Решение по делу № 2-1335/2017 от 10.05.2017

Дело № 2-1335/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть вынесена и оглашена 29.06.2017 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

г. Ступино Московской области 29 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Струковой П.С. при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Вольный ветер» к Рожковой Наталье Вячеславовне о взыскании процентов по договору купли продажи квартиры,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Рожковой Н.В., в котором просит: взыскать проценты по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубля 61 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 358 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что между сторонами был заключен договор купли продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора продавец по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность покупателя новую однокомнатную квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную на 7 этаже дома по адресу: Калининградская область, пгт. Янтарный, ул. Парковая аллея, д. 2, кв. 52.

Покупатель обязался оплатить в установленные сторонами сроки стоимость квартиры, которая составила 3 577 500 рублей. Оплата стоимости, согласно п. 2.2. Договора производится поэтапно, полная стоимость квартиры должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с несоблюдением порядка оплаты стоимости квартиры и погашением ее только ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.5. Договора продавец имеет право потребовать уплаты 12процентов годовых на все время предоставления отсрочки платежа.

Представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, просила отказать.

Суд, выслушав объяснения и доводы ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу нижеследующего.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьёй 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в ч. 1 настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Статья 486 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Как установлено из материалов дела, между сторонами был заключен договор купли продажи квартиры № 52 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора продавец по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность покупателя новую однокомнатную квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., расположенную на 7 этаже дома по адресу: <адрес>

Покупатель обязался оплатить в установленные сторонами сроки стоимость квартиры, которая составила 3 577 500 рублей. Оплата стоимости, согласно п. 2.2. Договора производится поэтапно, полная стоимость квартиры должна быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с несоблюдением порядка оплаты стоимости квартиры и погашением ее только ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.5. Договора продавец имеет право потребовать уплаты 12процентов годовых на все время предоставления отсрочки платежа.

Установленный сторонами размер процентов рассчитан истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет № 61 копейку.

Расчет, выполненный истцом, не противоречит действующему законодательству, условиям Договора, подтвержден следующими материалами дела: актом сверки взаимных расчетов, который, не противоречит платежным документам, представленными ответчиком (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, которая оставлено Рожковой Н.В. без внимания.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов ч. 1 ст. 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчиком не были представлены доказательства с бесспорностью, свидетельствующие об исполнении ее обязательств перед истцом по договору купли-продажи квартиры, исковые требования о взыскании процентов по договору купли-продажи подлежат удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошли в размере 2358 рублей (л.д.7).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Вольный ветер» к Рожковой Наталье Вячеславовне о взыскании процентов по договору купли продажи квартиры.

Взыскать с Рожковой Натальи Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 142800, <адрес>) проценты по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № (семьдесят одна тысяча девятьсот сорок три) рубля 61 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 358 (две тысячи триста пятьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья          П.С. Струкова