Решение по делу № 2-293/2016 от 03.08.2016

                                                                                                      Дело № 2-293/2016

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Мокроусово                                                                                  31 октября 2016 года

      Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Хреновой Н.А.

с участием представителя истца (ответчика) Лобанова Б.В. – Суханова В.И., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика (истца) Пилигримовой М.А. – Субботина В.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ООО «Геос» Свичников М.В.

при секретаре Сазоновой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова ФИО1 к Пилигримовой ФИО9, администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании выписки из похозяйственной книги на право пользования земельным участком недействительной, о признании отсутствующим права владения земельным участком, о прекращении права пользования земельным участком, об исключении из Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Курганской области записи о наличии права пользования земельным участком,

и встречные исковые требования Пилигримовой ФИО17 к Лобанову ФИО28, администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, ООО «Геос» о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, об отмене права собственности на земельный участок, об отмене свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Лобанов Б.В. обратился в суд с исковым заявлением к Пилигримовой ФИО10, администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области. В обосновании заявленных требований указал, что 15.06.1992 года решением Маломостовского сельского совета за №7 Лобанову Б.В. выдано свидетельство №25 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения подсобного хозяйства в размере <данные изъяты>. 16.08.2012г. выдан кадастровый паспорт на данный земельный участок площадью <данные изъяты>., которому присвоен кадастровый №№, где правообладателем указан Лобанов ФИО31. 27.08.2012г. Лобанову Б.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>, по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, кадастровый №№. В апреле 2016г. Лобанову Б.В. стало известно, что согласно «Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» часть его земельного участка в размере <данные изъяты> передана 20.03.2000 года во владение Пилигримовой ФИО11. Данному земельному участку присвоен адрес: Курганская область Мокроусовский район <адрес>. Основания предоставления участка Пилигримовой М.А. в выписке не указаны. Земельный участок передан в пользование Пилигримовой М.А. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, Лобанов Б.В. просит (т.1 л.д.141-142):

1) признать выписку из похозяйственной книги б/н от 04.02.2016г., выданной администрацией Маломостовского сельсовета Пилигримовой ФИО12 на право пользования земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый №№, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, недействительной;

2) признать отсутствующим право владения Пилигримовой ФИО18 земельным участком площадью <данные изъяты>, кадастровый №№, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>;

3) прекратить право пользования земельным участком Пилигримовой ФИО19 земельным участком площадью <данные изъяты>, кадастровый №№, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, расположенным в границах земельного участка с кадастровым №№, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>;

4) исключить из Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Курганской области запись №99/2016/2728123 от 22.03.2016г. о наличии у Пилигримовой ФИО20 права пользования земельным участком площадью <данные изъяты>, кадастровый №№, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>;

5) взыскать солидарно с администрации Маломостовского сельсовета, Пилигримовой ФИО21 в пользу Лобанова ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы за составление доверенности в сумме 1300 рублей, расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей, расходы, связанные с выполнением геодезических работ ООО «Геос», согласно договору №719 от 03.10.2016г. в сумме 2000 рублей, затраты на бензин для поездки на судебные заседания в сумме 4074,98руб. (том 1, л.д.142, 232-236, том 2 л.д.35-38).

    Пилигримова М.А. обратилась в суд со встречным иском к Лобанову Б.В., администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области. В обоснование заявленных требований указывает, что свидетельство на право собственности, предоставляемое Лобановым Б.В., приобретено в нарушение действующего законодательства и не соответствует требованиям порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом.

