Решение по делу № 2-929/2014 (2-7491/2013;) от 21.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Мустафиной И.З.,

при секретаре Данилове В.Б.,

с участием представителя истца Стрельцова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/14 по иску Фурсенко Е. А. к Яшаевой И. А., несовершеннолетним Яшаеву Д. Р. и Яшаевой Еве Рауфовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фурсенко Е.А. обратился в суд с иском к Яшаевой И.А., несовершеннолетним Яшаеву Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ, и Яшаевой Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи комнат в квартире от 19 июля 2012 г., заключенного между ним и Яшаевым Р.А., он (Фурсенко Е.А.) является собственником квартиры по адресу: <адрес>. При подписании договора купли-продажи комнат в квартире от 19 июля 2012 года, исходя из устной договоренности между сторонами, зарегистрированные в квартире ответчики – Яшаева И.А., несовершеннолетние Яшаев Д.Р. и Яшаева Е.Р., обязались самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако своих обязательств не исполнили.

Представитель истца по доверенности Стрельцов В.Н. судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Яшаева И.А., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних Яшаева Д.Р., Яшаевой Е.Р., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства адресу регистрации.

Представитель третьего лица Департамента социальной защиты населения города Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, а также в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации путем направления телеграмм.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 19 июля 2002 г. между Яшаевым Р.А. (продавец) и Фурсенко Е.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи комнат в квартире, согласно которому Яшаев Р.А. передал в собственность Фурсенко Е.А. комнаты № 1, № 2, № 3, № 4, смежные комнаты № 5, 6, комнату № в квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с п. 4 указанного договора в вышеуказанном жилом помещении на момент подписания Договора никто не состоит на регистрационном учете. В соответствии со ст. 558 ГК РФ продавец гарантирует, что лиц, обладающих правом пользования указанным жилым помещением, и сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, не имеется.

Право собственности Фурсенко Е.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 июня 2013 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы по месту жительства Яшаева И.А., несовершеннолетние Яшаев Д.Р. и Яшаева Е.Р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики не исполнили свои обязательства, достигнутые между сторонами сделки при подписании договора купли-продажи, в части снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фурсенко Е.А.

При рассмотрении дела установлено, что Яшаева И.А., несовершеннолетние Яшаев Д.Р. и Яшаева Е.Р. являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании ответчиком спорным жилым помещением отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что Яшаева И.А., несовершеннолетние Яшаев Д.Р. и Яшаева Е.Р. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку они утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фурсенко Е. А. к Яшаевой И. А., несовершеннолетним Яшаеву Д. Р. и Яшаевой Еве Рауфовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Яшаеву И. А., несовершеннолетнего Яшаева Д. Р., несовершеннолетнюю ЯшаЕ. Е. Р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме,

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд <адрес>.

Судья И.З. Мустафина