Решение по делу № 2-2904/2010 ~ М-3017/2010 от 30.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, 28 октября 2010 года                               Дело № 2-2904-10

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Речаповой Л.К.,

рассмотрев в открытом в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тюмени о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании комнаты видом жилого помещения квартирой, обязании заключить договор передачи в собственность жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению делами Правительства Тюменской области о признании недействительным отказа в приватизации комнаты 1 в квартире № 3, состоящей из 1-ой комнаты площадью 14,50 кв.м. и кухни площадью 6,70 кв.м., общей площадью 21,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить с истцом договор передачи в собственность комнаты 1 в <адрес>, состоящей из 1-ой комнаты площадью 14,50 кв.м. и кухни площадью 6,70 кв.м., общей площадью 21,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем комнаты № площадью 14,50 кв.м и кухни площадью 6,70 кв.м, общей площадью 21,20 кв.м, в <адрес>, расположенной по <адрес> в г.Тюмени. Квартира расположена в доме, который до 2009 года находился на балансе и в оперативном управлении Комитета по культуре <адрес>. На данную квартиру зарегистрировано право собственности Тюменской области. 30 апреля 2010 года ФИО1 обратился в Управление по делам правительства <адрес> с заявление о передаче ему в собственность данной комнаты. 27.05.2010 г. истцу было отказано в приватизации на том основании, что занимаемое им помещение входит в перечень имущества, предлагаемого к передаче из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г.Тюмень, после передачи имущества в муниципальную собственность истец сможет заключить договор приватизации занимаемого им имущества. ФИО1 считает данный отказ неправомерным, поскольку жилое помещение не передано в муниципальную собственность и находится в государственной собственности Тюменской области, право приватизации им не использовано. В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит признать комнату 1 в квартире № 3, состоящей из 1-ой комнаты площадью 14,70 кв.м. и кухни площадью 6,70 кв.м., общей площадью 21,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, видом жилого помещения, квартира, возложить обязанность заключить с истцом договор передачи в собственность квартиры, общей площадью 21,20 кв.м., состоящей из комнаты площадью 14,70 кв.м. и кухни площадью 6,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на втором этаже, с присвоением данной квартире соответствующего номера.

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца, с согласия истца, заменен ненадлежащий ответчик Управление делами Правительства Тюменской области на надлежащего ответчика администрацию г. Тюмени.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Представители ответчика администрации г. Тюмени, третьего лица Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения комнаты № 1 в квартире № 3, состоящей из 1-й комнаты, площадью 14,50 кв.м и кухни площадью 6,70 кв.м, общей площадью 21,20 кв.м, расположенной по <адрес> в г.Тюмени, на основании договора социального найма жилого помещения № 72 от 26.12.2008 г. (л.д.14-18).

30 апреля 2010 года ФИО1 обратился с заявлением в Управление по делам правительства Тюменской области с заявление о передаче ему в собственность данной комнаты (л.д.7). 27.05.2010 г. Управлением по делам правительства Тюменской области истцу было сообщено, что занимаемое им помещение входит в перечень имущества, предлагаемого к передаче из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г.Тюмень, после передачи имущества в муниципальную собственность истец сможет заключить договор приватизации занимаемого им имущества (л.д.8).

Распоряжением № 598-рп от 17.05.2010 г. Правительства Тюменской области утвержден перечень имущества, предлагаемого к передаче из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность муниципального образования городской округ <адрес>, в который входит в том числе и <адрес> в <адрес> (л.д.9, 10).

Распоряжением Администрации г.Тюмени № 773-рк от 29.07.2010 г. квартира № 3 в многоквартирном жилом доме, общей площадью 58,2 кв.м, этаж 2, по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность города Тюмени (л.д.41). 17 августа 2010 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области были сданы документы на государственную регистрацию перехода права и права собственности на <адрес> в г.Тюмени, что подтверждается распиской (л.д.42).

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истец ФИО1 к ответчику администрации г. Тюмени не обращался с требованием о заключении с ним договора передачи в собственность спорного жилого помещения, отказ администрации г. Тюмени о заключении с ним договора передачи в собственность спорного жилого помещения истец не получал, что подтверждается самим истцом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации г. Тюмени о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения и обязании заключить с ним договор передачи в собственность спорного жилого помещения.

При этом также не имеется оснований для признания комнаты, которую занимает истец, видом жилого помещения квартирой в силу ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 194-197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Тюмени о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании комнаты видом жилого помещения квартирой, обязании заключить договор передачи в собственность жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья        (подпись)               О.С. Блохина