Решение по делу № 2-991/2014 (2-6089/2013;) ~ М-5316/2013 от 13.12.2013

дело № 2-991/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 23 января 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок № 1,2 площадью 1995 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Семеновское» с 2011 года и собственником земельных участков № площадью 600,07 кв.м. и 602,38 кв.м. соответственно на основании договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № общей площадью 1202,45 кв.м. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка по результатам межевания составила 1995 кв.м., участок составляет территорию садового товарищества. До настоящего времени она не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ввиду несоответствия представленных документов действующему законодательству. Данным земельным участком истец пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Председатель СНТ «Семеновское» В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д.29).

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.27).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником земельного участка № площадью 602,38 кв.м. и земельного участка № площадью 600,07 кв.м. на основании договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-15).

Земельные участки № объединены в один земельный участок общей площадью 1202,45 кв.м. (л.д.33), участок поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.16).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, а также справки СНТ «Семеновское» об оплате членских и целевых взносов, по справкам СНТ «Семеновское» истец является членом товарищества с 2011 года и собственником земельного участка № задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет (л.д.31-32,34).

Судом установлено, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Семеновское», что подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района, межевым планом. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца уточненной площадью 1995 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.17-20,35). Из предоставленных доказательств усматривается, что споры по местоположению границ земельного участка истца отсутствуют.

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить право собственности при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. Отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Семеновское», был предоставлен для ведения садоводства СНТ до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества с 2011г., земельный участок находится в границах СНТ «Семеновское». В силу закона за Н. должно быть признано право собственности на земельный участок уточненной площадью 1995 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Н. к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на земельный участок № площадью 1995 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>», в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное положение (м)	N точек
1 2 3 4 5	106 34,5 127 22,4 211 47,9 299 10,7 19 58,4	63,238 14,333 30,744 71,423 19,205	1 2 3 4 5

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: