Решение по делу № 33-2452/2016 от 07.07.2016

Дело № 33-2452                                                                                 судья Никулина Н.С.

стр. 39

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е       О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 июля 2016 года                                                                                             г. Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Бобковой С.А.,

судей Полосухиной Н.А., Чернецовой Н.А.,

при секретаре Шлипкиной А.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коняева О.В. на заочное решение Заокского районного суда Тульской области от 14 марта 2016 года по иску администрации муниципального образования Заокский район Тульской области к Коняеву О.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.

Заслушав доклад судьи Полосухиной Н.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

администрация муниципального образования Заокский район Тульской области обратилась в суд с иском к Коняеву О.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по договору                 от <дата>, заключенному между Г. и Коняевым О.В., к последнему перешли права и обязанности по договору № от <дата> аренды земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Как указал истец, обязанность по уплате арендной платы Коняев О.В. не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период <дата> в размере 59451 руб. 84 коп., на основании пункта 2.1 договора начислены пени в размере 9260 руб. 95 коп.

Претензия № от <дата> ответчиком оставлена без ответа.

В связи с изложенным истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнения заявленных требований, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды и пени в общей сумме 42296 руб. 15 коп., расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Заокский район по доверенности Хартонович О.Н. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Коняев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил в суд письменные возражения относительно исковых требований.

Руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд рассмотрел спор в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Заочным решением Заокского районного суда Тульской области от 14 марта 2016 года с Коняева О.В. взыскана задолженность по арендной плате и пени по договору № аренды земельного участка от <дата> между ним и администрацией муниципального образования Заокский район Тульской области в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, в размере 42296 руб. 15 коп., в том числе задолженность по договору     33035 руб. 20 коп., пени - 9260 руб. 95 коп., с него в доход муниципального образования Заокский район Тульской области взыскана государственная пошлина в размере 2261 руб. 38 коп.

Дополнительным заочным решением Заокского районного суда Тульской области от 10 мая 2016 года расторгнут договор аренды указанного земельного участка между администрацией муниципального образования Заокский район Тульской области и Коняевым О.В.

Не согласившись с постановленным по делу решением, в апелляционной жалобе Коняев О.В. просит его отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных истцом требований отказать в полном объеме в связи с неправильным исчислением судом задолженности и пропуском истцом срока исковой давности.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца администрации муниципального образования Заокский район Тульской области, ответчика Коняева О.В., извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, выслушав объяснения представителя Коняева О.В. по ордеру адвоката Иноземцевой А.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы и возражения сторон по существу спора и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Заокский район Тульской области.

Этот вывод подробно мотивирован судом в постановленном по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения.

Положениями подп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Одной из форм платы за пользование землей является арендная плата.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 329 ГК Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, <дата> между Г. и Коняевым О.В. с согласия администрации муниципального образования Заокский район заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка от <дата>, заключенному им с комитетом по экономике и имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район.

В соответствии с достигнутым соглашением Г. передал Коняеву О.В. все свои права и обязанности по указанному договору.

Договор заключен в требуемой законом письменной форме, зарегистрирован Заокским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области 09.10.2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Предметом договора № является передача в аренду земельного участка площадью <...> с кадастровым №, являющегося государственной собственностью, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия договора № составляет <дата> и определен с <дата>

Согласно п. 2.1 договора № аренды земельного участка от <дата> размер арендной платы составляет 2 руб. 96 коп. за 1 кв. м в год, что за весь земельный участок составляет 3552 руб. в год. Арендная плата начисляется с момента передачи участка арендатору. Арендатор выплачивает арендную плату за пользование участком ежеквартально не позднее: <дата> в сумме 888 руб. путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре.

В соответствии с п. 3.4 договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

При этом договором предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в соответствии с законами Тульской области, местными нормативными актами, но не чаще одного раза в год, в этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору (п. 2.3).

За нарушение условий договора предусмотрена ответственность сторон, в частности, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор обязался выплачивать арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 4.2).

Как следует из решения собрания представителей муниципального образования Заокский район Тульской области от <дата> № в целях соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств по уплате арендных платежей, размер пени по арендной плате к договорам аренды за муниципальное имущество муниципального образования Заокский район и земельные участки уменьшен до 0,02 % за каждый календарный день просрочки.

