Решение по делу № 2-77/2018 (2-3695/2017;) ~ М-3346/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-77/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Корниенко М.В.,

при секретаре Кашиной Е.В.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Беловой Е.В., представителя ответчика по доверенности Кудакова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 25 января 2018 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к Кудаковой А.И. о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении Кудаковой А.И. из жилого помещения и по встречному иску Кудаковой А.И. к администрации МОГО «Ухта» об обязании предоставить жилое помещение взамен изымаемого,

установил:

Администрация МОГО «Ухта» обратилась в суд с иском к Кудаковой А.И. об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: ...., путем возмещения выкупной цены за жилое помещение в размере .... руб., прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, передаче жилого помещения в собственность муниципального образования и выселении ответчика из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что Кудакова А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Заключением межведомственной комиссии от <...> г..... многоквартирный жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г..... «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на .... годы» указанный многоквартирный дом включен в программу переселения. В установленном порядке администрацией МОГО «Ухта» были направлены уведомления о сносе жилого дома. Так как снос дома собственниками в установленный срок не осуществлен, администрацией МОГО «Ухта» принято постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. Постановление зарегистрировано в установленном порядке. Письмом от <...> г..... ответчику направлено постановление об изъятии земельного участка и жилых помещений. В адрес ответчика направлен проект соглашения о выкупе жилого помещения, от подписания которого Кудакова А.И. отказалась. Выкупная цена жилого помещения определена в размере .... руб. на основании отчета ИП Щеглов М.А. Поскольку соглашение о выкупе между сторонами не достигнуто, администрация МОГО «Ухта» обратилась в суд с настоящим иском.

Кудакова А.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к администрации МОГО «Ухта» об обязании предоставить на праве собственности взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., иное жилое помещение - благоустроенную квартиру, отвечающую всем санитарным требованиям, находящуюся в границах ...., общей площадью не менее .... кв.м, с зачетом в стоимость предоставляемого жилого помещения выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере .... руб. Требования мотивированы тем, что Кудакова А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Многоквартирный жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселения. За изымаемое жилое помещение администрацией МОГО «Ухта» предложена выкупная цена в размере .... руб., с чем Кудакова А.И. не согласна, полагает, что цена занижена, определена без учета суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт, расходов на переезд, оплату услуг агентства недвижимости по подбору жилого помещения, оформление договора купли-продажи и иных убытков, которые придется понести в связи с изменением места проживания. Полагает, что выкупная цена изымаемого жилого помещения должна составлять .... руб. Просит предоставить ей взамен изымаемого иное жилое помещение на праве собственности, зачесть в цену предоставляемого жилья выкупную стоимость изымаемой квартиры. В качестве нормативно-правового обоснования сослалась на п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Оба заявления объединены в одно производство.

Из материалов дела следует, Кудакова А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (общей площадью .... кв.м.). Право собственности зарегистрировано в Росреестре. По данным регистрационного учета в квартире значится зарегистрированной Кудакова А.И. Заключением межведомственной комиссии от <...> г..... многоквартирный жилой дом по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г..... «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на .... годы» указанный многоквартирный дом включен в программу переселения. Постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г..... в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, положениями ФЗ от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в рамках реализации муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории МОГО «Ухта», из аварийного жилищного фонда на .... годы», изъят для муниципальных нужд земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер - ..... В связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка принято решение об изъятии путем выкупа помещений (квартир) у собственников.

В ходе рассмотрения дела стороны представили суду для утверждения мировое соглашение, заключенное в письменном виде, по условиям которого администрация МОГО «Ухта» возмещает Кудаковой А.И. выкупную цену за жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь .... кв.м., этаж ...., адрес объекта: ....; общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок с кадастровым номером ...., в размере .... руб. .... коп.