На момент принятия постановления администрацией Маломостовского сельского Совета народных депутатов « О передаче приусадебных земельных участков в собственность граждан» от 07.05.1992 года №7а Лобанов Б.В. не попадал под действие п.1 данного постановления, так как жилой дом 1972 года постройки и прилегающий к дому приусадебный земельный участок по адресу <адрес> Мокроусовского района числился в качестве объекта основных средств СПК (колхоз) «Заветы Ленина», и не мог быть предоставлен Лобанову Б.В. без решения судьбы основного строения и сопутствующих ему построек согласно п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года (далее Порядка). Представленное Лобановым Б.В. свидетельство №25 на право собственности на землю по содержанию и оформлению в полном объеме не соответствует требованиям Порядка. Решение Маломостовского сельского Совета народных депутатов от 15.06.1992 года №7 о предоставлении Лобанову Б.В. земельного участка в собственность, в архивных материалах отсутствует. В свидетельстве №25 не определено местоположение земельного участка, его адрес, отсутствует приложение к свидетельству чертеж границ или план землепользования, предусмотренные п.3 и п.4 Порядка. В нарушение п.п.9,10 Порядка свидетельство №25 не завизировано представителем комитета по земельной реформе и не зарегистрировано в Книге выдачи Свидетельств. На втором экземпляре свидетельства, хранящегося в органе, выдающим свидетельства, отсутствует подпись Лобанова Б.В., подтверждающая получение первого экземпляра, в соответствии с п.12 Порядка на момент выдачи свидетельства (том 1 л.д.175-177).

Пилигримова М.А. также полагает, что результаты межевания по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №№, проведенные кадастровым инженером Немчиновой Т.Л. являются недействительными, так как выполнены с нарушением Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При подготовке межевого плана 15.06.2016г. в разделе 1 «Исходные данные», использованы данные годичной давности (кадастровый план территории, выданный 05.05.2015г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области), при этом инженер указал в заключении, что этих сведений достаточно для уточнения границ земельного участка и определения их местоположения, а также подтверждения права Лобанова Б.В. на земельный участок. В акте согласования местоположения границ земельного участка №№ отсутствует согласование с Пилигримовой М.А., собственницей жилого дома с 2012 года, дом которой расположен в границах земельного участка, и которая является заинтересованным лицом при согласовании местоположения данных границ, отсутствуют сведения о ее извещении. Согласно п.2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей (том 2 л.д.3-5,7-8).

С учетом уточненных исковых требований (том 2 л.д.3-5), Пилигримова М.А. просит суд:

1) признать недействительным свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №25, выданное 15.06.1993 года Лобанову Б.В.;

2) отменить право собственности Лобанова Б.В. на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, кадастровый номер №;

3) отменить свидетельство о государственной регистрации права Лобанова Б.В., выданное 27.08.2012г. на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, кадастровый номер №;

4) признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными;

5) исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №;

6) взыскать солидарно с администрации Маломостовского сельсовета, Лобанова ФИО3 в пользу Пилигримовой ФИО22 расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы за составление доверенности в сумме 1500 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей, транспортные расходы в сумме 2899 руб.

Истец (ответчик) Лобанов Б.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия (том 2 л.д.27).

Представитель Лобанова Б.В. – Суханов В.И. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления (том 1 л.д.141-142), с учетом уточненных исковых требований просил:

1) признать выписку из похозяйственной книги б/н от 04.02.2016г., выданной администрацией Маломостовского сельсовета Пилигримовой ФИО13 на право пользования земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый №№, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, недействительной;

2) прекратить право пользования земельным участком Пилигримовой ФИО23 земельным участком площадью <данные изъяты>, кадастровый №№, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, расположенным в границах земельного участка с кадастровым №№, площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>;

3) исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>;

4) взыскать солидарно с администрации Маломостовского сельсовета, Пилигримовой ФИО24 в пользу Лобанова ФИО4 расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы за составление доверенности в сумме 1300 рублей, расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей, расходы, связанные с выполнением геодезических работ ООО «Геос», согласно договору №719 от 03.10.2016г. в сумме 2000 рублей, затраты на бензин для поездки на судебные заседания в общей сумме 4074,98руб. (том 1, л.д.141-142, 232, том 2 л.д.71-73).

От остальных требований Суханов В.И. отказался, последствия отказа от исковых требований ему разъяснены и понятны (том 2 л.д.1, 74).