Размер арендной платы по договору изменился, с 1 <дата> составил              19 руб. 25 коп. за 1 кв. м в год (23104 руб. в год за весь участок), а с <дата> - 26423 руб. 04 коп.

При каждом изменении размера арендной платы Комитетом по экономике и имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район в адрес арендатора направлялись уведомления, в которых указывались суммы арендной платы за землю, подлежащей оплате в соответствующий период, а также срок их оплаты.

Доказательства уведомления арендаторов (Г., Коняева О.В.) об изменении размера арендной платы представлены в материалы дела.

Так, 31 марта 2009 года Комитетом по экономике и имущественным отношениям администрации муниципального образования Заокский район арендатору (Г.) направлено уведомление № об изменении размера арендной платы за использование земельного участка и реквизитах платежей                            на <дата> об уплате ежемесячно по 1925,33 руб.; <дата> арендатору (Коняеву О.В.) направлено уведомление № об изменении размера арендной платы за использование земельного участка и реквизитах платежей на <дата>, в соответствии с которым арендатор должен ежеквартально выплачивать арендную плату в сумме 6605 руб. 76 коп.

Претензия № от <дата> с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, а также о расторжении договора аренды земельного участка в связи с существенным нарушением условий договора ответчиком оставлена без ответа.

Проверив представленный истцом расчет в виде актов сверки за период с <дата>, учтя произведенные истцом платежи от <дата> в сумме 13477 руб. 31 коп. и                        от <дата> в размере 51598,07 руб., суд пришел к выводу о том, что по состоянию на <дата> задолженность по арендной плате составила                              59451 руб. 84 коп., пени – 9260 руб. 95 коп.

В связи с частичной оплатой Коняевым О.В. в ходе рассмотрения дела <дата> части задолженности по арендной плате и пени за арендуемый земельный участок в размере 26416 руб. 64 коп. исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате уменьшены истцом до 42296 руб. 15 коп., в том числе задолженность 33035 руб. 20 коп., пени – 9260 руб. 95 коп.

Доказательств, подтверждающих перечисление арендной платы по договору в установленные договором срок и размере, равно как и доказательств возврата по акту приема-передачи предмета аренды арендодателю ответчиком не представлено. Факт пользования ответчиком спорным земельным участком не оспаривался, в связи с чем суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование о взыскании задолженности по договору и пени в названном размере.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исходя из приведенных положений закона, суд пришел к обоснованному к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Заокский район.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что размер арендной платы должен определяться исходя из ставки, установленной в договоре аренды в <дата>, поскольку он не был в установленном законом и договором порядке извещен об изменении условий договора аренды, судебная коллегия считает несостоятельными.

Так, договором аренды спорного земельного участка согласована возможность изменения размера арендной платы в соответствии с законами Тульской области, местными нормативными актами.

Права и обязанности по договору аренды земельного участка № от <дата>, в том числе обязанность по выплате арендной платы, перешли к                        Коняеву О.В. на основании соглашения о переходе прав и обязанностей                                  от <дата>

Первоначально размер арендной платы по договору изменился                                           с <дата>, то есть до перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к Коняеву О.В.

Свои обязательства бывший арендатор Г. перед арендодателем на момент заключения договора о передаче прав и обязанностей выполнил, задолженность в сумме 36192 руб. 26 коп. им погашена <дата>, что подтверждается расчетом истца (актом сверки от <дата>.), исходя из размера, 1925 руб. 33 коп., с чем бывший арендатор (Г.) согласился.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судебная коллегия исходит из того, что права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к ответчику в полном объеме, и были им приняты.

Арендная плата по договору аренды с Коняевым О.В. была изменена (увеличена) только один раз в <дата>, о чем ответчику направлено уведомление                        <дата>

Истцом представлены достаточные доказательства направления данного письма ответчику, то есть арендодатель свои обязанности выполнил, в соответствии с                    п. 3.2.2 договора аренды, своевременно известив арендатора об изменении размера арендной платы.

Доводы ответчика об обратном не могут быть признаны состоятельными, поскольку почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хран░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20.06.2011 ░. № 1586-░░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ …», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 424 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 614 ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 452 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░ 2016 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 195, 196, 200 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 88, 98, 101, 103 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 67, 198 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 330 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░