Решение по делу № 2-3878/2016 от 13.04.2016

Дело № 2- 6226/2016     город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителей истца Г.О.В. (по доверенности), Ч.В.И. (по доверенности), ответчика Я.Г.В., ее представителя адвоката Е.Е.М. (по ордеру), представителя третьего лица ОАО "Н." Ф.А.В. (по доверенности),

при секретаре Хусяиновой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ч.А.Н. к Я.Г.В., Я.Е.В., П.Н.М. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, перераспределении долей в праве общей долевой собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец Ч.А.Н. обратился в суд с иском к Я.Г.В., Я.Е.В., П.Н.М. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности по следующим основаниям.

Истец являлся собственником 1/3 доли в праве на жилой ... общей площадью 97,7 кв.м. (жилой 58,5 кв.м) по ... с (дата) на основании договора купли-продажи 1/3 доли указанного жилого дома, удостоверенного и.о. старшего государственного нотариуса первой Государственной нотариальной конторы г. Г.Н.В.Комаровой до 2010 года.

Ответчики Я.Г.В., Я.Е.В., П.Н.М. являлись собственниками на праве наследования по закону с (дата) по 2/9 дои в праве за каждой.

Впоследствии ответчик Я.Г.В. обратилась в Советский районный суд ... с требованиями о признании права собственности в порядке наследования на долю в самовольно возведенном строении (А2 общей площадью 27,3 кв.м., жилой 15,8 кв.м.) к жилому дому №... по ... и перераспределении долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решением Советского районного суда ... от (дата) по делу №..., вступившего в законную силу (дата) постановлено: признать за П.Н.М. право общей долевой собственности в 1/3 доле на пристрой литер А2 общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., к дому №... по .... Признать за Я.Г.В. право общей долевой собственности в 1/3 доле на пристрой литер А2 общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., к дому №... по .... Признать за Я.Е.В. право общей долевой собственности в 1/3 доле на пристрой литер А2 общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 15,8 кв.м., к дому №... по .... Перераспределить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой ..., общей площадью 126,3 кв.м.. в том числе жилой площадью 74.3 кв.м.. расположенного на земельного участке площадью 457 кв.м. между собственниками П.Н.М., Я.Г.В., Я.Е.В., Ч.А.Н., установив за каждым по % доли в праве общей долевой собственности.

В 1998 - 1999 г.г. истец своими силами и средствами в целях улучшения жилищных условий самостоятельно возвел два пристроя к дому : пристрой A3, общей площадью 15,4 кв.м. состоящая из тамбура- 0,9 кв.м., жилой комнаты - 7,9 кв.м., прихожей - 5,7.кв.м., туалета - 0,9 кв.м. и пристрой А4 (душевая), общей площадью 3,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом. Спора между сособственниками по поводу строительства и места расположения пристроев не имелось Требований о сносе указанных пристроев к истцу не заявлялось.

В настоящее время общая площадь ... составляет 145 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом на жилой ... по указанному адресу.

В связи с том, земельный участок под домом №... по ... предоставлялся в общую долевую собственность (дата) (Постановление администрации ... №...) после состоявшегося решения суда, то площадь всех самовольно возведенных пристроев на указанном земельном участке в соответствии с действующим законодательством РФ, вошла в общую площадь дома и стала составлять 145 кв.м.

..., возведенных истцом увеличила общую площадь на 18,7 кв.м., считает необходимым перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой ... следующим образом.

... дома с учетом пристроев A3 и А4 составляет 145 кв.м.

С учетом общей площади жилого дома и общей площади пристроев A3 и А4 размер расчета долей будет следующим:

Для Ч.А.Н. - общая площадь в доме, приходящаяся на его долю будет составлять 126,3 *1/4 + 18,7 = 50,2 кв.м.

Для Я.Г.В. - общая площадь в доме, приходящаяся на ее долю будет составлять 126,3*1/4 =31,6 кв.м.