Со встречными требованиями Пилигримовой М.А. Суханов В.И. не согласился, так как полагает, что они не основаны на законе. Пилигримова не ссылается ни на один нормативный документ, позволяющий признать сделки недействительными, либо отменить какой-либо документ. Пилигримовой М.А. пропущен срок исковой давности о признании сделок недействительными, о защите своих прав на основании ст.ст.196,199,200 ГК РФ. В решении Мокроусовского районного суда Курганской области от 22.08.2012г. о признании за Пилигримовой М.А. права собственности на дом, где Лобанов Б.В. привлечен третьим лицом, указано, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес> является Лобанов Б.В. В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства не доказываются вновь, и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

          В судебном заседании ответчик (истец) Пилигримова М.А. исковые требования Лобанова Б.В. не признала полностью, поддержала заявленные встречные исковые требования в полном объеме, указав, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, принадлежит ей на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок по указанному адресу, находится в пределах земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Лобанову Б.В. Земельный участок на котором расположен дом, она не может оформить ни в собственность, ни в аренду. Она считает, что имеет все права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Полагает, что Лобанов Б.В. не является собственником земельного участка по адресу: <адрес> по доводам, указанным в исковом заявлении.

    Представитель Пилигримовой М.А. – Субботин В.А исковые требования Лобанова Б.В. признал в части признания незаконной выписки из похозяйственной книги б/н от 04.02.2016г., выданной администрацией Маломостовского сельсовета Пилигримовой ФИО14 на право пользования земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый №№, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>. Последствия признания исковых требований ему разъяснены и понятны. (том2 л.д.75)

    Встречные требования Пилигримовой М.А. Субботин В.А. поддержал, в обосновании приведя доводы, указанные в заявлении. Отказался от требований к Лобанову, в части взыскания расходов за составление доверенности в сумме 1500 рублей, последствия отказа от части требований ему также разъяснены и понятны (том 2 л.д.75).

    Представитель ответчика администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области Захарцев А.Н. исковые требования Лобанова Б.В. не признал полностью, пояснив, что Лобанов Б.В. проживал в доме, принадлежащем колхозу «Заветы Ленина» по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес> с 1991 года. В 1993 году Маломостовской сельсовет передал Лобанову Б.В. земельный участок <данные изъяты>. для ведения подсобного хозяйства по указанному адресу. В 2002 года Лобанов уезжает из села, оставляя дом и земельный участок. В 2008 году данный жилой дом у колхоза покупает Пилигримова М.А., и в 2012 году оформляет на него право собственности. Полагает, что право иметь участок под домом и участок земли необходимый для обслуживания дома перешло к Пилигримовой М.А.. Маломостовской сельсовет сформировал участок по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес> А, площадью <данные изъяты>, расположенный на участке принадлежащем Лобанову Б.В., включающим в себя площадь дома, и площадь земельного участка необходимого для обслуживания. Однако, Пилигримова М.А. не вступила в право владения данным участком, и запись о получении участка Пилигримовой в похозяйственную книгу Маломостовского сельсовета не внесена, следовательно, требования об аннулировании данной записи необоснованны.

По встречным исковым требованиям Пилигримовой М.А. представитель ответчика посредством телефонограммы пояснил, что признает их в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия в связи с болезнью (том 2 л.д.33).

