Решение по делу № 33-1435/2019 от 01.02.2019

Судья: Лучина А.А.                  Дело № 33-1435

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2018 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ефимовой И.В.,

судей Луевой Л.Ю., Саяпиной Е.Г.,

при секретаре Стрельцовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Ефимовой И.В. гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Комфорт» к Низьевой Е.В., Панасенко А.В., Михеевой К.В., Панасенко В.В., Панасенко Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына П.Т.В., Власовой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери В.К.В., о взыскании задолженности по оплате паевого взноса и пени, по встречному исковому заявлению Низьевой Е.В. к жилищно-строительному кооперативу «Комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Рекорд» о взыскании убытков по апелляционным жалобам Низьевой Е.В. Панасенко В.В., Панасенко Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына П.Т.В., на решение Ершовского районного суда Саратовской области от 29 ноября 2018 года, которым исковые требования по первоначально заявленному иску удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи, объяснения представителя Низьевой Е.В. – Чеботарева Д.М., представителя Панасенко В.В. и Панасенко Т.В. – Артеменко Н.В., поддержавших доводы жалоб, объяснения Панасенко А.В., Михеевой К.В., полагавших жалобы подлежащими удовлетворению, объяснения представителя жилищно-строительного кооператива «Комфорт» Федькиной А.В., возражавшей относительно отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы жалоб, возражений на них, судебная коллегия

установила:

жилищно-строительный кооператив «Комфорт» (далее – ЖСК, кооператив) обратился в суд с исковым заявлением к Низьевой Е.В., в котором указал, что на основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 11 сентября
2017 года, вступившего в силу 16 ноября 2017 года, за Панасенко В.В. признан статус члена кооператива на тех же условиях, на которых он приобретен иными гражданами - участниками строительства, Панасенко В.В. включен в число членов кооператива, за ним закреплено право требования на квартиры № в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> <дата> П.В.В.. умер. 17 февраля 2018 года нотариусом заведено наследственное дело по заявлению Низьевой Е.В., подавшей заявление о принятии наслдества. 25 февраля 2018 года ЖСК получило от Низьевой Е.В. уведомление о том, что она 20 февраля 2018 года перечислила на счет ЖСК вступительный взнос в сумме 53686 рублей 43 копейки, т.е. совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства и желании вступить в члены ЖСК. 17 мая 2018 года ЖСК направил в адрес
Низьевой Е.В. уведомление о необходимости оплаты в срок до 11 июня 2018 года паевого взноса за квартиры в размере 1047540 рублей из расчета 8500 рублей за
1 кв.м. в соответствии с уставом ЖСК. До настоящего времени Низьевой Е.В. паевой взнос не оплачен. Истец полагает, что поскольку наследодателем не исполнена обязанность по оплате паевого взноса, то она должна быть исполнена его наследником. Кроме того, в связи с неисполнением обязанности по уплате взноса в установленный в уведомлении срок с ответчика подлежит взысканию пеня в сумме 84850 рублей 74 копейки за период с 12 июня по 31 августа 2018 года.

Истец просил суд взыскать с Низьевой Е.В. задолженность по оплате паевого взноса в сумме 1047540 рублей и пени в сумме 84850 рублей 74 копейки.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены другие наследники П.В.В.. - Панасенко А.В.,
Михеева К.В., Панасенко В.В., Панасенко Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына П.Т.В.., Власова Н.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери В.К.В..

Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате паевого взноса в сумме
1047540 рублей, пени в сумме 129894 рубля 96 копеек (за 124 дня просрочки - с
12 июня по 13 октября 2018 года).

