Решение по делу № 2-2984/2012 от 18.10.2012

                    Дело № 2-2984/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Кугушевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, ФИО3, <дата>г.р., ФИО4, <дата>г.р. к Войсковой части №, к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к Войсковой части №, к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ему была предоставлена по месту прохождения воинской службы командованием квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец обратился в МУ «Администрация городского поселения Воскресенск» Воскресенского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры и получил отказ, так как указанное имущество находится в собственности Министерства обороны РФ. Также истец обращался к командованию Войсковой части № и истцу было предложено реализовать свое право через суд. Также командование Войсковой части №, в оперативном управлении которого находится жилой дом, сообщило, что в настоящее время готовится документация о передаче дома из федеральной собственности в муниципальную собственность. Данные документы согласованы с Главой Воскресенского муниципального района и в настоящее время документация находится в ГлавКЭУ МО РФ. Отказ в оформлении документов на приватизацию занимаемой истцом квартиры существенно умаляет его законные права и имущественные интересы.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве истцов были привлечены ФИО2, ФИО4, <дата>г.р., ФИО3, <дата>г.р., зарегистрированные по адресу: <адрес>.

Истцы уточнили свои требования и просят суд: признать недействительным отказ командования Войсковой части № от <дата> ФИО5 в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ФИО5, ФИО2, ФИО4, <дата>г.р., ФИО3, <дата>г.р. право долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру общей площадью 56,5кв.м., жилой площадью 29,6кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 26,9кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание не явились представители ответчика Войсковой части № и 3-х лиц ООО «<данные изъяты>», ЗАО «УК «<данные изъяты>». О времени и месте рассмотрения дела извещались. При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истцы ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района <адрес> – ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как они основаны на законе и не ущемляют интересы муниципальной собственности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ч 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено Законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <дата> граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как установлено в судебном заседании, что истец ФИО5 является нанимателем квартиры общей площадью жилого помещения - 56,5кв.м., в том числе жилой 29,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № (копия на л.д. 7-8).

В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, помимо истца ФИО5 зарегистрированы постоянно его жена ФИО2 и дети ФИО4, <дата>г.р., ФИО3, <дата>г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (копия на л.д. 9).

Судом установлено, что с момента передачи указанной квартиры и по настоящее время истцы зарегистрированы в данном жилом помещении, постоянно в нем проживают, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи, в приватизации других жилых помещений не участвовали, что также подтверждено материалами дела: техническим паспортом (копия на л.д. 17-22), справкой об отсутствии задолженности по квартплате (копия на л.д. 11).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от <дата>

Кроме того, неисполнение соответствующими организациями обязанности по государственной регистрации права, оперативного управления или хозяйственного ведения на жилой фонд не может ограничивать права граждан на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО5, ФИО2, ФИО3, <дата>г.р., ФИО4, <дата>г.р. – удовлетворить.

Признать недействительным отказ командования Войсковой части № от <дата> ФИО5 в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО2, ФИО3, <дата>г.р., ФИО4, <дата>г.р. право долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру общей площадью 56,5кв.м., жилой площадью 29,6кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 26,9кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>