Представитель ответчика ООО «Геос» в судебном заседании требования Пилигримовой М.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № не признал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 25.01.2005г., а кадастровый план территории №45/201/2015-130879, на основании которого подготовлен межевой план, выдан 05.05.2015г., что свидетельствует о наличии в кадастровом плане территории сведений об уточняемом земельном участке и законности использования данного документа. В качестве документа, подтверждающего право на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровому инженеру было предоставлено свидетельство о государственной регистрации права №45-45-19/003/2012-280 от 27.08.2012г. Во исполнение п.п.13,22,23,25 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г.№412, в заключении кадастровым инженером указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определено исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, таким образом, речь шла о свидетельстве о государственной регистрации права, а не о кадастровом плане территории, что говорит о несостоятельности доводов Пилигримовой М.А.. Кроме того, согласно ст.ст.39,40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Пилигримова М.А. не является заинтересованным лицом, с которым необходимо было проводить согласование местоположения границ, так как она не является правообладателем какого-либо смежного участка, что свидетельствует о несостоятельности ее доводов. По этим же основаниям, представитель ООО «Геос» просил отказать Пилигримовой М.А. в требованиях об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Шевцов А.В. в отзыве на заявление Лобанова к Пилигримовой от 05.08.2016г. письменно сообщил, что в ЕГРП имеется регистрационная запись от 27.08.2012 года №45-45-19/00301/2012-280 о государственной регистрации права собственности за Лобановым ФИО30 на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>. Государственная регистрация произведена на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №25 от 15.06.1993 года. Также имеется регистрационная запись о праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, собственник Пилигримова М.А. Государственная регистрация произведена на основании решения Мокроусовского районного суда Курганской области от 22.08.2012г. Разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда (том 1 л.д.31). В судебном заседании от 01.09.2016г. Шевцов В.А. возражений относительно исковых требований Лобанова Б.В. не высказал, пояснил, что так как границы земельного участка, расположенного по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес> не установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства, он стоит на учете, как ранее учтенный. На последующие судебные заседания представитель Управления Росреестра, извещенный надлежащим образом, не явился, отзыва относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзывах указал, что правообладателем земельного участка с кадастровым №№, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес> является Лобанов Б.В. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес> в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ГКН и ЕГРП отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимости (том 1 л.д.111-113,153-155).

         Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права (том1 л.д.6), Лобанов ФИО32 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>, документы основания: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №25 от 15.06.1993г., выданное Маломостовским сельсоветом Мокроусовского района Курганской области (том1 л.д.5, 29-30).

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК Российской Федерации) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 2 статьи 20 ЗК Российской Федерации, введенного в действие 30.10.2001, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Пунктом 3 статьи 20 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие данного Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании пункта 9.1 статьи 3 этого же Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В 2012 году Лобанов Б.В., реализуя предоставленные вышеуказанными нормативно-правовыми актами правомочия, зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>.

Пилигримова М.А. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер 2555, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>, документы-основания: решение Мокроусовского районного суда Курганской области от 22.08.2012г. (том1, л.д.42, 226-228).

Таким образом, на момент приобретения Пилигримовой М.А. права собственности на дом по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес> правообладателем земельного участка с кадастровым номером №№ являлся Лобанов Б.В.

Распоряжением администрации Маломостовского сельсовета №35-р/л от 07.05.2015г. объекту капитального строительства с кадастровым номером № присвоен адрес ОКС: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес> (том 1 л.д.43-45).

В связи с изложенным, встречные исковые требования Пилигримовой М.А. к Лобанову Б.В. о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворению не подлежат. Не может быть принят во внимание довод о том, что спорный земельный участок на праве собственности Лобанову Б.В. не принадлежал и до регистрации ответчиком права собственности на него находился в муниципальной собственности, так как дом принадлежал колхозу. Данный довод основан на неверном толковании норм материального права, противоречит материалам дела, свидетельствующим о том, что земельный участок был предоставлен Лобанову Б.В. на праве бессрочного (постоянного) пользования в 1992 году, и с указанного времени находился в собственности ответчика. Доводы представителя Пилигримовой М.А. - Субботина В.А. о том, что при выдаче Лобанову Б.В. свидетельства №25 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей нарушен Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденный Роскомземом 20.05.1992 года, являются несостоятельными и не могут являться основанием прекращения права Лобанова Б.В. на земельный участок.

В силу ст.7 Земельного кодекса РСФСР (в ред. От 25 апреля 1991 года) граждане РСФСР в соответствии с настоящим кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со ст.36 настоящего Кодекса.

