Решение от 22.05.2014 по делу № 33-5947/2014 от 22.04.2014

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

дело № 33-5947/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2014 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Батршиной Ю.А.,

судей Милютина В.Н.,

Свистун Т.К.,

при секретаре Салимгареевой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Муслимова Р.А. на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 24 февраля 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении искового заявления Муслимова Р.А. к Муслимовой Р.А., Муслимовой И.Р. о признании договора дарения недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки – отказать;

исковое заявление Муслимовой Р.А., Муслимовой И.Р. к Муслимову Р.А. о прекращении права пользования помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить;

признать Муслимова Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, адрес выселить Муслимова Р.А. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, адрес;

обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в адрес снять Муслимова Р.А. с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, адрес;

сохранить за Муслимовым Р.А. право пользования жилым домом №... по адресу: Республики Башкортостан, адрес, до датаг.;

обеспечительные меры, наложенные определением Мелеузовского районного суда РБ от дата - отменить.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Муслимов Р.А. обратился в суд с иском к Муслимовой Р.А. (бывшая супруга истца), Муслимовой И.Р. (дочь истца) о признании недействительными доверенности от дата в части, договора дарения доли в жилом доме и земельном участке от дата, применении последствий недействительности договора дарения, признании недействительной запись в ЕГРП о праве собственности Муслимовой И.Р. на жилой дом и земельный участок в части.

В обоснование иска Муслимов Р.А. указал, что проживая в принадлежащем ему, его бывшей супруге Муслимовой Р.А. и дочери Муслимовой И.Р. на праве общей долевой собственности жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: адрес дата совместно возвели пристрой к жилому дому. В период дата, так же совместно решили, что супруга будет заниматься вопросом узаконения данного пристроя. дата у нотариуса, доверяя супруге и не владея русским языком, Муслимов Р.А. подписал доверенность, которой уполномочил супругу представлять его интересы при узаконении пристроя.

дата при получении выписки из ЕГРП Муслимов Р.А. узнал, принадлежащая ему на праве общей долевой собственности доля жилого дома и земельного участка бывшей супругой, на основании доверенности от дата, отчуждена от его имени по договору дарения от дата в пользу дочери, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке.

В результате, не имея намерения подарить ответчику Муслимовой И.Р. принадлежащие ему доли жилого дома и земельного участка, находясь под влиянием обмана со стороны ответчика Муслимовой Р.А., заблуждаясь относительно природы сделки, истец лишился единственного жилья.

Ссылаясь на ст. 166, 167, 178, 179 ГК РФ, истец просил удовлетворить его требования.

Муслимова Р.А., Муслимова И.Р. обратились в суд со встреченным иском к Муслимову Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Муслимова Р.А. и Муслимова И.Р. являются сособственниками на праве общей долевой собственности названного жилого помещения, которое к совместной супружеской собственности не относится. Муслимов Р.А. являлся супругом Муслимовой Р.А. и является отцом Муслимовой И.Р. Ответчик Муслимов Р.А. прекратил семейные отношения с Муслимовой Р.А. и Муслимовой И.Р., но проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказался, соглашения о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ссылаясь на положения ч. 4 ст. 31 ч.1 ст.35 ЖК РФ, Муслимова Р.А. и Муслимова И.Р. просили судебной защиты нарушенного права, поскольку намерены реализовать жилое помещение.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Муслимова Р.А. ставиться вопрос об отмене решения по доводам, приведенным в жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению, поскольку имеются основания для отмены вынесенного решения суда в апелляционном порядке.

В силу п. 1 ст. 185 ГК Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, к такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

По смыслу приведенной статьи, заблуждение относительно условий сделки, ее природы должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным. Сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

В соответствии с ч. 1 ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Исходя из положений статей 167, 178, 572 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для вывода о состоявшемся договоре дарения является не только письменно оформленный документ, но и факт передачи и принятия дара, а также должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора мены от дата Муслимову Р.А., Муслимовой Р.А., М. и Муслимовой И.Р. на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле каждому, принадлежал жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: адрес.

Муслимов Р.А. и Муслимова Р.А., состояли в зарегистрированном браке и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу с дата, что следует из имеющихся в материалах дела копий их паспортов, справки с места жительства и о составе семьи.

Муслимова И.Р. и М., являются дочерьми Муслимова Р.А. и Муслимовой Р.А., что подтверждается копией свидетельства о их рождении.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в дата к данному жилому дому в дата возведена шлакоблочная веранда.

дата Муслимов Р.А. и М. выдали доверенности, которой уполномочили Муслимову Р.А. оформить и зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, получить свидетельства о государственной регистрации права, а также подарить на условиях по своему усмотрению Муслимовой И.Р. принадлежащую им на праве общей долевой собственности по 1/4 доле в жилом доме и земельном участке по указанному адресу, для чего предоставили Муслимовой Р.А. право совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенности были удостоверены нотариусом нотариального округа адрес и адрес РБ – Н.

дата брак между Муслимовой Р.А. и Муслимовым Р.А. прекращен на основании решения мирового судьи от дата.

В соответствие со справкой с места жительства и о составе семьи Муслимовой Р.А. №... от дата, Муслимова Р.А., Муслимов Р.А. и Муслимова И.Р. проживают по адресу: адрес.

дата Муслимова Р.А., действуя по доверенности от имени Муслимова Р.А. и М. (дарители), заключила с Муслимовой И.Р. (одаряемая) договор дарения 1/4 доли жилого дома и земельного участка принадлежащих Муслимову Р.А. и 1/4 доли жилого дома и земельного участка принадлежащих М.

В этот же день – дата Муслимова Р.А. и Муслимова И.Р. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для государственной регистрации договора дарения долей жилого дома и земельного участка. дата договор дарения был зарегистрирован.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права Муслимова Р.А. является собственником 1/4 доли, а Муслимова И.Р. собственником 3/4 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Муслимова Р.А., суд первой инстанции признал установленным, что при выдаче доверенности Муслимов Р.А. был дееспособен, его воля была направлена на отчуждение принадлежащих ему долей жилого дома и земельного участка. На момент подписания доверенности и впоследствии отсутствовало какое-либо заблуждение истца относительно природы сделки - договора дарения. Доказательств обратного суду не было представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о том, что при совершении сделки Муслимов Р.А. действовал под влиянием обмана.

Удовлетворяя же встречные исковые требования Муслимовой Р.А. и Муслимовой И.Р. суд исходил из того, что они являются собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности, а Муслимов Р.А. прекратил с ними семейные отношения, следовательно его право пользования жилым помещением прекраща░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░.3 ░.1 ░░.330 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. ░. 1 ░ 2 ░░. 247 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ – ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ №... ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░░░) 1/4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░ №... ░░░░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.;

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░.