Решение по делу № 2-2621/2010 ~ М-1943/2010 от 08.07.2010

Решение

Именем Российской Федерации

Дата года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Карежевой М.М. рассмотрев дело по иску Нагоевой Нафисат Муаедовны к Нагоеву Замиру Музариновичу, местной администрации гор. Нальчика и Филиалу ФГУП « Ростехинвенратизация» БТИ по КБР о признании квартиры с пристройкой совместной собственностью, о признании право собственности на 1/2 долю квартиры и пристройки к квартире, об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, об обязании БТИ внести изменения в техническую документацию

Установил:

Нагоева Н.М. обратилась в суд с иском о признании квартиры Номер по Адрес в гор. Нальчике с пристройкой совместной собственностью её и ответчика Нагоева З.М., о признании право собственности на 1/2 долю квартиры и пристройки к квартире, об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, об обязании БТИ внести изменения в техническую документацию.

В обоснование своих требований Нагоева Н.М. указала, что она состояла в зарегистрированном браке с Нагоевым З.М., с 1978 года. в 2007 году брак был расторгнут.

В период совместного проживания им была выделена 1 комнатная квартира Номер по Адрес в гор. Нальчике общей пл. 32,5 кв.м., которая в 1994 году была приватизирована в личную собственность одного Нагоева З.М., Но независимо от этого, данная квартира, как нажитое во время брака, является их совместной собственностью и доли супругов признаются равными.

Кроме того, в 1995 году ими на основании разрешительных документов была осуществлена на строительство пристройки к квартире, но в техническую документацию изменения внесены небыли. Пристройка не была приватизирована ни в чью собственность в связи с чем ею ставиться вопрос о признании и этой пристройки совместной собственностью.

Также истица утверждает, что Нагоев З.М. чинит ей препятствия в пользовании квартирой с пристройкой.

В судебном заседании Нагоева Н.М. поддержала свои требования.

Нагоев З.М., исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель местной Администрации гор. Нальчика по доверенности от Дата г. Номер Кульчаева Л.Р. просила отказать в иске.

Представитель филиала ФГУП « Ростехинвенратизация» БТИ по КБР в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 256 ГК РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, получаемые ими пенсии и пособия, а также и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, в случае приобретения жилья в порядке приватизации одним из супругов оно не входит в состав общего имущества супругов, поскольку имущество, приобретенное одним из супругов безвозмездно, является его единоличной собственностью.

Как следует из материалов дела, квартира Номер по Адрес в гор. Нальчике общей пл. 32,5 кв.м. в том числе жилая 21.1 кв.м., служебная 11,4 кв.м., на основании постановления главы администрации гор. Нальчика Номер от Дата г. в порядке приватизации была передана в личную собственность Нагоева З.М. и ему выдано регистрационное удостоверения Номер от Дата года.

Постановлением главы местной администрации гор. Нальчика Номер от Дата года было разрешено строительство пристройки к квартирам Номер и 7 жилого дома по Адрес в гор. Нальчике, выдано архитектурно- планировочное задание.

Однако регистрация права собственности на данный объект недвижимости с вновь созданной пристройкой, не произведена, в техническую документацию изменения не внесены, отсутствуют параметры этой пристройки, нет акта приемки комиссии. Не представлены доказательства подтверждающие факт обращения в установленном порядке в БТИ по вопросу внесения изменений в техническую документацию на квартиру.

Кроме того, квартира и пристройка к квартире, являются единым объектом недвижимости, и поэтому данная постройка не может быть рассматриваться в качестве самостоятельного объекта права.

Исходя из этого в удовлетворении требований о признании квартиры Номер по Адрес в гор. Нальчике с пристройкой совместной собственностью, о признании право собственности на 1/2 долю квартиры и пристройки к квартире, об обязании БТИ внести изменения в техническую документацию следует отказать.

С учетом положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Нагоевой Н.М. сохраняется право пользования жилым помещением и после прекращении семейных отношений с Нагоевым З.М. как собственником жилья, поскольку в момент приватизации данного жилого помещения она имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и иное не установлено законом или договором.

Действиями ответчика нарушены её жилищные права, поскольку созданы препятствия в осуществлении ею права пользования жилым помещением.

Пункт 3 статьи 11 ЖК РФ установил перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав. К таким мерам относятся и восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поэтому требование Нагоевой Н.М. об обязании Нагоева З. М. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой Номер по Адрес в гор. Нальчике подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ 16 ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.