В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990 года №374-1)

Статьей 8 вышеназванного Закона предусмотрено, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.

В силу п.6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Форма свидетельства о праве собственности на землю утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №177.

В силу п.3 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

Каждому свидетельству при выдаче присваивается порядковый номер, соответствующий порядковому номеру в Книге выдачи свидетельств, для регистрации (п.11Порядка).

При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Постановлением администрации Маломостовского сельского Совета народных депутатов №7а от 07.05.1992 года постановлено передать в собственность все имеющиеся приусадебные участки гражданам, проживающим на территории Маломостовского сельского Совета. Размер приусадебного участка передаваемого в собственность бесплатно не должен превышать 0,5 га (том 1 л.д.179).

Решением М.Мостовского сельсовета №7 от 15.06.1992 года, земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: с.М.Мостовское был передан в собственность Лобанову Б.В. для ведения личного подсобного хозяйства. Выдано свидетельство №25 М.Мостовским с/советом 15.06.1993г. (том 2 л.д.5).

Судом установлено, что Лобанов Б.В. проживал по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес> с 1992 года по 2002 год, что подтверждается данными похозяйственной книги (том1 л.д.220-222). Адрес передаваемого Лобанову Б.В. земельного участка: <адрес>, указанного в свидетельстве №25 от 15.06.1993 года, соответствует адресу земельного участка, указанного в свидетельстве о государственной регистрации права: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>. Факт проживания Лобанова Б.В. по данному адресу сторонами не оспаривался.

Суд полагает, что реализация Лобановым Б.В. права на бесплатное приобретение в собственность выделенного ему земельного участка не может быть поставлена в зависимость от предоставления ему земельного участка без соблюдения администрацией сельсовета установленного законом порядка, также как и утрата в настоящее время решения Маломостовского сельсовета №7 от 15.06.1992г., которое явилось основанием для выдачи свидетельства №25 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Лобанову Б.В., не может ставиться в вину Лобанову.

Свидетельство №25 на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от 15.06.1993г., выданное Лобанову Б.В. являлось основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права № от 27.08.2012г.(том 1 л.д.6)

Таким образом, суд приходит к выводу, что у Лобанова Б.В. возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>.

Суд отказывает Пилигримовой М.А. в исковых требованиях о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №25, выданное 15.06.1993 года Лобанову Б.В. и об отмене свидетельства о государственной регистрации права Лобанова Б.В., выданного 27.08.2012г. № на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>, кадастровый номер №, так как сами по себе свидетельства о праве собственности на землю не являются правоустанавливающими документами, они являются лишь правоподтверждающими.

    Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

На основании п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г., ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в п. 2 Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Исправление записей, подчистки и не оговоренные текстовой записью поправки в книгах не допускаются. Любые исправления и зачеркивания должны быть оговорены и заверены подписью должностного лица с указанием даты внесения исправления.

В соответствии с п. 24 указанного Порядка, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103, в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, из изложенных норм следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 04.02.2016г. администрацией Маломостовского сельсовета Пилигримовой М.А. выдана выписка из похозяйственной книги, в которой указано, что Пилигримовой М.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>. (том 1 л.д.44).

Из похозяйственной книги администрации Маломостовского сельсовета следует, что имеется лицевой счет №267, открытый на членов хозяйства Пилигримову М.А., Пилигримова В.А., Пилигримова А.В., Пилигримова А.В. Имеется запись за 2016 год о наличии земельного участка площадью 0,08 га (том 1 л.д.218-219).

В оспариваемой выписке из похозяйственной книги в графе сведения о реквизитах документа, подтверждающего наличие у ответчика (истца) Пилигримовой М.А. права на землю, не указан документ, на основании которого Пилигримовой М.А. выделен земельный участок общей площадью 800 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства. Данная графа вообще не заполнена.

При этом, согласно свидетельству на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования выданного Маломостовским сельсоветом 15.06.1993 года, спорный земельный участок был выделен в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства Лобанову Б.В. (том 2 л.д.6), который на момент выдачи свидетельства проживал по адресу: <адрес> (том 1 л.д.219-222).

