Решение по делу № null от 24.05.2012

Дело № 2-595/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года                        гор.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мирошниковой Т.А.

при секретаре Чернявской Ю.Ю.,

с участием адвоката Кутасевой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаджиевой С.Ф. к Соколовой Г.Г. и Соколовой А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хаджиева С.Ф. обратилась в суд с иском к Соколовой Г.Г. и Соколовой А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 53 в <адрес> в <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником <адрес> в <адрес>. В данной квартире с 2007 года зарегистрированы ответчики, которые ее родственниками и членами семьи не являются, в квартире не проживают. Их вещей в квартире нет. Однако, сниматься с регистрационного учета они не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей квартире влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что для нее обременительно, в связи с чем она просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Оснований права пользования ответчиками указанной квартирой, вытекающих из какой-либо гражданско-правовой сделки, также не имеется.

В судебном заседании представитель истицы - Хаджиев Г.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что истица купила квартиру у гр. Ковалевой Л.Г. Ковалева Л.Г., будучи собственником квартиры, зарегистрировала ответчиков в своей квартире. Однако, фактически они в квартире не проживали, никаких прав на нее не приобрели. При заключении договора купли-продажи, было указано, что ответчики снимутся с регистрационного учета в срок до 28 декабря 2011 года. Однако, свои обязательства они не выполнили и с регистрационного учета по месту жительства не снялись. Вместе с тем, квартира истице была передана. Ответчики о своих правах на нее не заявляли, никакие договоры о пользовании квартирой с ними не заключались.

Ответчики, уведомленные по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.01.2012 года серии 23-АК № 609093 Хаджиевой С.Ф.принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> (л.д.8). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 14.12.2011 года. Как указано в п.6 Договора продавец продал, а покупатель купил квартиру, свободную от всех имущественных прав и претензий третьих лиц. (л.д. 7).

В данной квартире значатся зарегистрированными с 7 декабря 2007 года ответчики Соколова Г.Г. и Соколова А.И., что подтверждается адресными справками от 12 марта 2012 года.

Согласно п.4 договора купли – продажи указанные лица должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства до 28 декабря 2011 года. Однако, с регистрационного учета они не снялись.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также создает определенные препятствия в распоряжении жилым помещением, поэтому признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, направлено на защиту праву собственника.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Истица утверждает, что ответчики в принадлежащей ей квартире не проживают, членами ее семьи не являются, их вещи в квартире не хранятся, они не несут бремя содержания жилого помещения.

Какой-либо гражданско-правовой договор, предоставляющий ответчикам право пользования жилым помещением, суду не представлен, поэтому никаких оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хаджиевой С.Ф. удовлетворить.

Признать Соколову Г.Г., 02.01.1972 года рождения и Соколову А.И., 03.11.1999 года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –