Решение по делу № 2-53/2016 (2-3898/2015;) от 17.02.2015

Дело № 2-53/16 25 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. С-Петербурга в составе: председательствующего судьи Корнильевой С.А.

при секретаре Жармухамбетовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой О. Н. к Симоновой А. В. о взыскании задолженности по договору найма

УСТАНОВИЛ:

Еремина О.Н. обратилась в суд с иском к Симоновой А.В. о взыскании задолженности по договору найма. В обоснование иска указала, что <дата> между истцом и ответчицей заключен договор найма принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, срок действия договора – 11 месяцев. Согласно условиям договора, плата за пользование квартирой составляет <...> руб. в месяц, вносится не позднее 27 числа каждого месяца. По договору найма ответчик уплатила истцу: <дата> – <...> руб., <дата> – <...> руб., <дата> – <...> руб., <дата> – <...> руб. Иных денежных средств ответчик во исполнение обязательств по договору не вносила, обязанность по внесению платы за найм не исполнила. <дата> истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по договору, о расторжении договора. Задолженность по договору ответчиком не погашена. Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма за период с <дата> по <дата>, с учетом уплаченных ответчиком денежных средств, в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере <...> руб., расходы по оплате услуг представителя <...> руб., расходы по оплате услуг нотариуса <...> руб., почтовые расходы <...> руб., госпошлину по делу.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Еремина О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена (л.д. 77), причину неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Как предусмотрено ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (ч. 1); плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей в указанный истцом период задолженности), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что <дата> между истцом и ответчицей заключен договор найма принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, срок действия договора – 11 месяцев.

Согласно условиям договора, плата за пользование квартирой составляет <...> руб. в месяц, вносится не позднее 27 числа каждого месяца.

По договору найма ответчик уплатила истцу: <дата> – <...> руб., <дата> – <...> руб., <дата> – <...> руб., <дата> – <...> руб. (л.д. 8-12).

Ответчик в полном объеме не исполнила взятые на себя обязательства по договору аренды, согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по договору найма за период с <дата> по <дата>, с учетом уплаченных ответчиком денежных средств на общую сумму <...> руб. (<...>+<...>+<...>+<...>), составляет <...> руб. (<...>*6(месяцев) - <...>).

Суд полагает, что указанный истцом размер задолженности является обоснованным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора, нормам действующего законодательства.

Доказательств исполнения обязательств по внесению платы за найм в соответствии с п. 3 договора найма, равно как и доказательств наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчик факт заключения договора найма и обязанность по уплате за найм в размере и срок, указанные в договоре, не оспаривала, указывала, что частично произвела оплату по договору в размере <...> руб., что было учтено истцом при уточнении заявленных требований.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых, согласно представленного истцом расчета, составляет <...> руб.

Период просрочки платежа, механизм расчета пени, по мнению суда, указан истцом верно, расчет процентов соответствует требованиям действующего законодательства.

При таком положении, следует сделать вывод о том, что требования о взыскании с ответчика задолженности по договору найма, процентов являются обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма в размере <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <...> руб.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере <...> руб. за составление искового заявления и консультаций по делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, в обоснование которых истцом представлены договор от <дата> об оказании юридической помощи, квитанция об оплате оказанных юридических услуг по договору от <дата> на сумму <...> руб., суд приходит к выводу, что сумма расходов равная <...> руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Требования о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере <...> руб., расходов по оплате услуг нотариуса <...> руб., предусмотрены главой 7 ГПК РФ, расходы подтверждены соответствующими доказательствами (л.д. 21, 50).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> руб. 51 коп. Доказательства уплаты истцом государственной пошлины представлены (л.д. 1).

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ереминой О. Н. удовлетворить.

Взыскать с Симоновой А. В. в пользу Ереминой О. Н. задолженность по договору найма <...> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами <...> руб., расходы по оплате юридических услуг <...> руб., расходы по оплате услуг нотариуса <...> руб., почтовые расходы <...> руб., госпошлину <...>.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Корнильева С.А.

Мотивированное решение изготовлено <дата>