Решение по делу № 2-770/2013 ~ М-716/2013 от 26.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Приволжском районном суде гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении его в жилой <адрес> и обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым домом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении его в жилой <адрес> и обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым домом.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Но ответчица сменил замки входной двери, ключ ему не дает. Добровольно решить вопрос его проживания отказывается. Ответчица в доме проживает одна, пользуется единолично всем домом, препятствуя его проживанию, он вынужден жить снимая квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью и пояснил, что ответчица препятствует его проживанию, добровольно отказывается решить вопрос. Просит суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что она действительно препятствует проживанию ФИО1 в доме, так как истец ранее судим и она боится проживать с ним совместно поэтому она его не пустить в дом. Кроме того, истец не оплачивает коммунальные услуги, и она намерена подать иск о выселении его из жилья. Разделить жилое помещение она так же не желает, так как данный дом был построен ее отцом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1,2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО1 постоянно зарегистрирован по адресу:<адрес>

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ года, 1/2 доли в праве на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО1, иные участники общей долевой собственности на указанное имущество не зарегистрированы. (л.д. …………..).

Ответчицей представлено свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> от 31.07.2007года.

В соответствии с вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Приволжского районного суда право собственности ФИО2 на указанное имущество было прекращено и запись государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество было погашено.

В силуч.2 ст.61 ГПК РФобстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силуч.1ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сост. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, одновременно являются равнодолевыми сособственниками. В настоящее время в указной квартире проживает ФИО2

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 по спорному адресу не проживает, ключей от спорной квартиры не имеет, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, а следовательно в совокупности с иными, собранными по делу доказательствами, свидетельствует о чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что истец беспрепятственно может пользоваться спорным жилым помещением.

В то же время суд считает, что ФИО1 представлены доказательства, свидетельствующие о чинении ему ФИО2 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, так как истец до настоящего времени не имеет ключей от жилого помещения, что не оспаривалось ответчика в судебном заседании, а также о том, что ФИО1 предпринимались действия по вселению в спорную дом.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащим ему имуществом, поскольку он, как и ответчик имеет равные с ним право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым домом, обязании передать полный комплект ключей от дверей дома.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в <адрес>.

Обязать ФИО2 не препятствовать в пользовании 1\2 долей <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Самарский областной суд в течение одного месяца после с момента получения мотивированного решения, через Приволжский районный суд.

Судья Ф.Н. Садретдинов