Администрация МОГО «Ухта» отказывается от исковых требований к ответчику об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: ...., принадлежащее на праве собственности Кудаковой А.И., путем возмещения выкупной цены за жилое помещение в размере .... руб. .... коп.; прекращении права собственности Кудаковой А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: ....; признании за МОГО «Ухта» права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....; выселении Кудаковой А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Кудакова А.И. по встречному исковому заявлению отказывается от исковых требований к администрации МОГО «Ухта» об обязании предоставить в собственность взамен выкупаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., благоустроенную квартиру, отвечающую всем санитарным требованиям, территориально находящуюся в границах населенного пункта ...., общей площадью не менее .... кв.м, с зачетом в стоимость предоставляемого жилого помещения выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в размере .... руб.

После предоставления указанного жилого помещения в собственность прекратить право собственности Кудаковой А.И. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., и на соответствующую долю в праве на общую долевую собственность на земельный участок с признанием права муниципальной собственности на данное жилое помещение и долю земельного участка.

Уплата возмещения выкупной цены в сумме .... руб. осуществляется МОГО «Ухта» в срок не позднее 10-ти банковских дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. Расчеты по настоящему соглашению осуществляются сторонами в безналичной форме.

Обязательства МОГО «Ухта» по уплате выкупной цены считаются исполненными с момента перечисления денежных средств на счет ответчика.

Ответчик несет обязанность по внесению платы за подлежащее изъятию жилое помещение и коммунальные услуги до момента государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) за муниципальным образованием городского округа «Ухта» в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Ответчик гарантирует, что жилое помещение, являющееся предметом настоящего соглашения, никому другому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Кудакова А.И. подтверждает отсутствие причиненных ей изъятием жилого помещения убытков, предусмотренных частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе упущенной выгоды.

Стороны подтверждают, что прекращение права собственности Кудаковой А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., к муниципальному образованию городского округа «Ухта» производится после выплаты администрацией МОГО «Ухта» возмещения выкупной цены за жилое помещение в размере .... руб.

Кудакова А.И. обязуется освободить жилое помещение от принадлежащего имущества, сняться с регистрационного учета по адресу: ...., в срок не позднее 25-ти дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. В случае неисполнения ответчиком вышеуказанного условия определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кудаковой А.И. с регистрационного учета по адресу: ...., на основании заявления администрации МОГО «Ухта», а также основанием для выселения Кудаковой А.И. из указанного жилого помещения

По заявлению ответчика за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у него не имеется в праве собственности иных жилых помещений не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения выкупной цены за жилое помещение в соответствии с настоящим соглашением. При отсутствии заявления, а также при наличии в собственности у ответчика другого жилого помещения в этом случае, ответчик обязан освободить жилое помещение в течение одного месяца после получения указанной выплаты в настоящем соглашении.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Жилое помещение считается переданным со дня подписания акта приёма-передачи жилого помещения сторонами и передачи правоустанавливающих документов на него.

В настоящем судебном заседании представитель администрации МОГО «Ухта» по доверенности Белова Е.В. и представитель ответчика по доверенности Кудаков В.Н. просили утвердить мировое соглашение, заключенное между ними в письменном виде.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение. Условия мирового соглашения выражены в адресованном суду заявлении в письменной форме, заявление приобщено к делу, подписано представителями сторон. Данное мировое соглашение соответствует требованиям закона, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц. Правовые последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам, их представителям разъяснены и понятны.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 39, аб. 4 ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное администрацией МОГО «Ухта», действующей от имени муниципального образования городского округа «Ухта», в лице руководителя администрации МОГО «Ухта» Османова М.Н., действующего на основании устава, и Кудаковым В.Н., действующим от имени Кудаковой А.И. по доверенности от <...> г....., по условиям которого

администрация МОГО «Ухта» возмещает Кудаковой А.И. выкупную цену за жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь .... кв.м., этаж ...., адрес объекта: ....; общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок с кадастровым номером ...., в размере .... руб. .... коп. Уплата возмещения выкупной цены в сумме .... руб. осуществляется МОГО «Ухта» в срок не позднее 10-ти банковских дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. Расчеты по настоящему соглашению осуществляются сторонами в безналичной форме. Обязательства МОГО «Ухта» по уплате возмещения считаются исполненными с момента перечисления денежных средств на счет ответчика.