Низьева Е.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к
ЖСК «Комфорт», ООО «Альфа-Рекорд» о взыскании убытков, в котором указала, что является наследником 1/6 доли в праве на наследственное имущество, оставшееся после смерти П.В.В.. 04 декабря 2007 года между Панасенко В.А. и
ЖСК «Дельфин и К» были заключены договоры, согласно которым наследодатель внес паевые взносы на сумму 1785145 рублей и 1115388 рублей, а ЖСК обязался в свою очередь предоставить ему однокомнатную квартиру № площадью 68,1 кв.м и однокомнатную квартиру № общей площадью 42,55 кв.м в строящемся жилом доме по адресу: г<адрес> (в настоящее время номера квартир стали №, номера квартир изменены в связи с внесением изменений в проектную документацию). Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от
03 сентября 2010 года за Панасенко В.В. признано имущественное право требования на указанные квартиры. Решением Арбитражного суда Саратовской области от
17 марта 2010 года ЖСК «Дельфин и К» признан банкротом. Определением Арбитражного суда Саратовской области за Панасенко В.В. признан статус члена ЖСК «Комфорт» на тех же условиях, на которых статус приобретен иными гражданами – участниками строительства, Панасенко В.В. включен в члены ЖСК.

14 мая 2014 года между ЖСК «Комфорт» и ООО «Альфа-Рекорд» (генеральным подрядчиком) заключен договор генерального подряда по выполнению полного комплекса работ по строительству, необходимого для ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора расчеты между сторонами могут быть произведены в том числе путем передачи генеральному подрядчику жилых и нежилых помещений, указанных в приложении №2 к договору. В числе жилых помещений, подлежащих передаче подрядчику в счет оплаты по договору подряда, указаны квартиры №. Низьева Е.В. полагает, что поскольку она лишена возможности получить квартиры в натуре, то имеет право на возмещение ей ответчиками стоимости наследственного имущества в размере 1/6 части уплаченных
Панасенко В.В. паевых взносов. Низьева Е.В. просила взыскать с ответчиков по встречному иску в солидарном порядке убытки в сумме 483422 рубля.

Решением суда от 29 ноября 2018 года исковые требования ЖСК удовлетворены частично, с Низьевой Е.В. пользу ЖСК взыскана задолженность по оплате паевого взноса в сумме 1047540 рублей, пени в сумме 129894 рубля 96 копеек, а также государственная пошлина в бюджет в сумме 14087 рублей 17 копеек. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к другим наследникам, отказано. В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Низьева Е.В. не согласилась с решением суда, подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение суда, направив дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу. Доводы жалобы аналогичны доводам встречного искового заявления. В жалобе со ссылкой на ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» указано на право Низьевой Е.В. в любой момент отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по договору. По мнению автора жалобы, она не может вносить очередные платежи в счет оплаты паевого взноса, так как не является членом ЖСК и между наследниками не заключено соглашение относительно судьбы наследственного имущества в виде паевого взноса, внесенного наследодателем. Автор жалобы полагает, что на нее не может быть возложена обязанность по внесению паевого взноса и уплате пени, так как она заявлений о приеме ее в члены ЖСК не подавала, волю на вступление в члены ЖСК не выражала, в производстве Арбитражного суда Саратовской области находится заявление о процессуальном правопреемстве наследников П.В.В. принятие судом в отношении нее решения как в отношении члена ЖСК является преждевременным.

Аналогичные доводы изложены в апелляционной жалобе на решение суда, поданной Панасенко В.В., Панасенко Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего сына П.Т.В.. В жалобе обращается внимание на отсутствие в деле доказательств вступления Низьевой Е.В. в члены ЖСК, на оплату вступительного взноса до истечения срока принятия наследства, на отсутствие соглашения между наследниками на имущество П.В.В.. относительно наследственной массы, к которой относится паевой взнос, внесенный П.В.В. при заключении договоров с ЖСК «Дельфин и К».

ЖСК «Комфорт» по доводам жалобы поданы возражения, в которых содержится просьба оставить решение суда без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь
ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобах (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения исковых требований ЖСК к Низьевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате паевого взноса, пени и в части взыскания с Низьевой Е.В. в бюджет государственной пошлины в связи с допущенными судом нарушениями норм материального права, недоказанностью установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела (п. 2, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Согласно п. 5 ч. 1 и ч. 4 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Статья 131 ЖК РФ регулирует вопросы, касающиеся преимущественного права вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая.

