Решение по делу № 2-4894/2015 от 06.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания        Трегуб У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску К. В. Н. к ООО «Поволжская строительная корпорация» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

К. В. Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру № (строительный) ***, общей площадью (без учета площади балконов и/ил лоджий) *** кв.м., фактической суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) ***м., расположенную по адресу: адрес. Взыскать с ООО «ПОСКО» госпошлину в сумме ***

        Определением суда от дата от К. В. Н. принят отказ от иска в части взыскания с ответчика госпошлины в размере ***

        На дата К. В. Н. уточнил исковые требования. Просит признать за ним право собственности на адрес на 12 этаже, общей площадью (без учета площади балконов и/или лоджий) ***.м. фактической суммарной (подлежащей оплате) площадью, включающей площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) ***.м., расположенную по адресу: адрес.

    В судебном заседании представитель К. В. Н. – Н. О. Н., действующая по доверенности №... от 22.05.2015, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном и первоначальном исковых заявлениях, просит удовлетворить в полном объеме. Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право собственности, поскольку договор долевого участия не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес.

    Представитель ответчика ООО «Поволжская строительная корпорация» в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, из Администрации г.о. Самара поступил отзыв, в котором представитель просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

дата между Министерством строительства адрес и С. О. Н. был заключен договора №... аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно п. 1.1 которого на основании решения Октябрьского районного суда адрес от 28.12.2011, свидетельства о госрегистрации права от 04.07.2012, приказа министерства строительства адрес от дата № 230- п арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, относящийся к категории земли населенных пунктов имеющий кадастровый номер 63:01:0642001:70 в границах улиц Стра-Загора, Санфировой, Центральной, адресю 18 439 кв.м. для строительства жилой застрой (3-й этап).

дата между С. О. Н. и ООО «ПОСКО» заключен договор субаренды земельного участка, в соответствии с которым субарендатор принимает и использует на праве аренды земельный участок, относящийся к категории земли населенных пунктов имеющий кадастровый номер 63:01:0642001:70 в границах улиц Стара-Загора, Санфировой, Центральной, адресю 18 439 кв.м. для строительства жилой застрой (3-й этап).

дата Главой г.о. Самара ООО «ПОСКО» выдано разрешение №RU63301000-026 на строительство объекта капитального строительства жилой застройки в границах улиц Гастелло, Центральная, Санфировой, Стара-Загора в адрес секция 4).

дата между ООО «ПОСКО» и Н. Ю. В. заключен договор № ПР -893/63-1-4 долевого участия в строительстве, в соответствии с п. 1.1 которого предметом является долевое участие в строительстве многоэтажного жилого адрес, расположенного по адресу: адрес, в границах улиц Стара-Загора, Санфировой, Центральной, Гастелло, секция 4, в части квартиры № ***

дата между Н. Ю. В. и К. В. Н. заключен договор уступки прав требования по договору № ПР-893/63-1-4 долевого участия в строительстве от 11.07.2014.

Согласно справки ООО «ПОСКО» от дата оплата по договору долевого участия в строительстве от дата произведена полностью ***. Задолженность по оплате перед ООО «ПОСКО» по данной адрес (строит) на 12 этаже отсутствует.

    Из расписки от дата следует, что Н. Ю. В. получила от К. В. Н. денежную сумму в размере ***

Распоряжением заместителя Главы городского округа - главы администрации адрес г.о. Самара №... от дата жилому дому №... секция 4, возведенному на основании разрешения на строительство № RU-63301000-026 от дата присвоен адрес: адрес.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU- 63301000-009э объект капитального строительства, расположенного по адресу: адрес введен в эксплуатацию 09.02.2015.

Из отзыва ООО «ПОСКО» следует, что квартире со строительным номером ***

Согласно техническому паспорту здания, адрес, расположенная на 12 этаже имеет общую площадь (без учета площади балконов и/или лоджий) ***., фактическую суммарную (подлежащую оплате) площадью, включающую площадь балконов и/или лоджий (с коэффициентом 1) ***., расположенную по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При указанных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истца на оформление права собственности на квартиру не может быть ограничено в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору застройщиком. Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К. В. Н. удовлетворить.

        Признать за К. В. Н. право собственности на адрес, общей площадью ***

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 09.10.2015г.    

Судья        подпись                       Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: