Решение по делу № 2-15/2015 (2-454/2014;) от 25.12.2014

Дело № 2-15/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 19 января 2015 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:    

председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Игнатенко Е.С.,

с участием истца Бондарева А.И.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева А.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарев А.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на самовольную постройку: жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, указывая, что данное домовладение было построено его отцом ФИО4, зарегистрировано за ним в похозяйственной книге <адрес> сельсовета. При жизни отец постоянно проживал в этом домовладении, нес все расходы по содержанию домовладения, платил на него налоги. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году фактически принял все наследственное имущество, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство по закону. Разрешение на строительство домовладения отсутствует. Как собственник земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, считает, что за ним должно быть признано право собственности на указанное строение.

В судебном заседании истец Бондарев А.И. исковые требования поддержал и просил по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ним право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

        В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес>; представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Росреестра; ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> производственного участка <адрес> отделения - в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

    Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Бондарева А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

        Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

        В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было построено ФИО4, не имеющим разрешения на строительство, что подтверждено: показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, выпиской из похозяйственной книги <адрес> сельсовета (л.д.№); копией технического паспорта на домовладение (л.д.№) и выписки из техпаспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №), составленной <адрес> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в которой значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.

     Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.№), в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета нет сведений о выделении в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> ФИО4

     Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

        Поскольку ФИО4 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.

         В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.№).

    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

     Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

     В судебном заседании установлено, что как наследник по закону первой очереди, сын умершего – Бондарев А.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении ( л.д.№) фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти его отца ФИО4, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получил правоустанавливающий документ -свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

        Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что к истцу Бондареву А.И. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Бондарева А.И. обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.          

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондарева А.И. удовлетворить.

Признать за Бондаревым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Председательствующий судья:     Родионова Л.А.