Из показаний главы Маломостовского сельсовет Захарцева следует, что он посчитал, возможным выдать оспариваемую выписку Пилигримовой М.А., так как Лобанов в селе давно не проживает. Никаких правоустанавливающих документов на земельный участок Пилигримовой представлено не было, также он знал, что Лобанов Б.В. имеет свидетельство о праве на землю.

В статье 30 Земельного Кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действовавшего на момент, выдачи свидетельства Лобанову Б.В. на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования, указано, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Статьей 31 Земельного Кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года было предусмотрено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

На основании статьи 3 пункта 9 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

    Таким образом, судом не установлено правовых оснований для предоставления Пилигримовой М.А. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку выписка из похозяйственной книги по форме, утвержденной Приказом Росреестра от 07 марта 2012 г. N П/103, выдается в случае наличия у гражданина права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а сведений о наличии у Пилигримовой М.А. земельного участка, площадью 800 кв. м, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства не имеется, то у администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области отсутствовали основания для выдачи Пилигримовой М.А. выписки из похозяйственной книги о наличии у неё права на указанный земельный участок.

Оформление права собственности на земельный участок посредством предъявления в регистрирующий орган выписки из похозяйственной книги за отсутствием в ней сведений, подтверждающих факт предоставления земельного участка, равно как и указания на вид права предоставления его лицу, не представляется возможным.

Установив, что сведения в выписке из похозяйственной книги от 04.02.2016 года, не соответствуют действительности, так как спорный земельный участок Пилигримовой не предоставлялся, а был предоставлен иному лицу, в связи с чем, законных оснований возникновения у ответчика права на данный земельный участок не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Лобанова Б.В. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение закреплено пунктом 2 статьи 271 ГК Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Пилигримова М.А. является собственником жилого дома с кадастровым №№, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>, принадлежащим Лобанову Б.В.

Таким образом, Пилигримова М.А. имеет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой жилым домом и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Требования об установлении границ такого земельного участка сторонами не заявлялись. Исковые требования Лобанова Б.В. о прекращении права пользования за Пилигримовой М.А. земельным участком общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Суд также полагает, что не подлежат удовлетворению встречные исковые требования Пилигримовой М.А. о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными и об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № по следующим основаниям.

В результате выполнения работ кадастровым инженером ООО «Геос», составлен межевой план земельного участка, принадлежащего Лобанову Б.В. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>. Граница земельного участка по точкам н1-н6, н16-н1 является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Бурцевой В.Д.. Граница земельного участка по точкам н9-н15 является смежной с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Клабуковой Г.Л. Согласно межевого плана, кадастровой выписке о земельном участке на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (том 1 л.д.35-39,115).

В ЕГРП отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес> (том 1 л.д.28).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 11.08.2016г. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>, сведения об объектах капитального строительства на участке и сведения о правах отсутствуют (том 1 л.д.27).

    Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, так как отсутствует согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных участков, в том числе с Лобановым Б.В., который в заявлении указал, что данный земельный участок расположен в границах, принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № (том1 л.д.27, 46-56, 63-65).

    Согласно схеме расположения земельных участков, выполненной ООО «Геос», земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Курганская область, Мокроусовский район, <адрес> (том 1 л.д.171).

    Факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на часть земельного участка с кадастровым номером №, сторонами не оспаривался. Также не оспаривался и факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером №, жилого дома, принадлежащего Пилигримовой М.А.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пунктом 1 части 3 указанной статьи установлено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно части 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка - межевание - является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Результатом проведения межевания земельного участка и определения его границ на местности является установление границ и занесение их в государственный кадастр недвижимости.

Оспаривая результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №№, в части определения границ данного земельного участка Пилигримова М.А. сослалась на то, что его граница с ней согласована не была.

