года                            с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,

при секретаре Л.С.Покшиной,

с участием истца Милушевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Милушевой Г.Г., Мухомеджанова Р. Б. к СПК «Россия» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

     Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Мухомеджанов Г.И. безвозмездно приобрел квартиру в колхозе «Россия». На момент приобретения квартиры в ней проживал Мухомеджанов Г.И., с 1994 года в данной квартире стали проживать Милушева Г.Г. с супругом Мухомеджановым Б.А. и его отцом Мухомеджановым Г.И. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, указано, что вместо квартиры приобретался жилой дом. В 2001 году Мухомеджанов Г.И. умер, после его смерти наследство принял его сын – Мухомеджанов Б.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти фактически вступили в его наследство, то есть приняли меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и квартиры находящейся по адресу: <адрес>, его жена Милушева Г.Г. и сын Мухомеджанов Р.Б. по ? доли каждому.

В настоящее время Милушевой Г.Г., Мухомеджанову Р.Б. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Милушева Г.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., за Милушевой Г.Г. в размере 1/2 доли, за Мухомеджановым Р.Б. в размере 1/2 доли.

Истец Мухомеджанов Р.Б. в суд не явился по неизвестной причине, извещен надлежащем образом.

Представитель ответчика – СПК «Россия» в суд не явился. Судом неоднократно предпринимались попытки к извещению указанного ответчика по всем известным адресам и телефонам, однако это результатов не дало, в суд возвращались конверты с отметкой «истек срок хранения». На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.

Представитель третьего лица – нотариус Шипуновского нотариального округа Комендантов А.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия об удовлетворении требований истцов не возражает.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Мухомеджанов Г.И. безвозмездно приобрел квартиру в колхозе «Россия» (л.д.4). На момент приобретения квартиры в ней проживал Мухомеджанов Г.И. (л.д.6). С 1994 года в данной квартире совместно с Мухомеджановым Г.И. стали проживать Милушева Г.Г. с супругом Мухомеджановым Б.А.. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, указано, что вместо квартиры приобретался жилой дом. В 2001 году Мухомеджанов Г.И. умер (л.д.18), после его смерти наследство принял его сын – Мухомеджанов Б.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), после его смерти фактически вступили в его наследство, то есть приняли меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и квартиры находящейся по адресу: <адрес>, его жена Милушева Г.Г. и сын Мухомеджанов Р.Б. по ? доли (л.д.7,8).

Согласно справке архивного отдела администрации Шипуновского района Алтайского края правопреемником колхоза «Россия» является СПК «Россия» (л.д.9).

В настоящее время Милушевой Г.Г., Мухомеджанову Р.Б., необходимо оформить наследство после смерти Мухомеджанова Б.А. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенной ошибки в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическим правообладателем на момент приобретения жилья являлся Мухомеджанов Г.И., после смерти которого, его наследство принял Мухомеджанов Б.А., после смерти, которого наследство приняли его жена Милушева Г.Г. и сын Мухомеджанов Р.Б.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Милушевой Г.Г. и Мухомеджанову Р.Б. по ? доли каждому.

Не указание всех лиц зарегистрированных в нем на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), общая площадь спорной квартиры составляет 57,5 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Милушевой Г.Г. и Мухомеджановым Р.Б. по ? доли каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Милушевой Г.Г., Мухомеджанова Р. Б. к СПК «Россия» удовлетворить.    

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м., за Милушевой Г.Г. в размере 1/2 доли, за Мухомеджановым Р. Б. в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                 Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2016 года