Решение по делу № 2-53/2016 (2-8861/2015;) от 15.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Хузиной Ф.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдинова М.М. к Михайловой Н.Н. , МихайловуАлексею ФИО4, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об устранении нарушений прав и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Низамутдинова М.М. обратился в Калининский районный суд <адрес> РБ с иском к Михайлову А.В. об устранении нарушений прав, указывая следующие обстоятельства.

Сосед истца Михайлову А.В. , проживающий по адресу: <адрес> поставил ограждение на его земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>. Из-за этого ограждения истец не может подойти к своему гаражу и отремонтировать его. На просьбы истца о том, чтобы убрать с его земли его ограждение между их гаражами, он отвечает угрозами и оскорблениями, в связи с этим вынужден обратиться в суд защитой своих прав.

состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии же с абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

На основании вышеизложенного истец просил:

Обязать Михайлова А.В. устранить нарушения прав Низамутдинова М.М. путем сноса самовольно возведенного им на земельном участке № с кадастровым номером 02:55:030848:4, находящемся по адресу: <адрес> ограждения между гаражами, принадлежащими Низамутдинову М.М. и Михайлову А.В.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял и дополнял свои исковые требования, привлекая в качестве соответчиков по делу Михайловой Н.Н. , Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ.

Обязать Михайловой Н.Н. устранить нарушения прав Низамутдинова М.М. путем сноса самовольно возведенного ею на земельном участке, с кадастровым номером 02:55:030848:4, находящемся по адресу <адрес> ограждения между гаражами, принадлежащими Низамутдинову М.М. и Михайлову А.В., путем очистки земельного участка с кадастровым номером 02:55:030848:4, находящемся по адресу <адрес> от строительного песка, поленницы дров и шлакоблоков между гаражом и сараем, принадлежащих Низамутдинову М.М..

Запретить Михайловой Н.Н. производить действия по разрушению сарая, принадлежащего Низамутдинову М.М., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030848:4, находящемся по адресу <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> произвести исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета по земельному участку с кадастровым номером 02:55:030848:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, принадлежащего Низамутдинову М.М. на праве собственности в отношении местоположения границ существующих координат характерных точек границ в сведениях государственного кадастрового учета на следующие:    

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> произвести исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета по земельному участку с кадастровым номером 02:55:030848:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, принадлежащего Низамутдинову М.М. на праве собственности в отношении площади земельного участка 02:55:030848:4 на 530 кв.м.

В судебном заседании истец Низамутдинова М.М. и его представитель – Савиных Е.А., действующая на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГг., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Михайлову А.В. исковые требования не признал и пояснил, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав по владению им своим земельным участком.

В судебном заседании представитель ответчика Михайловой Н.Н. - Коровкин АВ., действующий на основании доверенности от <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал и пояснил, что истцом не представлены доказательства нарушения его прав по владению им своим земельным участком.

Представитель третьего лица Хайруллина М.Б. – Хайруллина Г.Р., действующая на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГг., исковые требования оставила на усмотрение суда.

На судебное заседание ответчик Михайлова Н.Н., представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица Саляева Е.Н., Широкова Г.В. Кузнецова Е.В., Кузнецов А.И. не явились. О месте и времени рассмотрения дела указанные лица судом надлежаще извещались. О причинах неявки на судебное заседание суд не известили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявивишихся лиц на судебное заседание.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Пунктом 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:030848:4 площадью 523 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На указанном земельном участке располагается жилой дом, гараж, баня, сарай и иные постройки, принадлежащие истцу. С указанным земельным участком граничит земельный участок, принадлежащий ответчику Михайловой Н.Н. с кадастровым номером 02:55:030848:13 площадью 511 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. На указанном земельном участке располагается жилой дом, гараж, баня, сарай и иные постройки, принадлежащие истцу, принадлежащие ответчику Михайловой Н.Н. .

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком Михайловым А.В. (и подтверждено им в ходе судебного разбирательства) ответчиком Михайловым А.В. производится реконструкция существующего гаража, расположенного по адресу <адрес>. При этом реконструкция указанного гаража производится в границах ранее возведенного гаража.

Судом была назначена землеустроительная экспертиза, которая была поручена экспертам ООО Агентство «Башоценка».

Согласно выводам эксперта ООО Агентство «Башоценка» №АБ/337/337/ЗЕМ/СТР установлено следующее.

1.Пограничные столбы (точки 1-2-3-4), по результатам геодезической съемки расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030848:13 расположенный по адресу: г Уфа, <адрес>, п Максимовка, ул Сосновская <адрес>. Смещение смежной границы достигает 21см.

