Решение по делу № 2-864/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-864/14 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Румянцевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова ФИО7, Орловой ФИО8, Денисовой ФИО9 к администрации Талдомского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире, без получения соответствующего разрешения была осуществлена перепланировка квартиры, выразившаяся в том, что были снесены ненесущие гипсолитовые перегородки и возведены новые. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 59,1 кв.м., жилая площадь 36,5 кв.м. выполненные работы по перепланировке не нарушили конструктивных элементов всего жилого дома и не повлияли на их несущую способность. Администрация Талдомского муниципального района Московской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в согласовании перепланировки квартиры

Просят сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Тихомиров Д.С. поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о переносе дела слушанием не заявлял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан и договора мены истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Из Технического паспорта квартиры, выполненного Талдомским отделом Дмитровского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м., жилая площадь 36,5 кв.м., разрешение на перепланировку не предъявлено.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Талдомского муниципального района <адрес> отказала в согласовании перепланировки квартиры

Согласно заключению Талдомского отдела Дмитровского филиала ГУП МО «МОБТИ» № 42.01-14/544-14 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес>, выполненные работы по перепланировке, не нарушили конструктивных элементов всего жилого дома и не повлияли на их несущую способность. Необходимость в изготовлении проектной документации отсутствует.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сохранением в перепланированном состоянии квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности, не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому находит указанные исковые требования правомерными, а представленные доказательства допустимыми, достоверными и достаточными, для их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова ФИО10, Орловой ФИО11, Денисовой ФИО12 к администрации Талдомского муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 59,1 кв.м, жилой площадью 36,5 кв.м, согласно Техническому паспорту квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Талдомским отделом Дмитровского филиала ГУП МО «МОБТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд

Председательствующий судья Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 07.11.2014 г.