Вместе с тем, как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером №№ отмежеван в июне 2016г., право собственности Лобанова Б.В. на данный земельный зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 27.08.2012г, в то время как право собственности Пилигримовой М.А. на земельный участок с кадастровым номером №№ не зарегистрировано.

Данных о том, что Пилигримова. в установленном законом порядке отмежевала земельный участок, определила его границы на местности, в связи с чем, у собственника земельного участка с кадастровым номером №№ Лобанова Б.В. возникла бы обязанность согласовывать его границу с Пилигримовой, в материалы дела не представлено.

Не представлены и доказательства того, что на момент установления границы земельного участка с кадастровым номером №, граница земельного участка с кадастровым номером № существовала на местности 15 и более лет и была закреплена соответствующим образом.

Не может являться таким доказательством и выписка из похозяйственной книги, выданная Пилигримовой М.А. администрацией Маломостовского сельсовета, в которой отсутствуют сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №№ и его границе.

Доводы представителя Пилигримовой М.А. – Субботина В.А. о том, что Пилигримова является заинтересованным лицом, и должна быть привлечена при межевании земельного участка Лобанова Б.В., так как ее дом находится на земельном участке с кадастровым номером №№ являются несостоятельными. В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», заинтересованными являются лица, указанные в ч.3 настоящей статьи, то есть лица, обладающими смежными земельными участками на каком-либо праве.

Согласно ч. 7 ст. 38 Закона о государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о государственном кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (п. 2 ст. 1 Закона о государственном кадастре недвижимости).

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок с кадастровым номером №№ поставлен на государственный кадастровый учет с описанием местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, то есть с учетом определенных точек координат.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Пилигримовой М.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №№, а также требований об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах данного земельного участка.

В тоже время требования Лобанова Б.В. об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес> подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположены на части земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются ошибочными и должны быть исправлены в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик земельного участка, путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанного выше земельного участка.

Поскольку право собственности на земельный участок возникло у Лобанова Б.В. ранее предоставления Пилигримовой М.А. земельного участка по выписке из похозяйственной книги, которая признана судом недействительной, то его права являются приоритетными и должны учитываться в целях недопущения их нарушения.

Доводы представителя Суханова В.И. о том, что решением Мокроусовского районного суда Курганской области от 22.08.2012г. №2-186/2012 уже был решен вопрос о принадлежности земельного участка Лобанову Б.В. являются неверными, так как в решение указано о собственнике земельного участка на основании свидетельства о праве собственности, спора о правах на земельный участок между сторонами не было. Также суд считает, что Пилигримовой М.А. не пропущен срок исковой давности при обращении с заявленными требованиями. Согласно п.1 ст.196 и п.1 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. С требованием о прекращении права собственности Лобанова Б.В. на земельный участок Пилигримова обратилась в октябре 2016г., после того как ознакомилась с материалами данного гражданского дела, и увидев свидетельство, решила, что у Лобанова отсутствует право на земельный участок.

По мнению суда, ответчиком (истцом) Пилигримовой М.А. избран ненадлежащий способ защиты права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФ способами. Данной статьей не предусмотрено такого способа защиты гражданского права, как оспаривание записи о государственной регистрации права либо свидетельства о регистрации права. Оспаривание зарегистрированного права собственности может происходить только в рамках вещно-правовых способов, предусмотренным ГК РФ: виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности и т.д.

Из изложенного следует, что требование о признании недействительным зарегистрированного права является ненадлежащим способом восстановления нарушенного права, а в случае оспаривания зарегистрированного права заинтересованное лицо вправе применить один из способов защиты гражданских прав, который предусмотрен ст.12 ГК РФ, исходя из фактических обстоятельств дела. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п.1 ст.11 ГК РФ).