Для Я.Е.В. - общая площадь в доме, приходящаяся на ее долю будет составлять 126,3*1/4 =31,6 кв.м.

Для П.Н.М.. - общая площадь в доме, приходящаяся на ее долю будет составлять

126,3*1/4 =31,6 кв.м.

Соотношение общей площади, приходящейся на каждого собственника в доме, к общей площади в доме, будет составлять:

Для Ч.А.Н. - 50,2/145=0,35 доли

Для Я.Г.В., Я.Е.В., П.Н.М. - каждой - 31,6/145 =0,22 доли.

С учетом арифметических действий по округлению данных значений и приведению их к правильной дроби, считает, что размер долей будет следующим:

Ч.А.Н. - 2/5 доли, Я.Н.Г. - 1/5 доли, Я.Е.В.- 1/5 доли, П.Н.М.- 1/5 доли, которые и прошу установить суд в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.245 ГК РФ истец просит перераспределить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой ..., общей площадью 145 кв.м., в том числе жилой площадью 82,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 457 кв.м., установив следующий размер долей в праве общей долевой собственности: Ч.А.Н. - 2/5 доли, Я.Г.В. - 1/5 доли, Я.Е.В. - 1/5 доли, П.Н.М. - 1/5 доли (л.д.5-6).

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьих лиц на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Администрация ... (л.д.85).

Ответчик Я.Г.В. обратилась со встречным иском к Ч.А.Н., в котором просила обязать ответчика Ч.А.Н. снести самовольно
возведенные постройки, расположенные на земельном участке площадью 457 кв. м, принадлежащим Я.Г.В., П.Н.М. и Я.Е.В.
а/ Пристрой А4 /,душевая, баня и котел/, площадью 3,3 кв. м, б/ Пристрой A3, общей площадью 15, 4 кв.м. (л.д.109-11).

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ОАО "Н." (л.д.119).

(дата)г. истец Ч.А.Н. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования. Просил сохранить жилой ... общей площадью 145 кв.м. в реконструированном состоянии, признать право собственности на реконструированный жилой ... г.Н.Новгорода общей площадью 145 кв.м., перераспределить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой ..., общей площадью 145 кв.м., в том числе жилой площадью 82,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 457 кв.м., установив следующий размер долей в праве общей долевой собственности: Ч.А.Н. - 2/5 доли, Я.Г.В. - 1/5 доли, Я.Е.В. - 1/5 доли, П.Н.М. - 1/5 доли (л.д.141).

Определением суда от (дата)г. был принят отказ от встречных исковых требований Я.Г.В. к Ч.А.Н. о сносе самовольных построек.

В судебном заседании представители истца Г.О.В. (по доверенности), Ч.В.И. (по доверенности) исковые требования поддержали.

Ответчик Я.Г.В., ее представитель адвокат Е.Е.М. (по ордеру) пояснили, что не оспаривают тот факт, что соответствующие постройки возводились за счет сил и средств истца, полагали возможным перераспределить доли в праве собственности на данный жилой дом с учетом площади притроев. Однако полагали, что заявленные в исковом заявлении истцом доли не соответствуют приходящимся на долю каждого из сособственников квадратным метрам общей площади дома, в связи с чем возражали против признания за сторонами право собственности на дом в долях, заявленных истцом.

Представитель третьего лица ОАО "Н." Ф.А.В. (по доверенности) оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Ответчик П.Н.М. в судебное заседание не явилась, была извещена, ранее от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Я.Е.В. в судебное заседание не явилась, была извещена, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третьи лица Администрация г.Нижнего Новгорода, Администрация Советского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, были извещены, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд с учетом мнения представителей истца Г.О.В. (по доверенности), Ч.В.И. (по доверенности), ответчик Я.Г.В., ее представитель адвокат Е.Е.М. (по ордеру), представитель третьего лица ОАО "Н." Ф.А.В. (по доверенности), руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителей истца Г.О.В. (по доверенности), Ч.В.И. (по доверенности), ответчик Я.Г.В., ее представитель адвокат Е.Е.М. (по ордеру), представитель третьего лица ОАО "Н." Ф.А.В. (по доверенности), изучив материалы дела, огласив показания ранее допрошенных свидетелей Б.Т.В., Ш.Т.П., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от (дата) N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан», И далее «Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу этих положений закона требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение.