2.Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:030848:4 и 02:55:030848:13 частично не соответствует данным, полученным из Росреестра. Границы, обозначенные точками 1-2-3 имеет расхождение в 12-21см от границ по данным ГКН, граница 4-5 на 38см, граница 10-11-12-1 на 53-103см, граница 3-17 на 16см, граница 1-13-14-15-16 на 38-95см. Кадастровой ошибкой является постановка на ГКУ земельных участков со смещением на юг и неверным определением площадей участков. Площади участков составляют 530кв.м. для участка с кадастровым номером 02:55:030848:4 и 532кв.м. для участка с кадастровым номером 02:55:030848:13.

Площадь наложения по границе 1-2-3 равна 4кв.м.

В сведениях государственного кадастра недвижимости присутствует кадастровая ошибка в определении местоположении границ земельных участков. Для приведения в соответствие фактических границ участков с данными ГКН необходимо выполнить одно из двух действий:

1.Вынос на местность координат участков по сведениям Росреестра;

2.Проведение кадастровых работ по уточнению границ участков с изготовлением межевого плана на уточняемые участки и внесением в базу данных фактических координат.

На момент осмотра установлено:

-возведенный ответчиками ФИО14 гараж полностью находиться на участке по адресу: <адрес>

-расстояния между строениями и границами соседнего участка не соответствует требованиям, а именно:

По участку Низамутдинова М.М. со стороны ФИО14

-от усадебного дома – менее 3 м.;

-от других построек (бани, автостоянки и др.) – менее 1 м.

по участку ФИО14 со стороны участка Низамутдинова М.М.

-от других построек (бани, автостоянки и др.) – менее 1 м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из искового заявления следует, что ответчиком самовольно возведен на земельном участке, с кадастровым номером 02:55:030848:4, находящемся по адресу <адрес> ограждения между гаражами, принадлежащими Низамутдинову М.М. и Михайлову А.В., строительный песок, поленница дров и шлакоблоков между гаражом и сараем, принадлежащих Низамутдинову М.М.. В подтверждение своих доводов истцом представлены фотографии указанных предметов.

Однако из указанных фотографий не представляется возможным идентифицировать, что указанные строительный песок, поленница дров и шлакоблоки располагаются на земельном участке, принадлежащем истцу.

Представленные фотографии не подтверждают нахождение указанных предметов на земельном участке истца.

Кроме того судом установлено, что указанные материалы находятся в на территории земельного участка ответчика Михайловой Н.Н.

Суд, оценивая в совокупности вышеназванные обстоятельства с вышеприведенными нормами закона полагает, что истцом не доказаны нарушения его прав ответчиком в пользовании его земельным участком и поэтому его исковые требования являются необоснованными и подлежат отклонению.

Из заключения экспертизы следует, что для приведения в соответствие фактических границ участков с данными ГКН необходимо выполнить одно из двух действий:

1.Вынос на местность координат участков по сведениям Росреестра;

2.Проведение кадастровых работ по уточнению границ участков с изготовлением межевого плана на уточняемые участки и внесением в базу данных фактических координат.

Истцом суду не представлены доказательства о проведении указанных действий. Учитывая изложенное суд полагает, что в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> произвести исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета по земельному участку с кадастровым номером 02:55:030848:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, принадлежащего Низамутдинову М.М. на праве собственности в отношении площади земельного участка 02:55:030848:4 на 530 кв.м.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении указанных исковых требований следует отказать за необоснованностью.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Низамутдинова М.М. к Михайловой Н.Н. , МихайловуАлексею ФИО4, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

-об обязании Михайловой Н.Н. устранить нарушения прав Низамутдинова М.М. путем сноса самовольно возведенного ею на земельном участке, с кадастровым номером 02:55:030848:4, находящемся по адресу <адрес> ограждения между гаражами, принадлежащими Низамутдинову М.М. и Михайлову А.В., путем очистки земельного участка с кадастровым номером 02:55:030848:4, находящемся по адресу <адрес> от строительного песка, поленницы дров и шлакоблоков между гаражом и сараем, принадлежащих Низамутдинову М.М..

-запрещения Михайловой Н.Н. производить действия по разрушению сарая, принадлежащего Низамутдинову М.М., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030848:4, находящемся по адресу <адрес>.

-обязании Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> произвести исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета по земельному участку с кадастровым номером 02:55:030848:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, принадлежащего Низамутдинова М.М. на праве собственности в отношении площади земельного участка 02:55:030848:4 на 530 кв.м. - отказать за не обоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

<адрес> Республики Башкортостан Тимербаев Р.А.