В ст. 1177 ГК РФ указано, что в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.

Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

В ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» предусмотрено, что при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 1 настоящей статьи, наследник умершего члена кооператива имеет право быть принятым в члены кооператива. В случае, если пай умершего члена кооператива перешел к нескольким наследникам, наследник, который имеет право быть принятым в члены кооператива, определяется соглашением между наследниками или решением суда. В случае, если ни один из наследников не воспользовался правом быть принятым в члены кооператива, кооператив выплачивает наследникам причитающиеся им в соответствии с наследственными долями доли действительной стоимости пая в порядке и в сроки, которые установлены статьей 32 настоящего Федерального закона и уставом кооператива. Наследник, не ставший членом кооператива, имеет право на получение от наследника, ставшего членом кооператива, соразмерной своей наследственной доле компенсации доли действительной стоимости пая, в том числе выплаты соответствующей денежной суммы. Срок выплаты компенсации определяется соглашением между наследниками или при отсутствии такого соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ЖСК «Комфорт» создан решением общего собрания учредителей – участников строительства многоквартирного дома ЖСК «Дельфин и К» по адресу: <адрес> требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Дельфин и К» в арбитражном деле №А57-6262/2009. Участники строительства объединились на добровольной основе для завершения строительства многоквартирного жилого дома и предоставления в доме, строительство которого завершено, членам кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений.

В деле имеется протокол №1 общего собрания участников строительства многоквартирного дома ЖСК «Дельфин и К» по адресу: <адрес>, от 24 января 2014 года, из которого следует, что участники строительства в количестве 33 человек приняли решение о создании ЖСК «Комфорт» и его регистрации, утвердили устав ЖСК. На собрании также принято решение о том, что в качестве паевых взносов члены ЖСК вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства ЖСК «Дельфин и К» и земельный участок по адресу: <адрес>. Для завершения строительства члены ЖСК вносят дополнительные взносы в сумме
8500 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры (с учетом лоджий и балконов). Сроки внесения дополнительных взносов устанавливаются решением общего собрания членов ЖСК.

Согласно уставу ЖСК «Комфорт» (п. 5.1, 5.3, 5.3.1) членами кооператива являются все участники строительства многоквартирного дома, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК «Дельфин и К» в арбитражном деле №А57-6262/2009. Граждане, желающие вступить в члены кооператива, в письменной форме подают заявление в правление ЖСК о приеме в члены кооператива. Заявление о приеме в члены ЖСК рассматривается в течение месяца правлением кооператива, решение правления о приеме в члены кооператива утверждается решением общего собрания (конференции) кооператива. Гражданин признается членом кооператива после уплаты вступительного взноса, первого паевого взноса и утверждения решения правления о приеме в члены кооператива. По результатам рассмотрения правлением кооператива заявления о приеме в члены кооператива гражданин заключает с кооперативом договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.

В соответствии с п. 3.5.5 устава часть паевого взноса в размере 30% от суммы паевого взноса вносится членом кооператива в течение 30 календарных дней со дня подачи им заявления о вступлении в члены кооператива и подписания договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья.

Вступительный взнос вносится членом кооператива единовременно не позднее 3 календарных дней со дня подачи им заявления о вступлении в члены кооператива и подписания договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья (п. 3.5.3 устава).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 11 сентября
2017 года, вступившим в силу 16 ноября 2017 года, за Панасенко В.В. признан статус члена кооператива на тех же условиях, на которых этот статус приобретен иными гражданами - участниками строительства, Панасенко В.В. включен в число членов кооператива. В определении указано, что требования Панасенко В.В. о передаче квартир № в строящемся доме по адресу: <адрес> являются частично погашенными путем передачи ЖСК «Комфорт» права собственности на жилой многоквартирный дом, незавершенный строительством, и права аренды земельного участка с кадастровым номером №

26 ноября 2016 года Панасенко В.В. умер, в права наследства на имущество, оставшееся после его смерти, вступили ответчики по первоначально предъявленному иску.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования ЖСК о взыскании с Низьевой Е.В. задолженности по паевому взносу и пени, исходил из того, что
Низьева Е.В. является членом ЖСК, поскольку, перечислив денежные средства в счет оплаты вступительного взноса, она выразила свое согласие на вступление в члены ЖСК.