Пристрой - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием.

Так, под реконструкцией в силу ст. 1 ГрК РФ понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата) N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ (дата)).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (дата) Я.М.В. как застройщику по договору №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенному с отделом коммунального хозяйства Приокского райсовета депутатов трудящихся ..., был предоставлен земельный участок площадью 457 кв.м по адресу: ... (т.1 л.д.92, 93).

На указанном земельном участке в 1960 году был возведен жилой одноэтажный ... (в настоящее время ...) общей площадью 88,5 кв.м, который был принят в эксплуатацию в установленном законом порядке. Впоследствии к жилому дому был возведен пристрой литер А1 общей площадью 9,2 кв.м, который был принят решением ЭТС Советского райисполкома ... №... от (дата). Всего к 1979 году общая площадь жилого дома составила 97,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,3 кв.м.

Также судом установлено, что с (дата) Я.М.В. состоял в браке с Я.М.С. (дата) отделом ЗАГС ... из брак был расторгнут.

От брака супруги Я.М.В. и М.С. имели двоих детей: дочь Я. (в браке П.Н.М.) Н.М., (дата) года рождения, и сына Я.В.М., (дата) года рождения.

Таким образом, жилой ... на 1978 год являлся совместно нажитым имуществом супругов Я.М.В. и М.С.

Договором о разделе общего имущества супругов, приобретенного ими в течение брака, заключенного (дата) между Я.М.В. и Я.М.С., удостоверенного Первой Горьковской государственной нотариальной конторой, жилой одноэтажный ... общей площадью 97,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,3 кв.м, был разделен между Я.М.В. и Я.М.С. в следующих долях: Я.М.В. - 2\3 доли, Я.М.С. - 1\3 доли.

(дата) Я.М.С. продала принадлежащую ей 1\3 долю жилого дома Ч.А.Н., право собственности которого было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также судом установлено, что после расторжения брака, раздела совместно нажитого имущества и продажи доли жилого дома Я.М.С. продолжала проживать в данном доме постоянно. В этом же доме постоянно проживали ее бывший супруг Я.М.В., сын Я.В.М. (с мая 1979 года с семьей - супругой Я.Г.В., брак с которой был зарегистрирован (дата), дочерью Я.Е.В., (дата) года рождения). П.Н.М. в 1974 году вышла замуж и стала постоянно проживать по месту службы супруга, приезжая к родителям в гости и в этот период времени проживая в доме.

В 1984-1986 годах в связи с увеличением состава семьи, Я.М.С.Н., М.С., В.М., Г.В. было принято решение о строительстве пристроя к жилому дому. В результате был возведен кирпичный пристрой литер А2 общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м. Разрешение на строительство данного пристроя получено не было, в эксплуатацию по окончании строительства пристрой также принят не был. Согласно технического паспорта на жилой дом, до настоящего времени пристрой литер А2 числится самовольно возведенным.

(дата) скончалась Я.М.С.

(дата) брак между Я.В.М. И Я.Г.В. был расторгнут.

(дата) скончался Я.М.В.

После смерти Я.М.В. открылось наследство, в состав которого входили 2\3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. На принадлежащее имущество наследодатель Я.М.В. (дата) оставил завещание, согласно которому принадлежащее ему имущество равными долями завещал своей дочери П.Н.М., сыну Я.В.М. и снохе Я.Г.В.

П.Н.М. и Я.Г.В. были получены свидетельства о праве собственности на 2\9 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом. Я.В.М. свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти отца получено не было, но наследство было им принято путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, а также Я.В.М. постоянно проживал в данном доме и пользовался им.

(дата) скончался Я.В.М.

