Решение по делу № 33-738/2016 от 11.01.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Рабданова Г.Г.

дело № 33-738 поступило 11 января 2016г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2016 года г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Холонгуевой О.Р.,

судей коллегии Гимадеевой О.Л., Захарова Е.И.,                                        

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Жилищно-коммунальный сервис «Саяны» к Магдановой Е.В., Баташову И.Л. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов по апелляционной жалобе ответчиков Магдановой Е.В., Баташова И.Л. на заочное решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 28 октября 2015 года, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Магдановой Е.В., Баташова И.Л. в пользу ООО ЖКС «Саяны» в солидарном порядке задолженность по платежам за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с .... в сумме ...., пени в сумме ... руб., госпошлину в сумме ....

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения представителя истца Бульгаева И.В., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в суд, ООО Жилищно-коммунальный сервис «Саяны» просило взыскать с Магдановой Е.В., Баташова И.Л. задолженность по оплате услуг за текущий ремонт и содержание жилья за период с .... в сумме ...., пени - ....

Исковые требования мотивированы тем, что Магданова Е.В. является собственником квартиры <...>, обслуживаемом истцом.

Магданова Е.В. и проживающий с ней Баташов И.Л. в нарушение ст.ст. 153-154 ЖК РФ не исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт дома.

В судебном заседании представитель ООО ЖКС «Саяны» Бульгаев И.В. иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, в связи с чем, судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчики Магданова Е.В. и Баташов И.Л. просят решение суда отменить и в иске отказать, поскольку на протяжении многих лет управляющей компанией не оказываются услуги надлежащего качества. Это подтверждается актами муниципальной жилищной комиссии, актами обследования жилого помещения, в связи с чем, они вынуждены за свой счет устранять все недостатки.

В суд апелляционной инстанции ответчики не явились.

Представитель истца Бульгаев И.В. возражал против отмены законно постановленного судебного решения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Из документов следует, что Магданова Е.В. является собственником квартиры <...>.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <...> от .... управляющей организацией, занимающейся содержанием и текущим ремонтом общего имущества указанного дома, избрано ООО ЖКС «Саяны».

Согласно выписке по лицевому счету, ответчиками не производится оплата за текущий ремонт и содержание жилья. Факт наличия задолженности также не оспаривается самими ответчиками.

Районный суд посчитал, что иск заявлен обоснованно, но в связи с пропуском срока обращения в суд, о чем было заявлено стороной ответчика, требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с таким выводом суда.

Согласно статьям 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание жилья включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

Поскольку названные платежи ответчиками не вносились, то образовавшаяся задолженность в пределах трехлетнего срока подлежит взысканию с Магдановой Е.В. и члена её семьи Баташова И.Л.

Довод апелляционной жалобы о ненадлежащем исполнении истцом своих обязанностей, как верно было отмечено районным судом, не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по внесению названных платежей.

При подтверждении данного обстоятельства ответчики вправе поставить вопрос о снижении размера платы, о его перерасчете, что предусмотрено п.6,7 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства России от 13.08.2006г. № 491.

Довод об оспаривании ответчиками тарифа, применяемого истцом, во внимание принять нельзя. Рассмотрение иска об оспаривании тарифа не препятствовало суду принять решение по настоящему делу по имеющимся документам.

Поскольку нет достоверных данных, подтверждающих его (тарифа) неверный размер, то говорить о неправомерности его применения нельзя. В связи с чем, суд обоснованно исходил из расчета задолженности, представленного истцом.

Иные доводы жалобы, как не имеющие правового значения, подлежат отклонению.

Таким образом, судебная коллегия пришла к выводу о несостоятельности доводов апелляционной жалобы, и об отсутствии оснований для отмены законно постановленного судебного решения.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

заочное решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 28 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

председательствующий: О.Р. Холонгуева

судьи коллегии:                 О.Л.Гимадеева

Е.И.Захаров