Судебная коллегия полагает приведенные выводы суда не соответствующими нормам закона и положениям учредительных документов кооператива. Низьевой Е.В. заявление в правление кооператива о приеме ее в члены ЖСК не подавалось, решение о приеме ее в члены ЖСК правлением не принималось, данное решение не утверждалось на общем собрании членов кооператива, с Низьевой Е.В. кооперативом не заключался договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, в котором был бы определен размер паевого взноса, порядок и сроки его уплаты. Сама по себе оплата вступительного взноса не является основанием для признания Низьевой Е.В. членом ЖСК. Кроме того, Низьева Е.В. не является единственным наследником на имущество, оставшееся после смерти Панасенко В.В., в связи с чем наследники должны достичь соглашение о том, будет ли кто-либо из них вступать в члены ЖСК, либо все наследники откажутся от членства в ЖСК и потребуют выплаты им паевого взноса, принадлежавшего наследодателю.

В силу п. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного требования ЖСК, предъявленные к Низьевой Е.В., не основаны на нормах закона и не подлежат удовлетворению. Требования о взыскании пени являются производными от требований о взыскании паевого взноса и также не могут быть удовлетворены. С ответчика также не может быть взыскана в бюджет государственная пошлина в силу положений ст. 98 ГПК РФ.

В остальной части решение суда является законным, обоснованным и не подлежит отмене.

Предъявляя встречные исковые требования к ЖСК и генеральному подрядчику о взыскании убытков, Низьева Е.В. полагала, что у нее отсутствует возможность получения квартир после завершения строительства дома, поскольку они должны быть переданы подрядчику по условиям договора генерального подряда в качестве оплаты по договору.

В деле имеется договор генерального подряда от 14 мая 2014 года, заключенный между ЖСК и ООО «Альфа-Рекорд», в котором указано, что стоимость работ по строительству жилого дома по адресу: № определяется в соответствии со сводным сметным расчетом по строительству объекта и составляет 194 120 000 рублей. В соответствии с п. 2.4 договора расчеты по договору по взаимному соглашению сторон могут производиться путем передачи генеральному подрядчику жилых и нежилых помещений согласно приложению №2. В приложении №2 к договору поименованы в числе прочих помещений квартиры №, расположенные на 14 этаже дома.

Вместе с тем ЖСК в суд представлено дополнительное соглашение к генерального договору, заключенное между ответчиками по встречному иску
25 октября 2017 года, согласно которому из приложения №2 к договору генерального подряда исключены квартиры №. Таким образом, у Низьевой Е.В. не утрачена возможность получения квартир в случае завершения строительства жилого дома. Судебная коллегия также принимает во внимание, что до настоящего времени между наследниками на имущество Панасенко В.В. не заключено соглашение о разделе наследственного имущества, не определено, будет ли кто-либо из наследников вступать в члены кооператива, либо все наследники пожелают выплаты им возмещения стоимости паевого взноса, внесенного наследодателем в качестве имущественного вклада в строительство дома. При данных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречного искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ершовского районного суда Саратовской области от 29 ноября 2018 года отменить в части удовлетворения исковых требований жилищно-строительного кооператива «Комфорт» к Низьевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате паевого взноса и пени, в части взыскания с Низьевой Е.В. государственной пошлины.

Принять по делу в данной части требовании новое решение, которым жилищно-строительному кооперативу «Комфорт» в удовлетворении исковых требований к Низьевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате паевого взноса и пени отказать.

В остальной части оставить решение суда без изменения.

Председательствующий

Судьи