После его смерти открылось наследство, в состав которого входит 2\9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Завещания на случай своей смерти Я.В.М. не оставил. Единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является его дочь Я.Е.В.. (дата) ею получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца Я.В.М.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда от (дата)г., имеющего преюдициональное значение по рассматриваемому спору (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Указанным решением Советского районного суда ... от (дата)г., вступившего в законную силу,     в соответствии со ст.218, 219, 222, 1112 ГК РФ право собственности на самовольно возведенный пристрой литер А2 общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, к дому 49 по ... был признан в равных долях по 1\3 за каждым за наследниками после смерти сособственника жилого дома Я.М.В. - П.Н.М. и Я.Г.В., а также за Я.Е.В., которая является наследником после смерти своего отца Я.В.М., также принявшего наследство после смерти своего отца Я.М.В. Поскольку за П.Н.М., Я.Г.В., Я.Е.В. было признано право общей долевой собственности на пристрой литер А2 к жилому дому 49 по ..., то это увеличило их долю в общей долевой собственности на жилой дом.

Ввиду изложенного указанным решением было признано право собственности за П.Н.М. право общей долевой собственности в 1\3 доле на пристрой литер А2 общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, к дому №... по ..., за Я.Г.В. - право общей долевой собственности в 1\3 доле на пристрой литер А2 общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, к дому №... по ..., за Я.Е.В. - право общей долевой собственности в 1\3 доле на пристрой литер А2 общей площадью 27,3 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, к дому №... по .... Также было произведено перераспределение размеров долей в праве общей долевой собственности на жилой ... общей площадью 126,3 кв.м, в том числе жилой площадью 74,3 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 457 кв.м, между П.Н.М., Я.Г.В., Я.Е.В., Ч.А.Н. установив следующий размер долей в праве общей долевой собственности: П.Н.М.- 1\4 доли, Я.Г.В. - 1\4 доли, Я.Е.В. - 1\4 доли, Ч.А.Н. - 1\4 доли (л.д.9-18).

При этом в настоящее время сособственниками дома оформлены свидетельства о праве собственности на доли в праве собственности на жилой ... общей площадью 145 кв.м. в следующих долях: П.Н.М.- 1\4 доли, Я.Г.В. - 1\4 доли, Я.Е.В. - 2\9 доли, Ч.А.Н. - 1\3 доли (л.д.7,50,76,77).

Право общей долевой собственности на жилой дом не прекращено.

Постановлением администрации ... №... сособственником жилого дома на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок под домом площадью 457 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0070142:6 в следующих долях: Ч.А.Н. - 1\3 доля, Я.Н.В. - 2\9 долей, П.Н.М., - 2\9 долей, Я.Е.В. - 2\9 долей (л.д.19,75).

Также как следует из материалов дела, пояснений сторон, показаний свидетелей Б.Т.В., Ш.Т.П., следует, что в 1998 - 1999 г.г. истец Ч.А.Н. силами и средствами своей семьи в целях улучшения жилищных условий самостоятельно возвел два пристроя к дому: пристрой A3, общей площадью 15,4 кв.м. состоящая из тамбура- 0,9 кв.м., жилой комнаты - 7,9 кв.м., прихожей - 5,7.кв.м., туалета - 0,9 кв.м. и пристрой А4 (душевая), общей площадью 3,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на указанный жилой дом. Спора между сособственниками по поводу строительства и места расположения пристроев не имелось. Требований о сносе указанных пристроев к истцу не заявлялось.

В настоящее время общая площадь ... составляет 145 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой ... по указанному адресу.

Таким образом, право собственности за сособственниками на данный дом оформлено исходя из общей площади дома с учетом пристроев А.3 и А 4, однако размер долей определен без учета того, что данные пристрои были возвещены силами и средствами только истца Ч.А.Н.