В силу ст.ст.304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом (как самостоятельным объектом права) по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишение владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу положений статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В частности, к издержкам отнесены транспортные расходы и расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска Лобановым Б.В. была оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., понесены расходы на оформление доверенности представителю в сумме 1300 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей (том 2 л.д.37,38), на оплату услуг ООО «Геос» за изготовление схемы расположения земельных участков в сумме 2000 рублей (том 1 л.д.233-234). Представителем Сухановым В.И. в подтверждение транспортных расходов, представлены в материалы дела квитанции об оплате топлива в общей сумме 4074,98руб. за поездки в суд 22 августа 2016г., 01 сентября 2016г., 04 октября 2016г., 20 октября 2016 г., 31 октября 2016 г. (том 1 л.д. 235-236, том 2 л.д.35,36).

Пилигримова М.А. также понесла расходы на оплату услуг представителя по данному делу в сумме 20 000 руб. (том 2 л.д.76). Представителем Пилигримовой М.А. – Субботиным В.А., представлены в материалы дела квитанции об оплате топлива в общей сумме 2737,60 руб. за поездки в суд 04 октября 2016г., 20 октября 2016 г., 31 октября 2016 г. (том 2 л.д.39,40).

Согласно справке ИП Клебан К.С. от 28.10.2016г., стоимость проезда на рейсовом автобусе по маршруту Курган – Мокроусово - Курган в период с 01.08.2016г. по настоящее время составляет 358 руб. 00 коп. (том 2 л.д.30).

В соответствии с п.19 ст. 333.36 НК РФ, выступающая в качестве ответчика Администрация Маломостовского сельсовета, освобождается от уплаты государственной пошлины.

Поскольку Лобановым Б.В. были заявлены требования неимущественного характера, которые удовлетворены частично, суд полагает возможным взыскание с Пилигримовой М.А. в возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исходя из частичного удовлетворения исковых требований Лобанова Б.В. (70%), взысканию с Пилигримовой М.А. в его пользу подлежат понесенные транспортные расходы в сумме 2506 руб. (358 руб.*10поездок*70%), оплата услуг ООО «Геос» - 1400 рублей, расходы на оформление доверенности представителю в сумме 910 рублей.

С Лобанова Б.В. произвести взыскание в пользу Пилигримовой М.А., понесенные ею транспортные расходы по состоянию на 31 октября 2016 г. пропорционально той части искровых требований, в которой истцу отказано (30%) в сумме 644 рубля (358 руб.*6 поездок*30%).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 г. № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Учитывая категорию и характер рассматриваемого спора, объем доказательственной базы по делу, объем оказанной помощи и степень участия представителя Лобанова Б.В. – Суханова В.И. и представителя Пилигримовой М.А. –Субботина В.А. в разрешении спора, суд приходит к выводу о взыскании с Пилигримовой М.А. в пользу Лобанова Б.В. расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб., а с Лобанова Б.В. в пользу Пилигримовой М.А. расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лобанова ФИО5 к Пилигримовой ФИО15, администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, удовлетворить частично.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги б/н от 04.02.2016г., выданную администрацией Маломостовского сельсовета Пилигримовой ФИО16 на право пользования земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, кадастровый №№, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Курганская область Мокроусовский район <адрес>.

    Взыскать с Пилигримовой ФИО25 в пользу Лобанова ФИО6 судебные расходы, понесенные вследствие уплаты государственной пошлины по делу в сумме 300 рублей, оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, транспортные расходы в сумме 2506 рублей, расходы на оформление доверенности в сумме 910 рублей, расходы по оплате услуг ООО «Геос» в сумме 1400 рублей, в общей сумме 20116 рублей.

    Взыскать с Лобанова ФИО7 в пользу Пилигримовой ФИО26 судебные расходы, понесенные вследствие оплаты услуг представителя в сумме 3 000 рублей, транспортные расходы в сумме 644 рубля, в общей сумме 3644 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований Лобанова ФИО8 и встречных исковых требований Пилигримовой ФИО27 к Лобанову ФИО29, администрации Маломостовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, ООО «Геос» отказать за необоснованностью.

        Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 03.11.2016 года.

Судья                                                             Н.А. Хренова