Решение от 17.05.2016 по делу № 2-7213/2016 от 25.04.2016

дело № 2-7213/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Харитонова А.С.

при секретаре: Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюк О.С., Соколовой О.В. к Администрации г.Красноярска о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилюк О.С., Соколова О.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 999 кв.м. по Х в Х. Требования мотивируя тем, что они (истцы) являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Х, общей площадью 29.3 кв.м.. Земельный участок выделялся первоначальному собственнику земельного участка А5 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В настоящее время у них (истцов) возникли проблемы в оформлении земельного участка т.к. оригинал данного договора утерян. Считают, что в ином порядке, кроме как судебном, они не смогут осуществить принадлежащие им права на приобретение в порядке приватизации в долевую собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом. По изложенным основаниям просят заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец Гаврилюк О.С., действующая также по доверенности от имени Соколовой О.В. на основании доверенности от 00.00.0000 года заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Х, представитель третьего лица Управления Росреестра по Х не явились, были извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение стороны истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или иной муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом.

В силу абз. 2 п.1 ст. 36 ЗК РФ, ели иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п.2 ст. 28 и п.6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Так, согласно п. 4 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности СССР» введен в действие с 01.07.1990 года (п.1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 года № 1306-1).

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно обзора судебной практики Верховного суда РФ от 03.12.2003 года, 24.12.2003 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за третий квартал 2003 года», на основании п. 4 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч.5 ст. 20 ЗК РФ. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем доме, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст. 20 ЗК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Гаврилюк О.С. и Соколова О.В. являются собственниками долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: Х общей площадью 29.3 кв.м.. Указанное домовладение принадлежит Гаврилюк О.С. на основании договора дарения от 00.00.0000 года, право собственности у Соколовой О.В. возникло на основании решения Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года.

Как следует из представленного по запросу суда инвентаризационного дела, домовладение по Х (Х площадью 24.4 кв.м. было возведено и принадлежало А5. Земельный участок, площадью 945 кв.м. был предоставлен А5 00.00.0000 года по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, в соответствии с решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.0000 года.

Указанное свидетельствует, что спорное домовладение было оформлено в установленном порядке, не является самовольным, расположено на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

Х участка согласно сведений кадастрового инженера составляет 999 кв.м.

Согласно сведениям из информационной системы обеспечения градостроительства деятельности (ИСОГД) представленным по запросу суда Департаментом градостроительства администрации Х 00.00.0000 года, земельный участок по Х, не попадает в границы территорий, на которые утверждены документы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Х.

Наличие почтового адреса подтверждается информационной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 00.00.0000 года У.

По данным Управления Росреестра по Х от 00.00.0000 года право собственности на земельный участок по Х, не зарегистрировано.

С учетом того, что земельный участок, на котором расположено домовладение, предоставлялся предыдущему собственнику домовладения в установленном законом порядке в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, при таких обстоятельствах, у истцов возникло право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст. 20 ЗК РФ, т.к. с учетом правомерного пользования земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст. 20 ЗК РФ, с учетом п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Согласно п.7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства, в частности с учетом предельных размеров земельных участков, устанавливаемых в соответствии с п.3 ст. 33 данного кодекса.

Как следует из представленного каталога координат точек поворота границ земельного участка, занимаемого жилым домом по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, площадь участка составляет 999 кв.м.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для удовлетворения заявленных Соколовой О.В. и Гаврилюк О.С. исковых требований, о признании права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 999 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░ ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░:

░-11607,92/11613,57/11611,86/11610,66/11611,28/11612,28/11610,29/11607,22/11605,14/ 11603,96/11597,35/11566,83/11576,01/11577,89/11589,44/11592,93/11593,25/11595,69/11602,17/11606,04/11606,28/11602,70/11602,82/11602,79/11606,02/11606,05/11608,43/11608,37/ 11609,73/11612,68/11607,92.

Y - 42079,74/ 42078,61/ 42074,97/ 42068,54/ 42066,49/ 42064,67/ 42059,52/ 42058,69/ 42055,48/ 42052,94/ 42041,20/ 42058,92/ 42073,71/ 42072,69/ 42065,61/ 42063,98/ 42065,18/ 42069,21/ 42075,21/ 42088,37/ 42091,10/ 42091,10/ 42095,52/ 42099,83/ 42099,87/ 42096,66/ 42096,69/ 42094,86/ 42094,95/ 42094,18/42079,74

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░