Также из материалов дела следует, что самовольно возведенный пристрой литер А3 и литер А 4 к жилому дому 49 по ... находится в пределах предоставленного собственникам данного дома земельном участке с кадастровым номером 52:18:0070142:6 (л.д.52-53). На момент межевания данного земельного участка указанные пристрои уже имелись и были учтены при формировании границ предоставляемого сторонам в собственность земельного участка.

Данные пристрои соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных, градостроительных правил и норм, в подтверждение чего в дело представлены соответствующие заключения (л.д.54-64,106-107,144-145)

Спора между сособственниками жилого дома по поводу строительства и места расположения пристроя, соответствия его требованиям санитарных, противопожарных, строительных, градостроительных правил и норм не имеется.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению.

С учетом зарегистрированного права собственности на данный жилой дом исходя из его общей площади 145 кв.м., что подтверждается свидетельствами о праве собственности, оснований для повторного признания за всеми сособственниками права собственности на жилой дом исходя из его площади 145 кв.м. не требуется.

... пристроев A3 и А4, возведенных истцом увеличила общую площадь на 18,7 кв.м., подлежат перераспределению доли в праве общей долевой собственности на жилой ....

В соответствии со ст.245 ч.3 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилой ... в настоящее время общую площадь 145 кв.м., в том числе жилую 82,2 кв.м. и вспомогательную 62, 8 кв.м. Из них общая площадь пристроев А 3 и А 4 составляет 18,7 кв.м. (15,4 кв.м. + 3,3 кв.м.).

Из решения суда от (дата)г. усматривается, что за всеми сособственниками право собственности на дом было признано по 1\4 доли, исходя из общей площади ...,3 кв.м.

Таким образом согласно указанного решения на каждого из сособственников приходилось по 31,57 кв.м. общей площади дома (126,3 кв.м. х 1\4).

С учетом общей площади жилого дома и общей площади пристроя расчет размера долей будет следующим:

Ч.А.Н. - 50,27 кв.м. (31,57 кв.м. + 18,7 кв.м.)

Я.Н.В. - 31,57 кв.м.

П.Н.М. - 3157 кв.м.

Я.Е.В. - 31,57 кв.м.

Соотношение общей площади приходящейся на каждого собственника в доме, в общей площади в доме, будет составлять

Ч.А.Н. - 50,27\145 = 0,34 доли

Я.Н.В.. - 31,57\145 = 0,21 доли

П.Н.М. - 31,57\145 = 0,21 доли

Я.Е.В. - 31,57\145 = 0,21 доли

С учетом арифметических действий по округлению данных значений и приведению их к правильной дроби, с учетом необходимости получения в результате сложения всех долей единицы, размер долей будет следующим:

Ч.А.Н. - 34\100 доли или 17\50 долей,

Я.Н.В.. - 22\100 доли или 11\50 долей,

П.Н.М. - 22\100 доли или 11\50 долей,

Я.Е.В. - 22\100 доли или 11\50 долей

Установление иного размера долей, в частности, Ч.А.Н. - 2/5 доли, Я.Г.В. - 1/5 доли, Я.Е.В. - 1/5 доли, П.Н.М. - 1/5 доли, как это просит истец, оснований не имеется, поскольку произведенный им расчет доли не основан на фактических обстоятельствах дела и не учитывает общую площадь дома, приходящегося на каждого из сособственников с учетом принадлежащей доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, установленных ранее.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.А.Н. к Я.Г.В., Я.Е.В., П.Н.М. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности, перераспределении долей в праве общей долевой собственности     - удовлетворить частично.

Сохранить жилой ... общей площадью 145 кв.м. в реконструированном состоянии.

Перераспределить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой ..., общей площадью 145 кв.м., в том числе жилой площадью 82,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 457 кв.м., между Ч.А.Н., Я.Г.В., Я.Е.В., П.Н.М., установив следующий размер долей в праве общей долевой собственности:

- Ч.А.Н. - 17\50 долей,

- Я.Г.В. - 11\50 долей,

- Я.Е.В. - 11\50 долей,

- П.Н.М. - 11\50 долей.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись -      О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)