Решение от 02.09.2015 по делу № 2-2824/2015 от 23.06.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Погоденковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление образования администрации г. Канска» в интересах несовершеннолетнего Пойлова ВВ к Васильевой ОА, Пойлову ВВ об обязании обеспечить Пойлова ВВ на праве собственности жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление образования администрации г. Канска» с учетом последующих уточнений обратилось в суд в интересах несовершеннолетнего Пойлова В.В. к Васильевой О.А., Пойлову В.В. об обязании обеспечить Пойлова В.В. на праве собственности жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что распоряжением администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ Васильевой О.А. и Пойлову В.В. было разрешено продать квартиру по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности несовершеннолетнему Пойлову В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения под отлагательным условием приобретения на имя несовершеннолетнего Пойлова В.В. квартиру по адресу: <адрес>.

Поскольку квартиры по вышеуказанным адресам принадлежали несовершеннолетнему, правовой режим распоряжения данным имуществом помимо гражданского законодательства регламентирован ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества или выдел из него долей, и не совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Васильева О.А. и Пойлов В.В. лишили своего ребенка права собственности на жилое помещение.

В связи с чем, истец просит обязать Васильеву О.А., Пойлова В.В. обеспечить Пойлова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением на праве собственности (долевой собственности) стоимостью не менее 823361,25 рублей.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Управление образования администрации г. Канска» Пономарева О.В. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Васильева О.А. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что продажей квартир, принадлежащих на праве собственности ее несовершеннолетнему сыну, занималась только она, денежные средства полученные от сделок купли-продажи квартир, получила только она, отец ребенка Пойлов В.В. денежных средств от продажи квартир не получал, все деньги она потратила на возведение дома, после введения его в эксплуатацию она право собственности на данный дом оформит на своего сына Пойлова В.В.

Ответчик Пойлов В.В., содержащийся в настоящее время в ФБУ ИЗ-24/5 ГУФСИН России по Красноярскому краю, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка об уведомлении, правом обеспечить участие в судебном заседании своего представителя не воспользовался. Учитывая характер спорных отношений, суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пойлова В.В., считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика Пойлова В.В., поскольку гражданско-процессуальным законодательством РФ на суд не возложена обязанность по принятию мер для обеспечения явки стороны, в данном случае доставки ответчика, находящегося в местах лишения свободы, извещенного о времени и месте судебного заседания. Рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие ответчика Пойлова В.В., отбывающего наказание по приговору суда в местах лишения свободы, по мнению суда, не нарушает его процессуальных прав.

Представитель третьего лица администрации г. Канска Ветрова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пойлова В.В. и представителя администрации г. Канска, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца Пономареву О.В., ответчика Васильеву О.А., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» для совершения сделок по сдаче имущества в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог по отчуждению имущества необходимо получение предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно ст. 157 ГК РФ если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения администрации г. Канска № от ДД.ММ.ГГГГ Васильевой О.А. и Пойлову В.В. было разрешено продать квартиру по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности несовершеннолетнему Пойлову В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с обязательным условием приобретения на имя несовершеннолетнего квартиры по адресу: <адрес> (л.д.5).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала несовершеннолетнему Пойлову В.В., что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Васильева О.А., действующая от имени несовершеннолетнего Пойлова В.В., приобрела квартиру по адресу: <адрес> за 400 000 руб. (л.д. 10-11), что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о зарегистрированных правах несовершеннолетнего Пойлова В.В. отсутствует (л.д.13).

Договором купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Васильева О.А. действующая от имени несовершеннолетнего Пойлова В.В. продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Николаевой Е.И., Николаеву В.А., Николаеву С.И. (л.д.41-44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Николаева Е.И., Николаев В.А., Николаева С.И. являются правообладателями доля в праве 1\3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Чуркин М.Д., Голубева Л.В., Голубева П.Д. являются правообладателями доля в праве 1\3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Пойлов В.В. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Васильева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

При этом суд исходит из того, что поскольку именно ответчик Васильева О.А., действуя от имени несовершеннолетнего Пойлова В.В., продала квартиру несовершеннолетнего, расположенную квартиру по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес>, без какого-либо участия в данных сделках ответчика Пойлова В.В., денежные средства потратила на строительство жилого дома, ответчик Пойлов В.В. денежные средства, вырученные от продажи квартир, не получал, ими не пользовался, то в удовлетворении исковых требований с учетом уточнений к ответчику Пойлову В.В. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 823361 ░░░░░░ 25 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                    ░░░░░░░░░ ░.░.