Прекращение права собственности Кудаковой А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: .... переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., к муниципальному образованию городского округа «Ухта» производится после выплаты администрацией МОГО «Ухта» возмещения за жилое помещение в размере .... руб.

Жилое помещение считается переданным со дня подписания акта приёма-передачи жилого помещения сторонами и передачи правоустанавливающих документов на него истцу.

Кудакова А.И. несет обязанность по внесению платы за подлежащее изъятию жилое помещение и коммунальные услуги до момента государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) за муниципальным образованием городского округа «Ухта» в установленном действующим законодательством РФ порядке.

Кудакова А.И. гарантирует, что жилое помещение, являющееся предметом настоящего соглашения, никому другому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Кудакова А.И. подтверждает отсутствие причиненных ей изъятием жилого помещения убытков, предусмотренных частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе упущенной выгоды.

Кудакова А.И. обязуется освободить жилое помещение от принадлежащего имущества, сняться с регистрационного учета по адресу: ...., в срок не позднее 25-ти дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения. В случае неисполнения ответчиком указанного условия, определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кудаковой А.И. с регистрационного учета по адресу: ...., на основании заявления администрации МОГО «Ухта», а также основанием для выселения Кудаковой А.И. из указанного жилого помещения.

По заявлению ответчика за ней сохраняется право пользования жилым помещением, если у нее не имеется в праве собственности иных жилых помещений не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения выкупной цены за жилое помещение в соответствии с настоящим соглашением. При отсутствии заявления, а также при наличии в собственности у ответчика другого жилого помещения в этом случае, ответчик обязан освободить жилое помещение в течение одного месяца после получения указанной выплаты в настоящем соглашении.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Администрация МОГО «Ухта» отказывается от исковых требований к ответчику об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: ...., принадлежащее на праве собственности Кудаковой А.И., путем возмещения выкупной цены за жилое помещение в размере .... руб. .... коп.; прекращении права собственности Кудаковой А.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: ....; признании за МОГО «Ухта» права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....; выселении Кудаковой А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Кудакова А.И. отказывается от исковых требований к администрации МОГО «Ухта» об обязании предоставить в собственность взамен выкупаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ...., благоустроенную квартиру, отвечающую всем санитарным требованиям, территориально находящуюся в границах населенного пункта «....», общей площадью не менее .... кв.м, с зачетом в стоимость предоставляемого жилого помещения выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в размере .... руб.; после предоставления указанного жилого помещения в собственность прекратить право собственности Кудаковой А.И. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., и на соответствующую долю в праве на общую долевую собственность на земельный участок с признанием права муниципальной собственности на данное жилое помещение и долю земельного участка.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу по иску администрации муниципального образования городского округа «Ухта» к Кудаковой А.И. о выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, выселении Кудаковой А.И. из жилого помещения и по встречному иску Кудаковой А.И. к администрации МОГО «Ухта» об обязании предоставить жилое помещение взамен изымаемого подлежит прекращению.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья- М.В. Корниенко

2-77/2018 (2-3695/2017;) ~ М-3346/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Производство по делу ПРЕКРАЩЕНО
Истцы
Администрация МОГО "Ухта"
Ответчики
Кудакова А.И.
Другие
Кудаков В.Н.
Суд
Ухтинский городской суд
Судья
Корниенко Марина Валентиновна
02.10.2017[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.10.2017[И] Передача материалов судье
05.10.2017[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.10.2017[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.10.2017[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.11.2017[И] Судебное заседание
10.01.2018[И] Судебное заседание
17.01.2018[И] Судебное заседание
25.01.2018[И] Судебное заседание
30.01.2018[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.02.2018[И] Дело оформлено
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее